拆房改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行拆房改造，乙方具備相關(guān)拆房改造資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆房范圍：甲方委托乙方拆除位于[具體房屋地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、裝修裝飾等。乙方應確保拆除工作不影響周邊建筑物及公共設(shè)施的安全，并按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物。2.改造內(nèi)容：乙方拆除房屋后，根據(jù)甲方的要求進行房屋改造，包括但不限于重新設(shè)計房屋結(jié)構(gòu)、建造新的房屋主體、進行內(nèi)外裝修等。改造后的房屋應符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，滿足甲方的使用需求。具體改造方案由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定完成拆房改造工作，如乙方未履行義務，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供拆房改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付拆房改造費用。協(xié)助乙方辦理拆房改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在拆房改造期間，負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房改造費用。根據(jù)本協(xié)議及附件的約定，自主組織實施拆房改造工作，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務具備合法有效的拆房改造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，制定詳細的拆房改造施工方案，并經(jīng)甲方書面認可后實施。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，并承擔因施工過程中發(fā)生的安全事故導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在施工前，應向甲方提交安全管理方案，并按照方案要求設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)備。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響，并按照相關(guān)規(guī)定妥善處理廢棄物。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。按照本協(xié)議及附件約定的質(zhì)量標準和工期要求完成拆房改造工作，確保改造后的房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，應接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。在拆房改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，并將拆除的廢棄物運至指定地點妥善處理。向甲方提供拆房改造過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查記錄等，并協(xié)助甲方辦理房屋驗收及產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。三、費用及支付方式1.拆房改造費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康某狻?.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆房工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成房屋改造工作，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付剩余拆房改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本項目拆房改造工期預計為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應積極配合，采取合理措施盡量減少延誤損失。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照拆房改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆房改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議附件約定的質(zhì)量要求進行拆房改造工作。改造后的房屋應達到合格標準，滿足甲方的使用需求。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范要求。內(nèi)外裝修工程應符合設(shè)計要求，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。水電安裝工程應符合相關(guān)施工規(guī)范，線路、管道鋪設(shè)整齊、牢固，無滲漏、漏電等安全隱患。2.驗收拆房工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署拆房工作驗收報告。房屋改造工作完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋改造工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细瘢追接袡?quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆房改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆房改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆房改造工作，應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因返工導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約責任。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆房改造工作，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約責任。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理或環(huán)境保護義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民