景區(qū)經(jīng)營協(xié)議書甲方（景區(qū)所有者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（景區(qū)經(jīng)營者）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱“該景區(qū)”）的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方具備景區(qū)經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營甲方景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍該景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于自然景觀區(qū)域（如[列舉主要自然景觀名稱]）、人文景觀區(qū)域（如[列舉主要人文景觀名稱]）、游樂設(shè)施區(qū)域（如[列舉主要游樂設(shè)施名稱]）、配套服務(wù)設(shè)施區(qū)域（如停車場、游客服務(wù)中心、餐飲場所、住宿設(shè)施等）。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于游樂設(shè)備（詳細清單見附件一）、安全監(jiān)控設(shè)備（詳細清單見附件二）、環(huán)保設(shè)施（詳細清單見附件三）、照明設(shè)施（詳細清單見附件四）等。乙方應(yīng)確保在經(jīng)營期間對設(shè)施設(shè)備進行妥善維護、保養(yǎng)及更新，以保證其正常運行和游客安全。3.景區(qū)服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，提供包括但不限于游客接待、導(dǎo)游講解、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、餐飲住宿服務(wù)、商品銷售等全方位的服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)體驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取景區(qū)經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的景區(qū)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營所需的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營景區(qū)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將景區(qū)整體交付給乙方，并確保交付時景區(qū)設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營過程中所需的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中的重大事項提出意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)經(jīng)營活動，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)價格、開展營銷活動等。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源。在經(jīng)營目標達成且無違約行為的情況下，有權(quán)獲得景區(qū)經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營期限及經(jīng)營范圍，認真履行景區(qū)經(jīng)營管理職責(zé)，努力提升景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。負責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和游客安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。加強對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，樹立良好的景區(qū)形象。負責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持景區(qū)環(huán)境整潔、美觀。按照環(huán)保要求，做好景區(qū)的污染防治工作，確保景區(qū)環(huán)境質(zhì)量達標。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營情況報告，包括但不限于游客接待數(shù)量、營業(yè)收入、成本支出、利潤情況等，以便甲方了解景區(qū)經(jīng)營狀況。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)。三、景區(qū)經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益分配雙方約定，景區(qū)經(jīng)營收益按照以下方式進行分配：在扣除景區(qū)經(jīng)營成本（包括但不限于員工工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、水電費、稅費等）及乙方應(yīng)向甲方支付的管理費后，剩余收益由雙方按照[具體比例]進行分配。其中，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。2.管理費支付乙方應(yīng)按照景區(qū)年經(jīng)營收入總額的[X]%向甲方支付管理費。管理費應(yīng)在每年的[具體支付時間]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.經(jīng)營收益結(jié)算乙方應(yīng)每月定期對景區(qū)經(jīng)營收益進行結(jié)算，并于每月[具體結(jié)算時間]前向甲方提交上月的經(jīng)營收益報表。甲方在收到報表后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如雙方對經(jīng)營收益報表無異議，則按照本協(xié)議約定的分配方式進行收益分配。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營所需的合法手續(xù)，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營景區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營景區(qū)，從事任何違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，擅自改變景區(qū)的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)，或未經(jīng)甲方書面同意將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照景區(qū)年經(jīng)營收入總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)景區(qū)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費或經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付金額及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)及更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效通知地址。任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效通知地址。如以信函方式發(fā)送通知，自信函發(fā)出之日起[