違章建筑補(bǔ)償協(xié)議書效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為推進(jìn)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的合規(guī)建設(shè)，甲方在前期開發(fā)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目地塊內(nèi)存在部分歷史遺留違章建筑，為妥善處理該部分違章建筑的補(bǔ)償事宜，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與乙方進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成合法、合理的補(bǔ)償協(xié)議，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。鑒于乙方持有該部分違章建筑的相關(guān)權(quán)益，且雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就補(bǔ)償事宜達(dá)成初步共識(shí)，甲方特此與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在協(xié)議簽訂前，甲方已對(duì)違章建筑的具體情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于建筑占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建造時(shí)間等，并取得了相關(guān)證據(jù)材料。同時(shí)，甲方已就該違章建筑可能涉及的法律法規(guī)及政策依據(jù)進(jìn)行了充分研究，確保補(bǔ)償方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。乙方的違章建筑位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于違章建筑處理的指導(dǎo)意見，該部分建筑屬于需補(bǔ)償處理的范疇。為避免后續(xù)糾紛，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本協(xié)議明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等關(guān)鍵條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓601室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系該違章建筑的實(shí)際權(quán)利人，該建筑于2010年建造，建筑面積約為200平方米，主要用于個(gè)人居住。根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的認(rèn)定，該建筑屬于違章建筑，但鑒于其建造時(shí)間較早且乙方已實(shí)際使用多年，當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)政策允許對(duì)歷史遺留違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償處理。乙方在得知甲方將對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，主動(dòng)與甲方取得聯(lián)系，就違章建筑的補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。

在協(xié)商過(guò)程中，乙方提供了違章建筑的權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件（若存在）、土地使用權(quán)證明文件、相關(guān)政府部門的歷史認(rèn)定文件等，并詳細(xì)說(shuō)明了該建筑的建設(shè)背景及使用情況。甲方在接收乙方的材料后，進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)乙方提供的材料真實(shí)有效?；陔p方對(duì)違章建筑情況的共同認(rèn)知，以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于違章建筑補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策，雙方同意通過(guò)本協(xié)議明確補(bǔ)償金額、支付方式及違約責(zé)任等條款，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。

鑒于項(xiàng)目開發(fā)的緊迫性，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成違章建筑的補(bǔ)償工作，而乙方亦希望盡快獲得補(bǔ)償款項(xiàng)以解決后續(xù)生活安排。雙方在協(xié)商過(guò)程中充分溝通，就補(bǔ)償方案的細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見，并決定以本協(xié)議為依據(jù)，確保補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于解決當(dāng)前的法律問(wèn)題，也為項(xiàng)目后續(xù)的合規(guī)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就項(xiàng)目地塊內(nèi)歷史遺留違章建筑的補(bǔ)償事宜所達(dá)成的共識(shí)，通過(guò)約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等條款，依法、合理地解決違章建筑的處理問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益，并為項(xiàng)目的順利推進(jìn)掃清障礙。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：違章建筑的具體情況（如建筑面積、占地面積、建造結(jié)構(gòu)等）、補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他雙方認(rèn)可的補(bǔ)償方式）、補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付、違約責(zé)任的承擔(dān)以及協(xié)議的解除條件等。通過(guò)本協(xié)議，甲方承諾按照協(xié)議約定完成補(bǔ)償義務(wù)，乙方承諾配合甲方進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償工作的實(shí)施，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)違章建筑的平穩(wěn)過(guò)渡，確保項(xiàng)目開發(fā)不受干擾。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"違章建筑"：指違反國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定建造的建筑，包括但不限于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未取得土地使用權(quán)證或超出批準(zhǔn)范圍建造的建筑。本協(xié)議所指的違章建筑系指位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的、經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)定的歷史遺留違章建筑。

（二）"補(bǔ)償金額"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額，包括基礎(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用、附著物補(bǔ)償費(fèi)用以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用等。

（三）"補(bǔ)償方式"：指甲方對(duì)乙方進(jìn)行的補(bǔ)償所采取的形式，包括但不限于一次性貨幣補(bǔ)償、提供等面積或等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)置換房屋以及其他雙方協(xié)商一致的形式。

（四）"項(xiàng)目"：指由甲方投資開發(fā)并正在推進(jìn)的XX項(xiàng)目，位于北京市XX區(qū)XX地塊。

（五）"協(xié)議履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括補(bǔ)償金額的支付期限、違章建筑的拆除或改造期限等。

（六）"政府相關(guān)部門"：指對(duì)本協(xié)議涉及事項(xiàng)具有管轄權(quán)的人民政府及其下屬機(jī)構(gòu)，如規(guī)劃局、國(guó)土局、住建局等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在違章建筑補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)協(xié)議的順利履行，避免爭(zhēng)議。具體內(nèi)容如下：

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方持有的違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方提供與違章建筑相關(guān)的權(quán)屬證明及使用情況說(shuō)明。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定配合補(bǔ)償工作的實(shí)施，包括但不限于提供必要的資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

（三）甲方義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)、足額地向乙方支付補(bǔ)償金額。甲方應(yīng)指定專門部門或人員負(fù)責(zé)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，并確保資金到位。

（四）甲方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，并有權(quán)要求乙方配合辦理補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如資金到賬確認(rèn)、權(quán)屬變更登記等。

（五）甲方義務(wù)保證補(bǔ)償方案符合國(guó)家及地方關(guān)于違章建筑處理的法律法規(guī)和政策要求，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償方案違法或無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（六）甲方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密及個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。

（七）甲方義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向政府相關(guān)部門報(bào)備協(xié)議內(nèi)容，并依法申請(qǐng)違章建筑的處置許可，積極配合政府部門的監(jiān)管工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的違章建筑補(bǔ)償金額，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過(guò)程中尊重其合法權(quán)益，包括但不限于獲得公平合理的補(bǔ)償待遇、獲得必要的安置方案（如適用）等。

（三）乙方義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供真實(shí)、完整的違章建筑權(quán)屬證明及使用情況說(shuō)明，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。

（四）乙方義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限，配合甲方辦理補(bǔ)償款項(xiàng)的接收手續(xù)，并提供必要的銀行賬戶信息或其他支付方式說(shuō)明。

（五）乙方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)補(bǔ)償方案的要求，配合拆除或改造違章建筑，并確保拆除或改造過(guò)程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害。

（六）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)涉及的個(gè)人隱私及商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。

（七）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方案存在明顯不合理或不公平之處，有權(quán)在合理期限內(nèi)向甲方提出異議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。

（八）乙方義務(wù)保證其持有的違章建筑權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償工作無(wú)法順利進(jìn)行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（九）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，將違章建筑的相關(guān)權(quán)利憑證（如有）交還甲方或按照政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行處理，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（十）乙方義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方及政府相關(guān)部門的監(jiān)管工作，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)對(duì)本協(xié)議所述違章建筑的補(bǔ)償價(jià)格為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該補(bǔ)償價(jià)格已包含所有因違章建筑的存在而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償以及政府規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)償方式采用一次性貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：李華

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。如乙方變更收款賬戶，應(yīng)提前十五日書面通知甲方，并附新賬戶的開戶行及賬號(hào)證明。若因乙方原因未能及時(shí)提供有效賬戶信息或收款確認(rèn)，導(dǎo)致補(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲或產(chǎn)生其他后果，責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付符合國(guó)家反洗錢及稅務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有補(bǔ)償義務(wù)履行完畢之日止。協(xié)議的履行期限主要包括以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（一）協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成對(duì)違章建筑狀況的最終確認(rèn)及補(bǔ)償方案的最終審定。

（二）協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)完成全部補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。

（三）甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。

（四）補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后十日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或政府相關(guān)部門的要求，配合辦理違章建筑相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的變更或注銷手續(xù)，具體期限應(yīng)遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。

（五）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后三十日內(nèi)，將違章建筑的實(shí)際占有或使用狀態(tài)恢復(fù)至補(bǔ)償行為發(fā)生前的狀態(tài)，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。

若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致協(xié)議履行期限延遲，延遲期限不超過(guò)六十日的，協(xié)議履行期限自動(dòng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方不得單方面變更協(xié)議約定的履行期限，如確需變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

1.甲方的違約責(zé)任：

（一）若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于補(bǔ)償金額的百分之二十。

（二）若甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)存在錯(cuò)誤或不足以支付應(yīng)付金額，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方故意拖延或拒絕補(bǔ)足，乙方除要求繼續(xù)支付差額部分外，還可行使解除協(xié)議的權(quán)利，并要求甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償金額百分之三十的違約金。

（三）若甲方在補(bǔ)償過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠禮道歉等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（一）若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)提供有效的收款賬戶信息或收款確認(rèn)書，導(dǎo)致甲方補(bǔ)償款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于補(bǔ)償金額的百分之二十。

（二）若乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，未能按照本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理違章建筑權(quán)屬手續(xù)的變更或注銷，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)依法直接向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償金額百分之三十的違約金。

（三）若乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，未能按照約定恢復(fù)違章建筑的使用狀態(tài)或進(jìn)行拆除/改造，甲方有權(quán)單方面委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償金額百分之五十的違約金。

（四）若乙方提供虛假的權(quán)屬證明或使用情況說(shuō)明，導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)全額返還補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)相當(dāng)于補(bǔ)償金額百分之五十的違約金，甲方還有權(quán)向乙方追究刑事責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約金的支付應(yīng)在違約方收到催告通知后十五日內(nèi)支付至守約方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每日按未支付金額的千分之五加收滯納金。

4.解除協(xié)議的后果：

若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，解除協(xié)議后，已履行的部分不再享有權(quán)利義務(wù)，但已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)（若有）應(yīng)予以返還，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就違章建筑的處理達(dá)成最終方案，確保項(xiàng)目開發(fā)不受影響。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，但雙方因協(xié)議已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方的要求提供不可抗力事件影響情況的詳細(xì)說(shuō)明。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力聲明：任何一方在本協(xié)議履行期間，不得以不可抗力為由拒絕履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非其已履行前述通知義務(wù)并提供了有效證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（一）種方式解決爭(zhēng)議：

（一）向北京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提起訴訟的費(fèi)用，但若勝訴方獲得的賠償金額超過(guò)其支付的訴訟費(fèi)用，超出的部分由敗訴方承擔(dān)。

2.訴訟管轄：選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)遵守北京市XX區(qū)人民法院的管轄規(guī)定，任何一方不得再向其他法院提起訴訟，但仲裁裁決的效力優(yōu)先于法院判決。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

4.爭(zhēng)議解決期限：任何一方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁后，應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并應(yīng)在收到對(duì)方書面通知或仲裁通知后三十日內(nèi)提交完整的訴訟材料或仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。若一方無(wú)正當(dāng)理由逾期不提交，對(duì)方有權(quán)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)主持下缺席審理或作出相應(yīng)裁決。

5.保密條款：雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)行的任何溝通、協(xié)商或爭(zhēng)議解決過(guò)程，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程及結(jié)果，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷で蠓删葷?jì)所必需的除外。

6.爭(zhēng)議解決效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致解決或經(jīng)法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決的爭(zhēng)議，其結(jié)果對(duì)雙方均具有最終約束力，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成最終結(jié)算協(xié)議，并配合辦理相關(guān)手續(xù)，以徹底解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后第五日為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但需對(duì)方確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓發(fā)生，受讓方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利義務(wù)，并遵守本協(xié)議所有條款。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。若一方嚴(yán)重違約且不履行補(bǔ)救措施，守約方有