紅色物業(yè)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為具備提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供紅色物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下方面：1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。定期對(duì)房屋外立面、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和設(shè)施故障。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)堆積、無(wú)異味。做好公共區(qū)域的消毒防疫工作，特別是在疫情等特殊時(shí)期，按照相關(guān)要求采取有效的防控措施。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。合理規(guī)劃綠化布局，根據(jù)季節(jié)變化適時(shí)調(diào)整植物品種，提升綠化品質(zhì)。4.秩序維護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)。定時(shí)巡邏，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)時(shí)段的安全防范，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類治安問(wèn)題和突發(fā)事件。協(xié)助做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。5.社區(qū)文化建設(shè)積極開(kāi)展各類社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的溝通與交流，營(yíng)造和諧、文明的社區(qū)氛圍。組織開(kāi)展紅色文化宣傳活動(dòng)，弘揚(yáng)紅色精神，傳承紅色基因，增強(qiáng)業(yè)主的愛(ài)國(guó)情懷和社區(qū)歸屬感。（二）紅色物業(yè)特色服務(wù)1.紅色文化宣傳與教育在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置紅色文化宣傳欄，定期更新紅色文化內(nèi)容，包括革命歷史故事、英雄事跡、黨的方針政策等。組織開(kāi)展紅色文化主題講座、觀影活動(dòng)、紅色之旅等，引導(dǎo)業(yè)主了解紅色文化，激發(fā)業(yè)主的愛(ài)國(guó)熱情。2.黨員先鋒模范作用發(fā)揮建立物業(yè)黨員志愿者隊(duì)伍，鼓勵(lì)黨員積極參與物業(yè)服務(wù)工作，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，設(shè)立黨員示范崗，亮明黨員身份，接受業(yè)主監(jiān)督，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展現(xiàn)黨員風(fēng)采。3.黨組織建設(shè)與協(xié)調(diào)協(xié)助社區(qū)黨組織在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展黨組織建設(shè)工作，提供必要的場(chǎng)地和支持。積極協(xié)調(diào)業(yè)主、社區(qū)、物業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)反饋業(yè)主需求，配合社區(qū)黨組織解決各類矛盾糾紛，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的工作計(jì)劃、工作進(jìn)展及費(fèi)用收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案和措施，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或妨礙乙方正常服務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)工作規(guī)范、有序進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本明顯增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。3.若乙方泄露甲方及業(yè)主的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具