拆遷簽字協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法享有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬通過合法途徑將上述房產(chǎn)部分區(qū)域進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，并需委托乙方協(xié)助完成相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及后續(xù)事務(wù)處理工作；乙方作為XX房屋租賃有限公司，在房屋租賃及拆遷補(bǔ)償領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴牟疬w補(bǔ)償協(xié)議簽訂及后續(xù)服務(wù)?；陔p方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方因城市發(fā)展規(guī)劃需要，對(duì)上述房產(chǎn)實(shí)施拆遷補(bǔ)償，為確保補(bǔ)償協(xié)議的順利簽訂及后續(xù)履行，甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助處理補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)事宜。雙方合作的前提條件為甲方合法擁有拆遷房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)及能力，能夠按照協(xié)議約定履行義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，并為后續(xù)相關(guān)法律事務(wù)提供明確依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就其擬拆遷的房產(chǎn)區(qū)域，提供專業(yè)的補(bǔ)償協(xié)議簽訂及后續(xù)事務(wù)處理服務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方的指示及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方與拆遷補(bǔ)償對(duì)象進(jìn)行溝通協(xié)商；乙方代甲方草擬、審核拆遷補(bǔ)償協(xié)議草案；乙方協(xié)助甲方組織補(bǔ)償協(xié)議的簽訂儀式；乙方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方處理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放、檔案整理等后續(xù)事宜；乙方就拆遷補(bǔ)償過程中的法律問題向甲方提供咨詢意見。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方在拆遷補(bǔ)償工作中的法律風(fēng)險(xiǎn)，提高工作效率，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”是指甲方與拆遷補(bǔ)償對(duì)象就房屋拆遷補(bǔ)償事宜簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等補(bǔ)償方式。“拆遷補(bǔ)償對(duì)象”是指因甲方拆遷行為而遭受財(cái)產(chǎn)損失的公民、法人或者其他組織?！皩I(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供的包括但不限于法律咨詢、協(xié)議起草、談判協(xié)助、協(xié)議簽訂、后續(xù)事務(wù)處理等全方位服務(wù)?！把a(bǔ)償款項(xiàng)”是指甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定支付給拆遷補(bǔ)償對(duì)象的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡費(fèi)等?！爸甘尽笔侵讣追骄筒疬w補(bǔ)償工作向乙方發(fā)出的書面或口頭通知，經(jīng)乙方確認(rèn)后具有約束力?！胺煞ㄒ?guī)”是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)、規(guī)章。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂及后續(xù)事務(wù)處理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方有權(quán)要求乙方就拆遷補(bǔ)償過程中的法律問題提供咨詢意見，并有權(quán)根據(jù)乙方的建議作出決策。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與拆遷補(bǔ)償工作相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證明、拆遷方案等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)給拆遷補(bǔ)償對(duì)象。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議的談判和簽訂工作，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌恼勁衅屏鸦騾f(xié)議簽訂失敗的責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管與拆遷補(bǔ)償工作相關(guān)的全部資料和文件，并在協(xié)議履行完畢后向乙方移交相關(guān)檔案。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并依法履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷補(bǔ)償工作相關(guān)的全部資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示和自身專業(yè)判斷，提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議起草、審核、談判等全方位服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的指示，協(xié)助甲方與拆遷補(bǔ)償對(duì)象進(jìn)行溝通協(xié)商，并就補(bǔ)償方案提出專業(yè)建議。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與甲方委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料和文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁Y料泄露或遺失的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并依法履行服務(wù)義務(wù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作，并在協(xié)議簽訂后向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償過程中的法律問題向甲方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢意見，并協(xié)助甲方依法解決問題。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理與拆遷補(bǔ)償對(duì)象的關(guān)系，避免因乙方原因?qū)е录m紛或矛盾激化。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和拆遷補(bǔ)償對(duì)象的合法權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供服務(wù)的總結(jié)報(bào)告和全部資料歸檔。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的審計(jì)和檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料和說明情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）作為乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)的費(fèi)用。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包括因甲方額外需求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后十日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或服務(wù)期限延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)另行書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供全部相關(guān)資料和信息。

（2）協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議草案的草擬工作，并提交甲方審核。

（3）甲方收到草案后十五日內(nèi)，應(yīng)完成審核并反饋修改意見。如有必要，乙方應(yīng)在收到修改意見后十日內(nèi)完成修改并再次提交甲方審核。

（4）協(xié)議草案經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)完成與拆遷補(bǔ)償對(duì)象的溝通協(xié)商工作。

（5）溝通協(xié)商完成后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作。

（6）協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放工作，并協(xié)助甲方進(jìn)行檔案整理。

（7）本協(xié)議有效期內(nèi)，如未能完成全部服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)協(xié)議有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未能按時(shí)提供相關(guān)資料和信息的，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按乙方服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向乙方支付違約金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（3）甲方未能配合乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作，導(dǎo)致協(xié)議簽訂失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（4）甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方工作失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致協(xié)議簽訂延誤的，每延誤一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。延誤超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）乙方未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失及違約金。

（3）乙方泄露甲方或拆遷補(bǔ)償對(duì)象的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或拆遷補(bǔ)償對(duì)象造成的損失。

（4）乙方在服務(wù)過程中違反職業(yè)道德或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致糾紛或矛盾激化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或拆遷補(bǔ)償對(duì)象造成的損失。

（5）乙方未能妥善保管甲方或拆遷補(bǔ)償對(duì)象的資料和文件，導(dǎo)致資料泄露或遺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或拆遷補(bǔ)償對(duì)象造成的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害鑒定報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少因不可抗力帶來的損失。協(xié)商未果的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力發(fā)生后，均有義務(wù)積極配合對(duì)方獲取不可抗力的證明材料。如一方未能提供有效證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商協(xié)議的后續(xù)處理方案。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力求在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在雙方均認(rèn)為合適的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，可以通過書面函件、電子郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，并積極尋求共同解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書生效后一方反悔的，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁程序：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，如實(shí)提供證據(jù)，并尊重仲裁庭的權(quán)威。

5.訴訟程序：如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如實(shí)提供證據(jù)，并尊重法院的判決。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，避免采取激化矛盾的措施。雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

7.爭(zhēng)議解決語言：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中的所有文件、證據(jù)、協(xié)議等均以中文為語言文字。如涉及外文資料，應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的中文翻譯件作為證據(jù)使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或通訊地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響本協(xié)議的履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后