景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[景點(diǎn)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該景點(diǎn)”）的相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方進(jìn)行景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)該景點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景點(diǎn)基本情況1.該景點(diǎn)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括[列舉景點(diǎn)內(nèi)主要設(shè)施或區(qū)域，如自然景觀區(qū)域、人文景觀建筑、游樂設(shè)施等]。2.景點(diǎn)目前擁有的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)包括[詳細(xì)列出已有的各類資質(zhì)證書名稱及有效期]。（二）運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行景點(diǎn)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于游客接待方案、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、活動(dòng)策劃等，以提升景點(diǎn)的知名度和客流量。2.對(duì)景點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行，保障游客的安全體驗(yàn)。維護(hù)范圍涵蓋[具體說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)項(xiàng)目，如建筑物的修繕、游樂設(shè)施的檢查維修、水電系統(tǒng)維護(hù)等]。3.負(fù)責(zé)景點(diǎn)的人員管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核景點(diǎn)工作人員，確保工作人員具備良好的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.開展景點(diǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，如社交媒體營(yíng)銷、廣告投放、參加旅游展會(huì)等，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。5.負(fù)責(zé)景點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景點(diǎn)的整潔美觀，營(yíng)造良好的游覽環(huán)境。衛(wèi)生管理工作包括[詳細(xì)說(shuō)明衛(wèi)生清潔區(qū)域、頻率及標(biāo)準(zhǔn)，如公共區(qū)域的定時(shí)清掃、衛(wèi)生間的隨時(shí)保潔等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供景點(diǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件、景點(diǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，自主決定景點(diǎn)內(nèi)的人員配置、物資采購(gòu)等事項(xiàng)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)該景點(diǎn)，維護(hù)景點(diǎn)的良好形象和聲譽(yù)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全、舒適體驗(yàn)。定期向甲方匯報(bào)景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)情況，包括游客流量、收入支出、設(shè)施設(shè)備狀況等，提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營(yíng)管理景點(diǎn)所需的人員工資、物資采購(gòu)、營(yíng)銷推廣、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)成本及乙方的合理利潤(rùn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的四分之一，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的成本增加說(shuō)明及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中創(chuàng)作的宣傳文案、廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃方案等作品的著作權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其創(chuàng)作內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并不得用于與本景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)無(wú)關(guān)的其他用途。2.因景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)需要使用的圖片、音頻、視頻等素材，乙方應(yīng)確保已獲得合法授權(quán)。如因素材使用引發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）涉及景點(diǎn)本身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)景點(diǎn)內(nèi)的自然景觀、人文景觀等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)保護(hù)好景點(diǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行改造、復(fù)制或用于其他商業(yè)目的，如需對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方提供的景點(diǎn)相關(guān)資料、乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案、游客信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（二）保密義務(wù)1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保其員工、代理人等相關(guān)人員對(duì)保密信息予以保密。如因一方員工或代理人違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（三）保密期限本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已為公眾所知悉。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余協(xié)議期限內(nèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方整改后仍無(wú)法達(dá)到協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向甲方支付相當(dāng)于已收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額[X%]的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密條款，泄露或擅自使用保密信息，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于人民幣[X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，對(duì)方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章