自建房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域。具體房間布局及尺寸如下：客廳：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米。臥室[1]：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米。臥室[2]：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米。廚房：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米，配備[具體廚具設(shè)備]。衛(wèi)生間[1]：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米，安裝[具體衛(wèi)生潔具]。衛(wèi)生間[2]：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米，安裝[具體衛(wèi)生潔具]。陽(yáng)臺(tái)：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，凈高[X]米。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性?；A(chǔ)采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。具體品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱]，標(biāo)號(hào)[具體標(biāo)號(hào)]。鋼材：[品牌名稱]，規(guī)格[具體規(guī)格]。砂石：[產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。磚：[磚的類型，如頁(yè)巖磚、粘土磚等]，規(guī)格[具體規(guī)格]。5.施工工藝：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。具體施工工藝包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水施工、內(nèi)外墻裝飾施工等。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋建成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋建造場(chǎng)地及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場(chǎng)地等。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ坛杀荆曳接袡?quán)要求甲方調(diào)整建房款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料及施工工藝進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取必要的環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額：本協(xié)議項(xiàng)下的建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.款項(xiàng)調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆ǚ靠铐?xiàng)總額增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行內(nèi)外墻裝飾工程施工。內(nèi)外墻裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行房屋竣工驗(yàn)收。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工質(zhì)量、室內(nèi)外裝飾等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ坛杀荆追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定調(diào)整建房款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料及施工工藝進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給第三方導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由