獨(dú)聯(lián)體協(xié)議書全文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的綜合性企業(yè)，總部位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號。甲方主要從事國際貿(mào)易、投資、資產(chǎn)管理及高端商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的國際合作網(wǎng)絡(luò)。甲方法定代表人為李明，聯(lián)系方式

甲方在全球范圍內(nèi)開展多元化業(yè)務(wù)，尤其在獨(dú)聯(lián)體國家（以下簡稱“獨(dú)聯(lián)體國家”）的商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃領(lǐng)域積累了顯著優(yōu)勢?；诩追綄Κ?dú)聯(lián)體國家市場的發(fā)展前景的深刻認(rèn)知，以及甲方在資本運(yùn)作、法律合規(guī)及風(fēng)險(xiǎn)管理方面的專業(yè)能力，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開發(fā)、投資或租賃獨(dú)聯(lián)體國家的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方希望通過乙方的專業(yè)知識與資源，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化，并確保相關(guān)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

甲方在獨(dú)聯(lián)體國家的業(yè)務(wù)布局包括但不限于莫斯科、圣彼得堡、阿拉木圖、阿斯塔納等主要城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及購物中心、寫字樓、物流倉儲等多種業(yè)態(tài)。甲方在此次合作中，可能作為買方、出租方或委托方，具體角色根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及雙方協(xié)商確定。甲方將通過本協(xié)議，與乙方共同制定交易策略、執(zhí)行項(xiàng)目流程，并確保所有業(yè)務(wù)活動符合獨(dú)聯(lián)體國家及中國的相關(guān)法律法規(guī)。

甲方在業(yè)務(wù)開展過程中，將充分發(fā)揮其資金實(shí)力、政策資源及法律支持體系，為乙方提供必要的合作保障。同時(shí)，甲方將嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的透明性、合規(guī)性及高效性。甲方對獨(dú)聯(lián)體國家的市場環(huán)境、政策動態(tài)及法律風(fēng)險(xiǎn)具有充分了解，并將依據(jù)協(xié)議約定，與乙方共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：俄羅斯聯(lián)邦國際商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)俄羅斯聯(lián)邦法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，總部位于莫斯科市阿爾巴特街1號。乙方專注于獨(dú)聯(lián)體國家的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。乙方法定代表人為安德烈·彼得羅夫，聯(lián)系方式為+7-495-87654321。

乙方在獨(dú)聯(lián)體國家商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過十年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，尤其在俄羅斯、哈薩克斯坦、白俄羅斯等國家的項(xiàng)目開發(fā)與租賃方面具備顯著優(yōu)勢。乙方合作網(wǎng)絡(luò)涵蓋政府機(jī)構(gòu)、國際企業(yè)及本地開發(fā)商，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏纳虡I(yè)地產(chǎn)解決方案。乙方在項(xiàng)目評估、法律咨詢、交易談判及資產(chǎn)管理等方面具備專業(yè)能力，能夠有效降低甲方在獨(dú)聯(lián)體國家的投資風(fēng)險(xiǎn)。

乙方在獨(dú)聯(lián)體國家的業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)的收購、開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理，合作項(xiàng)目類型涵蓋高端寫字樓、跨國企業(yè)總部、國際物流中心及大型購物中心等。乙方在此次合作中，可能作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，具體角色根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及雙方協(xié)商確定。乙方將通過本協(xié)議，與甲方共同制定項(xiàng)目方案、執(zhí)行交易流程，并確保所有業(yè)務(wù)活動符合獨(dú)聯(lián)體國家的法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

乙方在業(yè)務(wù)開展過程中，將充分發(fā)揮其本地資源、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及法律支持體系，為甲方提供必要的合作保障。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的合規(guī)性、安全性及高效性。乙方對獨(dú)聯(lián)體國家的市場環(huán)境、政策動態(tài)及法律風(fēng)險(xiǎn)具有充分了解，并將依據(jù)協(xié)議約定，與甲方共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，就獨(dú)聯(lián)體國家的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜共同訂立。雙方基于對獨(dú)聯(lián)體國家市場的高度認(rèn)可及對合作前景的充分信心，同意通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)或租賃。

合作背景方面，甲方憑借其雄厚的資金實(shí)力和豐富的國際業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在獨(dú)聯(lián)體國家市場擁有廣泛的業(yè)務(wù)布局和顯著的投資優(yōu)勢；乙方憑借其專業(yè)的本地資源、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和深厚的法律支持體系，在獨(dú)聯(lián)體國家商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備核心競爭力。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。

合作前提條件方面，雙方確認(rèn)已就合作項(xiàng)目的基本框架達(dá)成初步共識，包括項(xiàng)目類型、交易模式、投資規(guī)模及合作期限等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，進(jìn)一步細(xì)化合作方案，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并確保所有業(yè)務(wù)活動符合獨(dú)聯(lián)體國家及中國的相關(guān)法律法規(guī)。

本協(xié)議的訂立，標(biāo)志著甲方與乙方在獨(dú)聯(lián)體國家商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作邁入實(shí)質(zhì)性階段。雙方將通過本協(xié)議，共同推動項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作目標(biāo)。本協(xié)議的條款內(nèi)容將作為雙方后續(xù)合作的依據(jù)，并具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的成功推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于建立甲方與乙方在獨(dú)聯(lián)體國家商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系，通過雙方資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同開發(fā)、投資、租賃或管理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化并確保項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：

1.雙方共同對獨(dú)聯(lián)體國家的商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研與分析，識別具有投資價(jià)值的潛在項(xiàng)目；

2.確定合作項(xiàng)目的具體類型、規(guī)模、地理位置及交易模式，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的收購、開發(fā)、租賃或運(yùn)營管理；

3.制定項(xiàng)目執(zhí)行方案，明確雙方在項(xiàng)目談判、融資、法律合規(guī)、建設(shè)施工、市場營銷及資產(chǎn)管理等方面的分工與責(zé)任；

4.建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對項(xiàng)目可能面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估與應(yīng)對；

5.確保所有合作項(xiàng)目符合獨(dú)聯(lián)體國家及中國的相關(guān)法律法規(guī)，并通過必要的法律程序完成交易或合作；

6.雙方在合作過程中保持定期溝通與信息共享，共同推動項(xiàng)目進(jìn)展并解決合作中出現(xiàn)的爭議。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下定義：

1.“獨(dú)聯(lián)體國家”指由前蘇聯(lián)加盟共和國組成的國家聯(lián)盟，包括俄羅斯聯(lián)邦、哈薩克斯坦共和國、吉爾吉斯斯坦共和國、塔吉克斯坦共和國、烏茲別克斯坦共和國及白俄羅斯共和國；

2.“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營、投資或租賃的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、物流倉儲及工業(yè)用地；

3.“合作項(xiàng)目”指雙方在本協(xié)議框架內(nèi)共同推進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)或租賃項(xiàng)目；

4.“交易模式”指雙方在合作中采用的交易方式，包括但不限于直接投資、聯(lián)合開發(fā)、租賃運(yùn)營或股權(quán)轉(zhuǎn)讓；

5.“法律合規(guī)”指所有合作項(xiàng)目必須符合獨(dú)聯(lián)體國家及中國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用、稅收、勞動及商業(yè)登記等規(guī)定；

6.“風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制”指雙方為應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而建立的風(fēng)險(xiǎn)評估、預(yù)警及處置措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目中主導(dǎo)資金投入，并根據(jù)協(xié)議約定享有項(xiàng)目投資回報(bào)；

（2）甲方有權(quán)對合作項(xiàng)目的整體策略、交易模式及投資規(guī)模進(jìn)行決策，并監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行過程；

（3）甲方有義務(wù)提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

（4）甲方有義務(wù)與乙方共同進(jìn)行市場調(diào)研，識別具有投資價(jià)值的潛在項(xiàng)目；

（5）甲方有義務(wù)確保項(xiàng)目融資符合相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的要求，并承擔(dān)因融資產(chǎn)生的費(fèi)用；

（6）甲方有義務(wù)遵守獨(dú)聯(lián)體國家及中國的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（7）甲方有義務(wù)在項(xiàng)目面臨法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，提供必要的法律支持或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合作項(xiàng)目中主導(dǎo)項(xiàng)目資源整合，包括土地獲取、建設(shè)施工、市場營銷及租賃管理等；

（2）乙方有權(quán)對合作項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、運(yùn)營策略及風(fēng)險(xiǎn)防控措施進(jìn)行決策，并監(jiān)督執(zhí)行效果；

（3）乙方有義務(wù)提供獨(dú)聯(lián)體國家的本地資源，包括政府關(guān)系、法律咨詢及商業(yè)網(wǎng)絡(luò)等；

（4）乙方有義務(wù)與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目評估，確定項(xiàng)目的可行性及投資回報(bào)預(yù)期；

（5）乙方有義務(wù)確保項(xiàng)目符合獨(dú)聯(lián)體國家的法律法規(guī)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)審批程序；

（6）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目面臨市場風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，提供必要的市場分析及應(yīng)對方案；

（7）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，維護(hù)甲方的投資權(quán)益，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展；

（8）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛時(shí)，提供專業(yè)的法律支持或協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判；

（9）乙方有義務(wù)確保項(xiàng)目運(yùn)營符合獨(dú)聯(lián)體國家的商業(yè)慣例，并維護(hù)良好的市場聲譽(yù)；

（10）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目結(jié)束后，協(xié)助甲方進(jìn)行投資退出或資產(chǎn)處置，確保投資回報(bào)順利實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作項(xiàng)目的價(jià)格及支付條件如下：

1.項(xiàng)目價(jià)格：合作項(xiàng)目的具體價(jià)格由雙方根據(jù)市場評估、項(xiàng)目價(jià)值及合作方案等因素協(xié)商確定。價(jià)格可采用固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格或分期支付等多種形式，具體方式由雙方在項(xiàng)目協(xié)議中明確約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將項(xiàng)目款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證及項(xiàng)目進(jìn)展說明。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及協(xié)議約定，按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。首期款項(xiàng)應(yīng)在雙方簽訂項(xiàng)目協(xié)議后支付，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)分批支付。具體支付時(shí)間表由雙方在項(xiàng)目協(xié)議中詳細(xì)列明。

4.費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，由雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偝袚?dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)其投資相關(guān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)其運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用。

5.付款保障：甲方支付項(xiàng)目款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目合規(guī)證明及必要的法律文件，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：合作項(xiàng)目的具體履行期限由雙方根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及實(shí)際情況協(xié)商確定。項(xiàng)目可分為多個(gè)階段，每個(gè)階段設(shè)定明確的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括項(xiàng)目啟動、資金到位、土地獲取、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、市場推廣及項(xiàng)目運(yùn)營等。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間及責(zé)任分工。

4.逾期處理：如任何一方未能按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)議中約定逾期處理的措施，包括但不限于支付違約金、調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或解除協(xié)議等。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于以下情況：

（1）甲方未能按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，或支付金額不足、支付方式不符合協(xié)議約定；

（2）乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方未能按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利推進(jìn)；

（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，或損害對方利益；

（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被查處或處罰。

2.違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于以下措施：

（1）支付違約金：違約金金額根據(jù)違約程度及影響范圍由雙方協(xié)商確定。違約金不得超過項(xiàng)目總價(jià)值的20%。如違約方支付違約金后仍未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于資金損失、時(shí)間成本及機(jī)會成本等。損失金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

（3）解除協(xié)議：如違約方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）強(qiáng)制執(zhí)行：守約方有權(quán)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求違約方履行協(xié)議義務(wù)或賠償損失。

3.違約處理：雙方在違約發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，應(yīng)依法處理。雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。

4.特別約定：雙方在協(xié)議中可對特定違約情形設(shè)定專項(xiàng)處理措施，包括違約金比例、賠償標(biāo)準(zhǔn)及解除條件等。特別約定優(yōu)先于一般約定執(zhí)行。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀因素。違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.法律責(zé)任：違約方除承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)依法接受刑事處罰。雙方應(yīng)確保違約責(zé)任的處理符合相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無法避免或克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下事件：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、入侵、內(nèi)亂、恐怖襲擊等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令、稅收政策調(diào)整等；

（4）罷工、騷亂、暴動等社會事件；

（5）流行病、瘟疫等公共衛(wèi)生事件；

（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)問題；

（7）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀因素。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)發(fā)出，確保對方能夠及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對措施。

3.協(xié)商處理：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商處理，包括但不限于暫停履行義務(wù)、調(diào)整履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任等。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件帶來的損失。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。但該方仍需盡到合理的努力，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)存在超過一定期限（例如六個(gè)月），雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互相結(jié)算，并退還已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)，確保不可抗力事件得到有效認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱“爭議”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧、糾紛或爭議，包括但不限于合同解釋、履行問題、違約責(zé)任等。

2.爭議解決順序：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

3.協(xié)商：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商，尋求爭議的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則下進(jìn)行，確保爭議得到妥善解決。

4.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同指定或協(xié)商選定。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立、公正，并協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

5.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁語言等由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

6.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院將依法審理并作出判決。

7.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、互利共贏的原則，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料，并尊重爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威。

8.爭議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決由一方承擔(dān)全部費(fèi)用，該方應(yīng)支付全部費(fèi)用。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未