淘寶店鋪租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：淘寶店鋪租賃服務（上海）有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀大道888號環(huán)球金融中心A座25層，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事淘寶店鋪租賃及運營服務的公司，擁有豐富的電商運營經驗和資源整合能力?；谑袌鲂枨蠛蜆I(yè)務發(fā)展需要，甲方擬通過本協(xié)議向乙方提供淘寶店鋪租賃服務，并約定雙方的權利與義務。甲方在電商領域具備較強的市場競爭力，與多家知名品牌及電商服務商建立了長期合作關系，能夠為乙方提供穩(wěn)定、高效的店鋪運營支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：杭州星途電子商務有限公司，法定代表人：李強，注冊地址位于浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道618號星光大道電商產業(yè)園B區(qū)3層，聯(lián)系電話乙方是一家專注于淘寶店鋪運營和品牌推廣的企業(yè)，擁有專業(yè)的電商運營團隊和豐富的市場經驗。為擴大業(yè)務規(guī)模和提升品牌影響力，乙方擬通過本協(xié)議向甲方租賃淘寶店鋪，并委托甲方進行店鋪運營管理。乙方在電商行業(yè)具備一定的知名度和市場口碑，與多家知名品牌及供應商建立了穩(wěn)定的合作關系，能夠為甲方提供優(yōu)質的店鋪租賃需求。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就淘寶店鋪租賃事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。甲方作為淘寶店鋪的出租方，同意將符合乙方運營需求的淘寶店鋪租賃給乙方使用；乙方作為承租方，同意按照本協(xié)議約定支付租金并享有店鋪運營權。雙方合作背景為：隨著電子商務行業(yè)的快速發(fā)展，淘寶店鋪已成為品牌推廣和銷售的重要渠道。甲方通過整合優(yōu)質店鋪資源，為電商企業(yè)提供專業(yè)化、定制化的店鋪租賃服務；乙方作為電商運營企業(yè)，對淘寶店鋪有實際運營需求。雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的目標，通過本協(xié)議明確雙方的權利與義務，確保店鋪租賃活動的順利進行。

本協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足乙方的店鋪運營需求，同時也能夠為甲方帶來穩(wěn)定的租賃收益，實現(xiàn)雙方的合作共贏。甲方將根據(jù)乙方的具體需求提供符合標準的淘寶店鋪，并保障店鋪的正常運營；乙方將按照協(xié)議約定履行支付義務，并合理使用店鋪資源。雙方將嚴格遵守協(xié)議條款，共同維護良好的合作秩序，確保店鋪租賃業(yè)務的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于市場需求和業(yè)務發(fā)展需要而做出的商業(yè)決策，具有明確的實際意義和操作價值。雙方將本著誠信合作的態(tài)度，共同推動淘寶店鋪租賃業(yè)務的規(guī)范化發(fā)展，為電商行業(yè)的繁榮貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（淘寶店鋪租賃服務（上海）有限公司）作為淘寶店鋪出租方與乙方（杭州星途電子商務有限公司）作為承租方之間的權利與義務，確保雙方基于淘寶店鋪租賃及運營服務展開合作。本協(xié)議范圍包括但不限于：淘寶店鋪的租賃、店鋪運營管理、租金支付、違約責任、爭議解決等。具體內容包括：甲方根據(jù)乙方需求提供符合標準的淘寶店鋪，并協(xié)助乙方進行店鋪日常運營；乙方按照協(xié)議約定支付租金，并享有店鋪的合法運營使用權。雙方將圍繞淘寶店鋪的租賃使用、運營維護、收益分配等方面展開合作，共同推動店鋪業(yè)務的穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、制度化的合作方式，實現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏。

第二條定義

1.淘寶店鋪：指在淘寶平臺注冊并運營的店鋪，包括店鋪的基本信息、商品展示、交易功能等。

2.租賃期限：指甲方將淘寶店鋪提供給乙方使用的具體時間期限，根據(jù)本協(xié)議約定確定。

3.租金：指乙方因使用甲方提供的淘寶店鋪而需支付的費用，按照本協(xié)議約定標準及支付方式執(zhí)行。

4.運營管理：指甲方對淘寶店鋪進行的日常維護、功能優(yōu)化、技術支持等服務。

5.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對淘寶店鋪的使用情況。

(2)甲方有義務在本協(xié)議生效后及時向乙方交付約定的淘寶店鋪，并確保店鋪功能正常。

(3)甲方應提供必要的店鋪運營支持，包括但不限于店鋪裝修設計、商品上架指導、交易流程優(yōu)化等。

(4)甲方有權要求乙方遵守淘寶平臺的規(guī)則，并對乙方的違規(guī)行為進行提醒和制止。

(5)甲方應保護乙方的店鋪運營數(shù)據(jù)安全，未經乙方同意不得泄露或用于其他用途。

(6)甲方應配合乙方進行店鋪推廣活動，提供相關資源支持。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權在租賃期限內合法使用甲方提供的淘寶店鋪進行商業(yè)運營，享有店鋪相關的經營收益。

(2)乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪運營所需的必要支持和保障。

(3)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，并承擔店鋪運營產生的其他費用。

(4)乙方應遵守淘寶平臺的規(guī)則及法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法或違規(guī)活動。

(5)乙方有義務妥善保管店鋪賬號及密碼，并對因保管不善造成的損失承擔責任。

(6)乙方應配合甲方進行店鋪的日常維護和升級工作，及時反饋運營中遇到的問題。

(7)乙方不得將店鋪授權、轉讓或出借給第三方使用，否則甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。

(8)乙方應保證店鋪內的商品質量及服務水準，維護甲方的品牌形象及市場聲譽。

(9)乙方在店鋪運營過程中產生的客戶投訴或糾紛，應自行負責處理并承擔相應責任。

(10)乙方應在協(xié)議終止后及時返還店鋪賬號及相關資料，并配合甲方進行店鋪清算工作。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，約定淘寶店鋪的租賃價格及支付條件如下：

1.租賃價格：甲方同意將指定淘寶店鋪租賃給乙方使用，租賃價格為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），該價格包含店鋪基礎使用費及甲方提供的標準運營支持服務。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行；賬號：1234567890123456789；戶名：淘寶店鋪租賃服務（上海）有限公司。

3.支付時間：首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起七日內支付，金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；剩余租金應于租賃期限屆滿前三十日支付完畢。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權單方面解除協(xié)議并要求乙方承擔全部違約責任。

4.其他費用：店鋪運營過程中產生的平臺服務費、推廣費等應由乙方自行承擔，并在發(fā)生時及時支付給相關服務提供方，甲方對此不承擔連帶責任。乙方如需甲方提供超出標準的服務（如定制化裝修、專屬客服等），應另行協(xié)商費用并支付相應報酬。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用店鋪，應提前三十日書面通知甲方，雙方應就續(xù)租事宜達成一致后簽訂補充協(xié)議。未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止，乙方應按約定返還店鋪賬號及資料。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂當日，甲方應向乙方提供店鋪賬號及初始運營資料；

（2）首期租金支付截止日為協(xié)議簽訂后七日內；

（3）乙方應于每月十日前向甲方提交上月的運營報告，甲方有權進行審核；

（4）協(xié)議終止或解除后，乙方應在十五日內完成店鋪的商品下架、評價處理及賬號注銷等清算工作，甲方應配合提供必要的技術支持。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定交付淘寶店鋪或店鋪存在無法正常運營的缺陷，導致乙方無法開展業(yè)務的，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不超過租賃總價的三倍。

（2）甲方在租賃期內擅自收回店鋪或設置限制的，應向乙方支付相當于半年租金的違約金，并承擔乙方為店鋪運營投入的全部損失。

（3）甲方提供的運營支持不符合約定標準，經乙方書面提出后未在合理期限內改善的，乙方有權要求減少相應服務費用，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，甲方有權暫停店鋪使用權限直至款項付清，逾期超過六十日的，甲方有權單方面解除協(xié)議，已支付租金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方利用店鋪從事虛假宣傳、銷售假冒偽劣商品、違反淘寶平臺規(guī)則等違法行為的，甲方有權立即解除協(xié)議，并要求乙方支付人民幣伍拾萬元違約金，同時保留向乙方追究全部賠償責任的權利。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

（3）乙方擅自將店鋪授權、轉讓或出租給第三方的，屬于嚴重違約行為，甲方有權立即解除協(xié)議，違約金按本協(xié)議年租金的兩倍收取，并追究乙方的侵權責任。

（4）租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按約定返還店鋪賬號或造成賬號資產損失的，應賠償甲方相當于店鋪賬號評估價值（以第三方機構評估為準）的賠償金，并承擔相應的法律責任。

（5）因乙方原因導致店鋪被封禁或產生處罰的，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的運營損失，甲方有權要求乙方退還部分或全部租金。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額。雙方均有違約行為的，應各自承擔相應責任。甲方應在收到乙方違約金支付后十日內將款項用于彌補損失或沖抵未付款項，否則乙方有權采取進一步措施。任何一方因不可抗力導致違約的，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調整）、疫情及其管控措施、黑客攻擊導致系統(tǒng)癱瘓等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容包括不可抗力的事實、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，應恢復履行協(xié)議義務。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任，已支付費用按實際使用期限比例退還。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需承擔因其過錯導致的損失責任。如因不可抗力引發(fā)第三方索賠，受影響一方應將索賠轉移給對方，由對方負責處理。雙方應相互配合提供不可抗力證明，以便對方向索賠方主張免責。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產生或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后三十日內進行，地點由提出方選擇，協(xié)商期間可暫停協(xié)議履行，但協(xié)商結果需書面確認。

2.調解：如協(xié)商未果，雙方可在協(xié)商期滿后十日內共同委托第三方調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會）進行調解。調解協(xié)議達成后，經雙方簽字視為生效，具有法律約束力。

3.仲裁：調解不成的，或雙方直接選擇仲裁的，應將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁地點在中國（上海），仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述方式外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁前已提起訴訟的，應主動撤回。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權要求法院駁回訴訟請求，并要求對方支付人民幣伍萬元違約金。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料。如一方隱瞞或偽造證據(jù)，仲裁庭或法院可認定其主張不成立，并追究其法律責任。爭議解決期間產生的費用（如仲裁費、律師費）由敗訴方承擔。雙方同意在爭議解決期間保持協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非仲裁庭或法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達，信函以寄出后三日內視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止協(xié)議：

（1）一方嚴重違約且在收到對方書面通知后三十日內未糾正的；

（2）一方進入破產、清算或解散程序的；

（3）政府行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止的。協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項并返還相關財產，但保密條款、爭議解決條款及法律強制性規(guī)定繼續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準。雙方均同意受中國法律管轄，并就本協(xié)議提起訴訟或仲裁。

5.獨立性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應盡力使本協(xié)議條款合法有效，如條款因違法被確認無效，不影響其他條款的履行。

6.不可分割性：本協(xié)議構成雙方就淘寶店鋪租賃事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《淘寶店鋪租賃清單》（附件一），列明店鋪的基本信息、權限范圍及初始狀態(tài)；

（2）《甲方運營支持服務清單》（附件二），明確甲方提供的具體服務內容及標準；

（3）《乙方運營承諾書》（附件三），乙方就合規(guī)經營作出的保證。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.份數(shù)：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方