商業(yè)地產(chǎn)銷售代理及傭金分配協(xié)議第一章總則第一條合同訂立1.1雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（以下簡稱“甲方”）委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其商業(yè)地產(chǎn)銷售代理，并就傭金分配事宜達成如下協(xié)議。1.2合同編號：_________。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。第二條定義與解釋2.1甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。2.2乙方：指從事商業(yè)地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.3銷售代理：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)銷售活動，并按照約定取得傭金的行為。2.4銷售傭金：指乙方按照約定取得的銷售代理收入。2.5銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售金額。第三章銷售代理事項第三條代理范圍3.1乙方同意接受甲方的委托，在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理工作。3.2代理范圍包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研和推廣；（2）協(xié)助甲方尋找潛在客戶；（3）負(fù)責(zé)與潛在客戶洽談、簽約等工作；（4）按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。第三條（續(xù)）3.3乙方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條（續(xù)）3.4甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售資料、樣品等，以保證乙方正常開展銷售代理工作。第四章傭金分配第四條傭金比例4.1乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定比例從銷售傭金中提取傭金。4.2傭金比例為：_________%。第四條（續(xù)）4.3傭金提取方式為：乙方在完成銷售業(yè)績后，向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提供的證明材料后____個工作日內(nèi)支付傭金。第四條（續(xù)）4.4若乙方未完成合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，則甲方無需支付傭金。第五章合同期限與終止第五條合同期限5.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本合同期滿前____個月，任何一方均可向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同的書面通知。第五條（續(xù)）5.3若本合同期滿前未提出終止合同，則本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。第五條（續(xù)）5.4本合同續(xù)期后，雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同約定執(zhí)行。第六條合同終止6.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可提前終止：（1）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條（續(xù)）6.2合同終止后，乙方應(yīng)將銷售業(yè)績清單及相關(guān)證明材料提交給甲方，甲方在收到乙方提交的材料后____個工作日內(nèi)結(jié)算剩余傭金。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未盡事宜。6.4本合同終止不影響雙方之間已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條（續(xù)）6.5本合同終止后，任何一方不得對合同終止前的行為提出異議。第六章銷售代理職責(zé)第六條銷售策略6.1乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略，包括但不限于：（1）市場定位分析；（2）目標(biāo)客戶群體確定；（3）營銷推廣計劃；（4）銷售團隊組建及培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售策略報告。6.3銷售策略應(yīng)結(jié)合市場動態(tài)和甲方商業(yè)地產(chǎn)的特點，保證策略的有效性和可行性。第七條客戶關(guān)系管理7.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，保證與客戶保持良好的溝通和互動。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告客戶溝通情況，包括但不限于：（1）客戶需求分析；（2）客戶滿意度調(diào)查；（3）潛在客戶跟進情況。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與客戶相關(guān)的投訴和糾紛。第八條銷售報告8.1乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售報告，包括但不限于：（1）銷售業(yè)績總結(jié)；（2）銷售團隊工作總結(jié)；（3）客戶反饋及市場動態(tài)分析。8.2銷售報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第九條資料保密9.1乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露上述資料。9.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。10.2甲方有權(quán)對乙方的銷售策略、銷售報告等進行審查。10.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其銷售業(yè)績。第十條（續(xù)）10.4甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整銷售策略。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供銷售所需的資料和樣品。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場調(diào)研和推廣活動。11.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金。11.4甲方應(yīng)配合乙方處理與客戶相關(guān)的投訴和糾紛。第十一章合同履行與監(jiān)督第十一條合同履行11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。11.2甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售代理工作。11.3乙方在履行銷售代理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第十二條監(jiān)督與管理12.1甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）審查乙方的銷售策略和報告；（2）檢查乙方的銷售記錄和客戶資料；（3）對乙方的銷售行為提出改進意見。12.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無正文]甲方（蓋章）：_________