新房轉(zhuǎn)簽協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[新房具體樓盤(pán)名稱(chēng)及房號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原購(gòu)房合同”），現(xiàn)甲方欲將該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]。該房屋為毛坯房/精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修所用材料、設(shè)備等情況]。2.原購(gòu)房合同主要條款原購(gòu)房合同簽訂日期為[具體日期]，甲方已支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。該房屋交房日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及原購(gòu)房合同約定執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求提供相關(guān)資料并配合辦理。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原購(gòu)房合同的履行情況，包括但不限于已支付的購(gòu)房款金額、房屋建設(shè)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商的履約情況等相關(guān)信息。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠直接承繼甲方在原購(gòu)房合同中的地位。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定向開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購(gòu)房款（如有）、按照合同約定的時(shí)間及方式接收房屋等。乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，若開(kāi)發(fā)商未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)依據(jù)原購(gòu)房合同及本協(xié)議追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等（按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的部分）。三、購(gòu)房款支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理完合同主體變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.款項(xiàng)交付方式定金支付方式：乙方應(yīng)將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。剩余轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.賬戶(hù)信息甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、合同主體變更1.變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理原購(gòu)房合同主體變更手續(xù)，提供必要的文件及資料，并配合開(kāi)發(fā)商及乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽署及提交工作。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)提供辦理合同主體變更所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料。辦理合同主體變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦兏掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，因變更手續(xù)延遲辦理給乙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.變更后的合同效力合同主體變更完成后，乙方即取代甲方成為原購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人，原購(gòu)房合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。變更后的合同對(duì)雙方及開(kāi)發(fā)商均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間及條件開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間及條件向乙方交付房屋。若開(kāi)發(fā)商未能在約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按照原購(gòu)房合同及本協(xié)議追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保其與開(kāi)發(fā)商之間不存在任何影響房屋交付的糾紛或問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無(wú)法交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，并按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單等文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方參與房屋交付過(guò)程，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茼樌瓿煞课萁桓妒掷m(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合相關(guān)部門(mén)完成登記工作。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明、購(gòu)房合同、付款憑證等資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知原購(gòu)房合同履行情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理合同主體變更手續(xù)或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，給甲方或開(kāi)發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按照原購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給雙方造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開(kāi)發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.