拒絕收房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方簽訂了[購房合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），約定甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)因[具體原因，如房屋存在質(zhì)量問題、不符合交付條件等]，甲方?jīng)Q定拒絕收房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，層數(shù)為[X]層，該房屋位于[具體樓層]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通等。具體交付標(biāo)準(zhǔn)以購房合同及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)拒絕接收不符合購房合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)要求乙方對房屋存在的問題進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向乙方明確提出拒絕收房的理由及房屋存在的具體問題。配合乙方對房屋問題進(jìn)行查驗(yàn)、整改，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方明確拒絕收房的理由及房屋存在的具體問題。在對房屋問題進(jìn)行整改后，有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)對甲方提出的房屋問題進(jìn)行核實(shí)，如確實(shí)存在問題，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因房屋問題給甲方造成的合理損失，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住產(chǎn)生的租金損失等（如有）。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方無正當(dāng)理由拒絕收房或不配合乙方對房屋問題進(jìn)行查驗(yàn)、整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于因甲方拒絕收房導(dǎo)致的房屋閑置損失、乙方為整改房屋所支出的費(fèi)用等。2.甲方逾期提出拒絕收房理由及房屋問題的，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋問題進(jìn)行整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合要求，并承擔(dān)因逾期整改給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方另行租房的租金、搬家費(fèi)用等合理支出。2.乙方逾期通知甲方房屋整改完成并要求驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上拒絕收房協(xié)議書嚴(yán)格按照法律文書格式及要求撰寫，明確了合同雙方身份、標(biāo)的物詳細(xì)情況、權(quán)利義務(wù)、違約條款及爭議解決方式等內(nèi)容，符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方