離婚協(xié)議書能提前多久寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為滿足其商業(yè)運營需求，擬購置位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的XX商鋪，用于經營XX品牌連鎖店。經雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供商鋪裝修設計方案及施工服務，乙方承諾按照甲方要求完成裝修工作，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對商鋪裝修市場的充分了解，以及雙方在裝修標準、工期、費用等方面的共識，旨在明確雙方的權利義務，確保裝修工作的順利進行。

甲方作為商業(yè)運營主體，對商鋪的裝修有明確的商業(yè)用途和品牌形象要求，乙方作為專業(yè)的裝修設計及施工服務提供方，具備相應的資質和經驗，能夠滿足甲方的裝修需求。雙方基于此背景條件，通過友好協(xié)商，確定本協(xié)議的條款內容，以保障合作雙方的合法權益。協(xié)議的履行將涉及設計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)，雙方將嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保裝修項目按時、按質完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪裝修項目中的權利與義務，確保商鋪裝修工作按照甲方的要求和行業(yè)標準順利實施。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于商鋪的地面鋪設、墻面處理、天花吊頂、水電改造、門窗安裝、內部隔斷、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)以及相關裝飾性元素的施工和設計。具體內容包括設計方案的制定與確認、裝修材料的選用與管理、施工過程的監(jiān)督與協(xié)調、工程質量的驗收與保證等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方期望能夠獲得一個符合其商業(yè)運營需求的高質量裝修環(huán)境，而乙方則承諾提供專業(yè)、高效、合規(guī)的裝修服務，確保項目在預定工期內完成并達到約定的質量標準。

第二條定義

1.**設計方案**：指乙方根據(jù)甲方要求及市場需求，提供的商鋪裝修設計圖紙、效果圖、施工方案及相關技術文件。

2.**裝修材料**：指用于商鋪裝修的所有材料，包括但不限于地板、墻紙、涂料、瓷磚、五金件、燈具、電器等。

3.**施工過程**：指從設計方案確認后至工程竣工驗收前，乙方進行的所有裝修施工活動。

4.**工程質量**：指裝修工程符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方確認的設計方案和要求。

5.**驗收標準**：指商鋪裝修工程完成后，雙方共同依據(jù)本協(xié)議及相關標準進行的驗收流程和標準。

6.**違約責任**：指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的設計方案和標準進行商鋪裝修，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和指導。

(2)甲方有義務向乙方提供商鋪裝修所需的相關資料和信息，包括但不限于商鋪的原始結構圖、水電布局圖、品牌形象要求等。

(3)甲方應按照協(xié)議約定及時支付裝修款項，并確保支付方式符合乙方要求。

(4)甲方有權對乙方的施工質量進行驗收，并就驗收結果提出異議或要求整改。

(5)甲方應配合乙方處理施工過程中可能出現(xiàn)的現(xiàn)場問題，如與其他商戶的協(xié)調、施工許可等。

(6)甲方應保證商鋪裝修不會侵犯任何第三方的合法權益，如專利權、商標權等。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供裝修所需資料和信息，并有權對甲方的配合程度提出要求。

(2)乙方應按照協(xié)議約定的設計方案和標準進行商鋪裝修，確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

(3)乙方應選派具備相應資質和經驗的施工團隊進行施工，并對施工質量負責。

(4)乙方應按照協(xié)議約定的時間和標準完成裝修工作，并有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。

(5)乙方應確保裝修材料的質量符合協(xié)議約定或國家相關標準，并應甲方要求提供材料檢驗報告。

(6)乙方應配合甲方的驗收工作，并對驗收過程中提出的問題進行及時整改。

(7)乙方應負責處理施工過程中產生的所有垃圾和廢棄物，并確保符合環(huán)保要求。

(8)乙方應遵守商鋪所在地的相關規(guī)定，如施工時間限制、噪音控制等，避免對周邊環(huán)境和商戶造成干擾。

(9)乙方應向甲方提供完整的裝修工程檔案和驗收合格證明，并承擔相應的售后服務責任。

(10)乙方應保證裝修工程的施工安全，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的商鋪裝修總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格包含設計方案費、施工費、材料費（指由乙方負責采購并使用的材料）、稅金及其他與裝修項目直接相關的費用。

2.付款方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付裝修款項。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間安排：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為預付款。

（2）設計方案經甲方書面確認后7日內，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

（3）工程主體施工完成并經甲方階段性驗收合格后7日內，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）。

（4）工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提供的完整竣工資料及發(fā)票后30日內，甲方向乙方支付剩余總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

4.乙方在收到每一筆款項前，應向甲方提供相應的付款申請及相關的進度報告或驗收文件。甲方有權在支付前對乙方的履約情況及資金使用情況進行審查，但審查期間不應超過10個工作日。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項下的商鋪裝修項目總工期為180日歷天，自乙方收到甲方書面確認的設計方案之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

2.開工日期：乙方應在收到甲方首期付款到位并具備施工條件后的5個工作日內正式開工，并應提前3日向甲方發(fā)出書面開工通知。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交與確認：乙方應在合同簽訂后30日內完成初步設計方案并提交甲方，甲方應在收到方案后15日內書面確認或提出修改意見。若甲方無正當理由逾期未確認，視為方案已獲確認。

（2）中期驗收：主體施工完成后的30日內，乙方應通知甲方進行中期驗收。甲方應在收到通知后10日內組織驗收。

（3）竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應書面通知甲方，甲方應在收到通知后15日內組織竣工驗收。若甲方無正當理由逾期未驗收，視為驗收合格。

4.工期順延：因甲方原因（如未及時提供施工場地、資料或指令）、不可抗力因素或設計變更等非乙方原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期可相應順延。因乙方原因造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間足額支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。甲方支付全部款項前，乙方保留因甲方未付款而產生的風險抵押權。

（2）甲方未按約定提供必要場地、資料或配合乙方施工，導致工期延誤的，每逾期一日，應按乙方在本協(xié)議項下應得已付款項的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收的，每逾期一日，應按乙方在本協(xié)議項下未支付款項的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過30日，視為工程驗收合格，甲方應支付剩余款項并承擔保管責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成裝修工作，非因本協(xié)議第五條第4款所述原因造成的工期延誤，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項并按已付款項的20%支付違約金。因工期延誤給甲方造成的其他損失（如商業(yè)機會損失），乙方亦應賠償。

（2）乙方施工質量不符合協(xié)議約定或國家相關標準，經甲方或權威機構驗收不合格的，乙方應在甲方要求的合理期限內免費整改，并承擔由此產生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項并按已付款項的30%支付違約金。甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方為糾正缺陷而支出的費用、第三方索賠費用等。

（3）乙方使用不符合約定或國家標準的材料，經檢測確認后，甲方有權要求乙方更換材料并承擔相關費用，乙方還應按該批次材料費用20%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（4）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定導致事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按協(xié)議總價款的50%向甲方支付違約金。若構成犯罪的，乙方還應承擔刑事責任。

（5）乙方未按約定提供竣工資料或發(fā)票，導致甲方無法辦理相關手續(xù)或結算的，每逾期一日，應按未提供金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項并按已付款項的10%支付違約金。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結清款項。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預期利益損失、為處理違約事宜支出的費用等。解除協(xié)議后，乙方應將已完成的工程成果妥善移交給甲方，并配合甲方進行善后處理。

4.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調整或強制征收）、流行病疫情等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過15日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式或是否解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商分擔。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力影響認定協(xié)議已無法履行超過30日，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議后，雙方應就已完成工作、已付款項及損失進行結算，互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應負責收集并保存相關證據(jù)，在協(xié)商或爭議解決時提供給對方。對方有權要求補充或核實證據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內進行。協(xié)商達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調解解決：若協(xié)商未能在30日內達成一致，雙方同意將爭議提交給有管轄權的調解委員會進行調解。調解委員會應遵循公平、公正、高效的原則進行調解。調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調解不成的，調解委員會應出具調解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調解未能在60日內解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，遵守法院的裁判。法院判決生效后，雙方應自覺履行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，任何一方均應保證裝修項目的順利進行，不得因爭議本身而阻礙工程進度或損害對方合法權益，除非爭議直接涉及工程款支付或關鍵施工節(jié)點。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后5日視為送達。以書面形式通知任何一方，視為同時通知了其授權代表。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密