空置房協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空置房屋，為妥善管理該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理空置房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該空置房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為毛坯房/已裝修房（若為已裝修房，詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、家具家電配備等），房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]，房屋外部狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施名稱及情況，如停車位、花園、地下室等]，附屬設施與房屋主體一并委托乙方管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋管理情況，要求乙方定期提供房屋管理報告。有權對乙方的管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在協(xié)議期限內，有權按照本協(xié)議約定解除協(xié)議。房屋所有權發(fā)生變更時（如出售、贈與等），有權提前通知乙方終止本協(xié)議。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋歷史使用情況、是否存在質量問題、產(chǎn)權情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方辦理與房屋管理相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物，以免影響房屋管理及使用安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)房屋管理需要，合理使用房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋用途。有權要求甲方配合提供房屋管理所需的相關資料和信息。2.義務制定并執(zhí)行房屋管理方案，確保房屋處于安全、整潔、適宜居住/使用的狀態(tài)。定期對房屋進行巡查，包括但不限于檢查房屋結構安全、水電設施運行情況、門窗是否完好等，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施并通知甲方。負責房屋的日常保潔工作，保持房屋內部及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。對房屋附屬設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如遇重大維修事項，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。妥善保管房屋鑰匙及相關資料文件，不得遺失泄露。在協(xié)議期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋再委托給第三方管理。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準：甲方每月向乙方支付房屋管理費人民幣[X]元。該費用涵蓋房屋日常保潔、巡查、設施設備維護保養(yǎng)等服務內容。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整：如因市場物價變動、房屋管理成本增加等原因，需要調整管理費用標準，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對管理費用進行調整，并簽訂補充協(xié)議。四、房屋使用規(guī)定1.在協(xié)議期限內，乙方有權根據(jù)房屋管理需要合理使用房屋，但不得將房屋用于違法違規(guī)活動或損害甲方利益的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租、出借或轉租給第三方。3.乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負責房屋的日常維修工作，包括但不限于水電設施維修、門窗維修、墻面地面修補等。維修費用在每月管理費用預算范圍內的，由乙方自行承擔；超出預算范圍的重大維修費用，經(jīng)甲方書面確認后，由甲方承擔。2.定期保養(yǎng)：乙方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，如每年對房屋進行一次全面的安全檢查，每季度對水電設施進行一次維護保養(yǎng)等。保養(yǎng)記錄應詳細留存，并定期向甲方匯報。3.緊急維修：如遇房屋突發(fā)緊急情況（如漏水、漏電、房屋結構安全隱患等），乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物，導致房屋損壞或影響乙方管理的，甲方應承擔恢復原狀及賠償乙方因此遭受損失的責任。若甲方提前解除本協(xié)議，未到期管理費用不予退還，同時應按照協(xié)議剩余期限管理費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理義務，導致房屋出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生惡劣等問題，乙方應及時整改，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將房屋出租、出借或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時按照協(xié)議剩余期限管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管房屋鑰匙及相關資料文件，導致遺失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方提前解除本協(xié)議，應提前[X]個月書面通知甲方，并退還甲方已支付但未履行期限對應的管理費用，同時按照協(xié)議剩余期限管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)