單身公寓房出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的單身公寓房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，具備合法的房屋權(quán)屬證明，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的出租條件。

鑒于乙方作為李四先生，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信用記錄，并有意向租賃甲方擁有的上述單身公寓用于個(gè)人居住用途，且已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及租賃市場行情。

基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將上述單身公寓出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值的重要途徑，也是乙方滿足個(gè)人居住需求的有效方式。甲方通過合法出租房產(chǎn)，依法獲取租金收益，并確保租賃過程符合法律規(guī)定；乙方通過支付租金，合法使用房屋，保障自身居住權(quán)益。雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議的簽訂與履行，基于雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)，具有完全的法律效力。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方的核心利益，任何一方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的租賃管理、租金支付、房屋維護(hù)等事宜提供了明確的法律依據(jù)，是雙方合作的基礎(chǔ)與前提。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在單身公寓租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的合法、規(guī)范與順暢。協(xié)議范圍涵蓋房屋租賃的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按約定交付符合使用條件的房屋，乙方按時(shí)支付租金并愛護(hù)使用房屋，雙方對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的各類事項(xiàng)進(jìn)行約定和管理。本協(xié)議旨在為雙方的租賃行為提供全面的法律保障，預(yù)防糾紛，促進(jìn)和諧，保障雙方合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的單身公寓，建筑面積XX平方米。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方為使用房屋而定期向甲方支付的費(fèi)用。

（4）"押金"：指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

（5）"維修"：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)。

（6）"物業(yè)管理"：指由甲方或其委托的第三方對(duì)房屋及其周邊區(qū)域進(jìn)行的日常管理服務(wù)。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿或違約時(shí)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的房屋權(quán)屬清晰、合法，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的出租條件，有權(quán)要求乙方提供身份證明和租賃用途證明。

（3）甲方應(yīng)在租賃期開始前，按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用房屋，并有權(quán)制止乙方任何損害房屋的行為。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并依法納稅。

（6）甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方在租賃期間，非因乙方原因，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方交付符合使用條件的房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或挪用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查，如因乙方原因?qū)е路课轃o法維修或檢查，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持整潔，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿或違約時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助，如房屋維修、物業(yè)管理等，甲方應(yīng)積極配合。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（11）乙方在租賃期間，應(yīng)將房屋用于個(gè)人居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（12）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按時(shí)繳納，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事任何違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理規(guī)定被違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如因乙方飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致房屋污染或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付，其余租金按月支付。租金金額不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商租金金額。

第五條履行期限

本協(xié)議租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期滿后，如乙方仍需承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方面解除協(xié)議，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。如租賃期滿未續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日將房屋完好交付給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，直至房屋交付之日止。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（2）甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)每日千分之五的違約金。

（4）甲方在租賃期間擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，并恢復(fù)房屋原狀，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（5）甲方未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，直至租金付清之日止。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（6）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并補(bǔ)繳所有費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期滿或違約時(shí)，未將房屋完好交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（8）乙方在租賃期間，未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（9）乙方在租賃期間，未將房屋用于個(gè)人居住用途的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（10）乙方在租賃期間，未將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按時(shí)繳納的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并補(bǔ)繳所有費(fèi)用。

（11）乙方在租賃期間，未將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（12）乙方在租賃期間，未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（13）乙方在租賃期間，未將房屋及其附屬設(shè)施保持整潔的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（14）乙方在租賃期間，未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（15）乙方在租賃期間，未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、租金支付、押金退還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的效力。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后三十日內(nèi)未提出反訴或答辯，視為放棄訴訟權(quán)利。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。如雙方在本協(xié)議簽訂前已就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自仲裁費(fèi)用。如一方對(duì)仲裁裁決不服，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決在作出前，具有法律效力。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，不得采取任何非法手段，如威脅、恐嚇、報(bào)復(fù)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方需要發(fā)送通知、文件或信息給另一方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過本協(xié)議載明的地址、電話或電子郵件發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功視為有效通知；以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后七日視為有效通知；以傳真或快遞方式發(fā)送的，發(fā)送成功視為有效通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議變更不影響原協(xié)議的效力，除非雙方另有約定。

（3）終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。如發(fā)生一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

（5）法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（6）不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（7）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

（1）附件：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、維修責(zé)任清單等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均須經(jīng)雙方書面簽署后生效，并成為本協(xié)議不可分割的組成部分。

（3）文本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，