楊浦區(qū)保潔外包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于上海市楊浦區(qū)控江路800號(hào)XX大廈15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。鑒于甲方持有的位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分區(qū)域，因經(jīng)營(yíng)需求需進(jìn)行日常保潔服務(wù)，以維護(hù)商場(chǎng)環(huán)境整潔、提升顧客體驗(yàn)及保障商戶運(yùn)營(yíng)秩序，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。甲方根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)管理需求，對(duì)保潔服務(wù)的質(zhì)量、效率及安全性有明確要求，并期望通過(guò)規(guī)范化、專業(yè)化的外包服務(wù)，降低管理成本、提高運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)確保商場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX專業(yè)保潔服務(wù)公司，地址位于上海市楊浦區(qū)鞍山路100號(hào)XX商務(wù)樓8層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性保潔服務(wù)企業(yè)，具備專業(yè)的保潔服務(wù)資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期為多家商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅小區(qū)提供高品質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的清潔設(shè)備及完善的管理體系，能夠按照甲方提出的具體需求，提供定制化的保潔方案，并確保服務(wù)過(guò)程符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量口碑，甲方選擇乙方作為本次保潔服務(wù)的合作方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成合作協(xié)議，乙方承諾按照協(xié)議約定，全面履行保潔服務(wù)義務(wù)，確保甲方指定的服務(wù)區(qū)域達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成相關(guān)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就楊浦區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)指定區(qū)域的日常保潔服務(wù)事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、高效、符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，從而維護(hù)商場(chǎng)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生與有序，提升商場(chǎng)整體形象及運(yùn)營(yíng)效率。本協(xié)議涉及的保潔服務(wù)范圍包括但不限于：XX商業(yè)廣場(chǎng)地面（含公共區(qū)域、商戶鋪面門口區(qū)域）、墻面、天花、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、大廳、走廊等公共區(qū)域的日常清掃、拖地、擦洗；垃圾的及時(shí)收集、清運(yùn)及分類處理；公共設(shè)施（如電梯、扶梯、空調(diào)外機(jī)等）的表面清潔；季節(jié)性清潔工作（如春季除蟲、冬季防滑等）；以及根據(jù)甲方需求進(jìn)行的專項(xiàng)清潔任務(wù)。具體服務(wù)區(qū)域的詳細(xì)清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方指定的服務(wù)區(qū)域提供的包括但不限于日常清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施清潔、消毒殺菌等全部或部分清潔作業(yè)活動(dòng)。

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定的各項(xiàng)保潔工作的質(zhì)量要求，包括清潔頻率、清潔程度、物品擺放規(guī)范等。

3.“服務(wù)區(qū)域”指本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》中列明的需要提供保潔服務(wù)的具體區(qū)域。

4.“工作時(shí)間”指乙方提供保潔服務(wù)的時(shí)間安排，包括但不限于每日的清潔時(shí)段、每周的深度清潔時(shí)間等，具體以雙方約定或附件規(guī)定為準(zhǔn)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并有權(quán)對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的工作提出整改要求。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地條件、作業(yè)空間及清潔所需的輔助工具（如清潔劑、手套等），并確保乙方工作人員的人身安全。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用，如遇服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并相應(yīng)變更費(fèi)用。

(4)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方工作人員的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T受傷或物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)提前告知乙方任何可能影響保潔作業(yè)的特殊活動(dòng)或臨時(shí)需求，并配合乙方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。

(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管乙方提供的清潔設(shè)備、工具及耗材，如有損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方賠償。

(7)甲方應(yīng)建立保潔服務(wù)質(zhì)量的反饋機(jī)制，及時(shí)向乙方反饋顧客或商戶的意見和建議，并督促乙方改進(jìn)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)，配備足夠且合格的保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定及附件標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、管理及勞動(dòng)保障事宜，并確保所有工作人員具備合法的從業(yè)資格及健康證明。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》及雙方約定的工作時(shí)間，全面、認(rèn)真地履行保潔服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域始終保持整潔、衛(wèi)生的狀態(tài)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確各區(qū)域、各崗位的工作職責(zé)和操作流程，并確保所有工作人員理解并遵守。

(4)乙方應(yīng)配備和維護(hù)好所有用于保潔服務(wù)的設(shè)備、工具及耗材，確保其處于良好工作狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)備故障或耗材使用產(chǎn)生的成本（除非設(shè)備系甲方提供或損壞系甲方責(zé)任造成）。

(5)乙方應(yīng)建立完善的保潔服務(wù)質(zhì)量自查和改進(jìn)機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服或管理人員，負(fù)責(zé)處理甲方及顧客、商戶的關(guān)于保潔服務(wù)的咨詢、投訴和建議。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常產(chǎn)生的垃圾，并按照甲方或相關(guān)法規(guī)的要求進(jìn)行分類、收集和清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，不占用公共區(qū)域，不污染環(huán)境。

(7)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及上海市有關(guān)勞動(dòng)安全、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保保潔作業(yè)過(guò)程的安全，并采取必要的防護(hù)措施，避免發(fā)生意外事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

(8)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔設(shè)備、工具及耗材，如有損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其工作人員不得擅自使用或損壞甲方的設(shè)施設(shè)備。

(9)乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，對(duì)于甲方提出的合理化建議或服務(wù)調(diào)整需求，應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合和執(zhí)行。如遇服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(10)乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)突發(fā)情況（如突發(fā)公共衛(wèi)生事件、大面積污漬、設(shè)施故障等）制定應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)用采用包干制或計(jì)時(shí)制，具體計(jì)算方式及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二《保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。該費(fèi)用已包含乙方提供本協(xié)議約定保潔服務(wù)所需的人工成本、清潔工具及耗材費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款前向甲方提供等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

3.甲方應(yīng)于每月10日前，向乙方支付上一自然月（或雙方約定的結(jié)算周期）的保潔服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具相應(yīng)發(fā)票。

4.如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生其他導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)的因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在書面文件中明確費(fèi)用調(diào)整的具體內(nèi)容。若調(diào)整對(duì)乙方不利，乙方有權(quán)在提前30日書面通知甲方的情況下，要求調(diào)整費(fèi)用；若調(diào)整對(duì)甲方不利，甲方有權(quán)拒絕調(diào)整或要求乙方采取相應(yīng)措施降低成本。

5.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，如對(duì)乙方提交的發(fā)票或結(jié)算單有異議，應(yīng)在收到發(fā)票或結(jié)算單后10日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。在爭(zhēng)議解決期間，甲方仍應(yīng)按約支付無(wú)爭(zhēng)議部分的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年（或月）。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展____年（或月），續(xù)展次數(shù)不限（或最多續(xù)展____次）。

2.除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如需提前終止，提出終止的一方應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第六條）。在協(xié)議終止后，乙方應(yīng)完成所有正在進(jìn)行中的保潔工作，并配合甲方完成工作交接，直至甲方指定新的服務(wù)提供方接替服務(wù)或自行接管。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》及附件二《保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》中規(guī)定的工作時(shí)間與頻率，不間斷地履行保潔服務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)保證其派駐甲方服務(wù)區(qū)域的保潔人員數(shù)量滿足正常保潔工作的需要，并根據(jù)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際使用情況及季節(jié)性變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。甲方有權(quán)要求乙方隨時(shí)提供派駐服務(wù)區(qū)域的工作人員名冊(cè)及有效身份證明文件。

4.雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的履行期限及各項(xiàng)約定，任何一方違反本協(xié)議關(guān)于期限的約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

(2)甲方違反本協(xié)議第二條約定的義務(wù)，未提供必要場(chǎng)地條件、作業(yè)空間或輔助工具，或未確保乙方工作人員人身安全的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)或造成乙方工作人員人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)甲方違反本協(xié)議第五條第3款約定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延接收乙方合法開具的發(fā)票，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

(4)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)支付至終止之日止的全部服務(wù)費(fèi)用，并按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用（或剩余服務(wù)費(fèi)用）的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不符合附件一《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后____小時(shí)內(nèi)完成整改。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改，或整改后服務(wù)質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自整改通知發(fā)出之日起____日內(nèi)暫停支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若暫停支付費(fèi)用滿____日，甲方仍有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于終止前三個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。在此期間，乙方仍需繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，直至甲方?jīng)Q定終止協(xié)議。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

(2)乙方違反本協(xié)議第三條第2款、第3款、第5款、第6款、第7款、第8款、第9款的約定，如未組建合格團(tuán)隊(duì)、配備足夠設(shè)備、使用劣質(zhì)或有害清潔劑、未能妥善保管甲方物品、未采取安全防護(hù)措施、未配合甲方工作、未按約定處理突發(fā)情況等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方工作人員在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失，違反操作規(guī)程，造成甲方設(shè)施設(shè)備、貨物、人員或其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)、誤工費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、賠償金等）。

(4)乙方違反本協(xié)議第四條約定的支付條件，未能按時(shí)開具合法有效的發(fā)票，給甲方造成稅務(wù)或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

(5)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于終止前三個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

(6)乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法犯罪活動(dòng)，未能及時(shí)向甲方或有關(guān)部門報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.關(guān)于違約金的約定：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款均為獨(dú)立且可累加的，除非一方明確表示放棄某項(xiàng)違約金，否則應(yīng)一并履行。雙方在任何情況下行使違約金請(qǐng)求權(quán)時(shí)，均不影響其尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。

4.關(guān)于不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡最大努力采取措施減輕其影響，并應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或變更履行方式。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。若解除協(xié)議，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受阻方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方對(duì)于因不可抗力而導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)后果，互不追究責(zé)任。但任何一方因不可抗力而免除責(zé)任后，若其因處理不可抗力事件而產(chǎn)生了額外的合理費(fèi)用（如臨時(shí)雇用人員的費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)等），有權(quán)要求未受不可抗力影響的一方在其能力范圍內(nèi)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起____日內(nèi)）未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第____種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向上海市楊浦區(qū)人民法院提起訴訟；

(4)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。

3.選擇訴訟方式解決的，除本協(xié)議另有約定外，適用中華人民共和國(guó)法律。選擇仲裁方式解決的，適用中華人民共和國(guó)法律；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面暫停履行本協(xié)議。

5.若一方就該爭(zhēng)議事項(xiàng)向有權(quán)機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁的同時(shí)或之后，又與其他任何人就該爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解或提起訴訟/仲裁，該方應(yīng)立即書面通知另一方，并應(yīng)遵守該和解協(xié)議或應(yīng)另一方要求提供相關(guān)證據(jù)。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后____日即視為送達(dá)；以快遞服務(wù)方式發(fā)出的通知，簽收時(shí)即視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出后____小時(shí)（或工作日）即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定（第八條）具有優(yōu)先性，即一旦進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)優(yōu)先適用該條款約定進(jìn)行處理。

6.可分割性：本協(xié)議各條款系相互獨(dú)立、可分割的。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方