荒地租地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的荒地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。該荒地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀：該荒地目前為未開墾的自然荒地，地表植被以雜草為主，無建筑物及其他附著物。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金遞增：從第[X]年起，租金每年遞增[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。（《民法典》第七百二十一條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。）監(jiān)督乙方合理使用荒地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒地及地上附著物時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（《民法典》第七百零八條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。）協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)荒地進(jìn)行開發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要在荒地上建設(shè)臨時(shí)性建筑物或其他設(shè)施的，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在租賃期滿后自行拆除。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荒地，不得改變荒地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。（《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。）負(fù)責(zé)租賃期間荒地的保護(hù)、管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用荒地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還荒地，并保證荒地的原狀及地上附著物符合約定要求。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)荒地的實(shí)際情況及自身經(jīng)營規(guī)劃，制定合理的開發(fā)利用方案，并報(bào)甲方備案。開發(fā)利用方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.乙方在荒地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，取得必要的許可證件。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)荒地進(jìn)行改良或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。改良及附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。（《民法典》第七百一十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。）六、地上附著物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在荒地上建設(shè)的臨時(shí)性建筑物及其他設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除，并清理場地，恢復(fù)荒地原狀。2.乙方在荒地上種植的農(nóng)作物、林木等，在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行種植、管理和收獲。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益。3.如因國家征收、征用該荒地及地上附著物，地上附著物的補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保補(bǔ)償款順利發(fā)放。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變荒地用途、擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還荒地或未保持荒地原狀及地上附著物符合約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議