政府房屋協(xié)議書甲方（政府方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面裝修等，具體狀況以現(xiàn)狀為準。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋受讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、出租、贈與或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有相反情況應(yīng)如實告知乙方）。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。在乙方支付受讓款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等，確保乙方能順利使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)按照自身意愿對房屋進行合理使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋受讓款項。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋受讓款項及支付方式1.房屋受讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的受讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋受讓款項：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋受讓款項一部分或按照本協(xié)議約定處理。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的申請?zhí)峤徊⒈幌嚓P(guān)部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括但不限于房屋門窗是否完好、水電設(shè)施是否正常、墻面地面是否有損壞等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋受讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋受讓款項?[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付款項中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份