股權(quán)房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定比例的股權(quán)對應的房產(chǎn)（以下簡稱“股權(quán)房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.股權(quán)房基本情況該股權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。該股權(quán)對應的公司為[公司名稱]，公司注冊資本為[X]元，甲方持有公司[X]%的股權(quán)，該股權(quán)所對應的資產(chǎn)包含上述股權(quán)房。2.股權(quán)房現(xiàn)狀股權(quán)房目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，若處于出租狀態(tài)，租賃合同的相關權(quán)利義務在本合同生效后由[具體說明承接方]承擔或享有。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調(diào)、消防設備等]，均隨股權(quán)房一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)房擁有合法處分權(quán)，保證該股權(quán)房未被查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利受限情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實披露股權(quán)房的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理股權(quán)房轉(zhuǎn)讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在本合同簽訂后至股權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管股權(quán)房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理股權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權(quán)取得股權(quán)房的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理股權(quán)房轉(zhuǎn)讓涉及的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關文件。在辦理股權(quán)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，本次股權(quán)房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、股權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.股權(quán)變更登記甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負責辦理將其持有的[公司名稱][X]%股權(quán)變更至乙方名下的相關手續(xù)，包括但不限于向公司其他股東發(fā)送股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知、召開股東會、簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保股東會決議通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項。乙方應積極配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記在股權(quán)變更登記完成后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實披露股權(quán)房情況、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得股權(quán)房所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理股權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意拖延或不配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各