樓梯抹灰合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX小區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分公共區(qū)域樓梯需要進(jìn)行抹灰工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供專業(yè)的樓梯抹灰服務(wù)。甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，將分期分批向乙方下達(dá)工程任務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和技術(shù)設(shè)備。乙方在收到甲方委托后，將組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、施工人員及安全管理人員組成的專項(xiàng)工作組，嚴(yán)格按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成樓梯抹灰工程。乙方承諾在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX小區(qū)項(xiàng)目樓梯抹灰工程合作事宜簽訂。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)資料及施工條件，并監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求及本協(xié)議約定，完成樓梯抹灰工程的施工、材料供應(yīng)及后續(xù)維護(hù)工作。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本協(xié)議明確合作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障工程順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。協(xié)議內(nèi)容與整個(gè)協(xié)議范本的條款體系相互關(guān)聯(lián)，涉及工程范圍、技術(shù)要求、價(jià)款支付、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，為后續(xù)合同的順利履行提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)項(xiàng)目樓梯抹灰工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和進(jìn)度要求順利完成。協(xié)議范圍涵蓋從工程準(zhǔn)備、材料供應(yīng)、施工組織、質(zhì)量控制到竣工驗(yàn)收及缺陷修復(fù)等全部環(huán)節(jié)。具體包括但不限于：甲方提供的樓梯結(jié)構(gòu)基面清理、施工條件協(xié)調(diào)及相關(guān)技術(shù)圖紙的交付；乙方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的抹灰材料、組織專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行抹灰處理、確保施工安全并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任、配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督檢查，以及最終完成工程的竣工驗(yàn)收和交付使用前的清潔工作。本協(xié)議旨在通過雙方的有效協(xié)作，達(dá)成樓梯抹灰工程的整體目標(biāo)，為XX小區(qū)項(xiàng)目的最終品質(zhì)提升提供保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"樓梯抹灰工程"：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方在甲方指定的XX小區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)樓梯的踏步、休息平臺(tái)、樓梯梁等部位進(jìn)行的墻面或表面抹灰施工活動(dòng)。

（2）"基面"：指乙方進(jìn)行抹灰施工前，甲方提供的、經(jīng)乙方確認(rèn)符合抹灰條件的基礎(chǔ)表面，包括清理干凈、無油污、無松動(dòng)顆粒的混凝土或砌體結(jié)構(gòu)。

（3）"施工圖紙"：指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的、用于指導(dǎo)樓梯抹灰工程的具體設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求文件。

（4）"標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范"：指本協(xié)議約定的國(guó)家、行業(yè)或地方現(xiàn)行的樓梯抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。

（5）"工程量"：指經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)的、實(shí)際完成并符合質(zhì)量要求的樓梯抹灰作業(yè)量，以平方米或約定單位計(jì)算。

（6）"進(jìn)度計(jì)劃"：指雙方協(xié)商確定的各階段樓梯抹灰工程的起止時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排。

（7）"竣工驗(yàn)收"：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位依據(jù)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議要求進(jìn)行的檢查驗(yàn)收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體計(jì)劃，向乙方下達(dá)樓梯抹灰工程任務(wù)指令，明確工程范圍、數(shù)量及時(shí)間要求。乙方應(yīng)確保人員、材料、設(shè)備按時(shí)到位，滿足甲方進(jìn)度安排。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工工藝、材料使用及安全管理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，包括但不限于水源、電源接入點(diǎn)、材料臨時(shí)堆放區(qū)等，并確保其符合施工安全的基本要求。甲方應(yīng)提前向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并保證其準(zhǔn)確性。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，依據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，審核乙方的工程量申報(bào)及進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并按約定程序辦理支付手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際完成情況及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工程事宜，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可或報(bào)建手續(xù)（如適用）。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**核心權(quán)力：**乙方在完成各階段抹灰工程并經(jīng)甲方或其委托第三方驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及實(shí)際完成的工程量，向甲方收取相應(yīng)的工程價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未按要求提供導(dǎo)致工期延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家法律法規(guī)、安全規(guī)范或低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的施工要求。

（2）**核心義務(wù)-技術(shù)與質(zhì)量：**

a.乙方必須組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及施工班組，明確崗位職責(zé)，確保施工人員持證上崗。

b.乙方應(yīng)詳細(xì)研究施工圖紙及技術(shù)文件，若發(fā)現(xiàn)疑問，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向甲方提出，待確認(rèn)后方可施工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)。

c.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行樓梯抹灰施工及驗(yàn)收規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等）進(jìn)行施工，并滿足甲方提出的技術(shù)要求。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和管理所有用于本工程的抹灰材料，確保材料符合設(shè)計(jì)要求、本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)環(huán)保、質(zhì)量規(guī)定。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向甲方或其代表提交材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，并配合進(jìn)行抽樣復(fù)檢。如材料不合格，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

e.乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的施工工藝控制措施，確保抹灰表面平整、光滑、無裂縫、無脫層、無爆灰、顏色均勻，陰陽角方正，線條順直，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于樓梯轉(zhuǎn)角、邊角等易出現(xiàn)問題部位，應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，確保質(zhì)量。

f.乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成或正在進(jìn)行的抹灰工程，防止因后續(xù)工序或其他原因造成的污染、損壞。在工程未經(jīng)驗(yàn)收合格前，不得擅自移除乙方設(shè)置的臨時(shí)設(shè)施或成品保護(hù)措施。

g.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量自檢體系，施工過程中每道工序完成后均需進(jìn)行內(nèi)部檢查，確保符合標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一道工序。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用（如非因乙方原因?qū)е拢?/p>

（3）**核心義務(wù)-進(jìn)度與安全：**

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方下達(dá)的任務(wù)指令和進(jìn)度計(jì)劃，編制詳細(xì)的施工方案和作業(yè)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍和資源按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，合理安排工序，確保工程按期完成。

b.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，組織工人進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除非事故是由甲方原因直接導(dǎo)致的。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔，材料堆放有序，遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時(shí)間、噪音控制等管理規(guī)定，減少對(duì)周邊環(huán)境的不利影響。因乙方管理不善造成的環(huán)境污染或擾民問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（4）**核心義務(wù)-配合與保修：**

a.乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展、存在的問題及所需支持。乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行的工程檢查、測(cè)量和記錄工作。

b.乙方承諾在本協(xié)議約定的工程保修期內(nèi)，對(duì)所完成的樓梯抹灰工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)予以免費(fèi)維修；如系乙方原因，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)保證其提供的所有產(chǎn)品、服務(wù)及承諾均符合本協(xié)議約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下的樓梯抹灰工程總價(jià)款為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的樓梯抹灰工程所應(yīng)投入的人工、材料（指除甲方另行供應(yīng)外的所有施工輔料及甲方指定品牌的材料外，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料）、設(shè)備、管理、安全、質(zhì)量自檢、配合驗(yàn)收及缺陷修復(fù)（在保修期內(nèi)）等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格確認(rèn)：此價(jià)格為固定總價(jià)。除非發(fā)生本協(xié)議約定的工程量重大變更或甲方提出變更設(shè)計(jì)，否則價(jià)格不予調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。

4.支付條件與時(shí)間：

a.預(yù)付款：協(xié)議簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為工程預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：第一次樓梯抹灰工程量完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣拾肆萬元整（￥140,000.00）。

c.竣工款：全部樓梯抹灰工程完成，通過最終竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）。

d.尾款：工程及抹灰部分在約定的保修期滿后滿3個(gè)月，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付剩余的10%，即人民幣叁拾伍萬元整（￥35,000.00）的尾款。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX。甲方支付前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款申請(qǐng)及進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下全部樓梯抹灰工程完成并通過最終竣工驗(yàn)收，且所有款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.工程期限：

a.乙方應(yīng)在收到甲方首筆工程款及完整的施工條件（包括場(chǎng)地清理、水電接入等）后14日內(nèi)，開始進(jìn)行所分配區(qū)域樓梯的抹灰準(zhǔn)備工作。

b.全部樓梯抹灰工程的整體完成期限為30日，自乙方正式施工之日起計(jì)算。此期限不包括因甲方原因（如未及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地條件不滿足、未及時(shí)確認(rèn)驗(yàn)收等）或不可抗力因素導(dǎo)致的延誤。

c.如因工程量增加、設(shè)計(jì)變更或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工程期限相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成各階段或整體工程后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，工程期限不因此順延。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程整體完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)：**若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)、預(yù)期利潤(rùn)損失以及為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

b.**未提供必要條件或配合不力：**若甲方未能按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、水電或其他必要條件，或未能積極配合乙方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收工作，導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付延誤賠償金。延誤超過15日，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方賠償由此造成的額外成本增加。

c.**不當(dāng)指令或變更：**若甲方提出的變更指令不明確、不合理或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或工期延誤，除必要的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**工程質(zhì)量不合格：**乙方施工的樓梯抹灰工程不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或施工圖紙要求，經(jīng)甲方或其委托第三方檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

b.**工期延誤：**若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付誤期賠償金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金作為賠償，但賠償總額不超過乙方已收取的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理已完成工程及未完工作的善后事宜，并承擔(dān)因其延誤給甲方造成的直接損失。

c.**材料不合格或使用不當(dāng)：**若乙方使用不合格材料或因施工工藝問題導(dǎo)致抹灰工程出現(xiàn)質(zhì)量問題（非甲方原因造成），乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用，并按本條a款處理。若該質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

d.**安全責(zé)任事故：**乙方在施工過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理、人員傷亡賠償、罰款、整改費(fèi)用等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。

e.**未按時(shí)提交竣工資料或配合驗(yàn)收：**乙方工程完成后未按約定時(shí)間提交竣工資料或拒絕配合甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)視為工程驗(yàn)收不合格，并按本條a款處理。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的30%。雙方任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間甲方已實(shí)際投入的成本費(fèi)用。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對(duì)不可抗力所發(fā)生的合理費(fèi)用。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力的具體情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知中應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)的時(shí)間估計(jì)。發(fā)出通知的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生和持續(xù)的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力影響持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。在不可抗力影響范圍內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，互相理解，互相幫助，采取措施避免或減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就各自應(yīng)承擔(dān)的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（如有必要）。

5.不可免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方延遲履行義務(wù)的，在不可抗力影響消除后，仍應(yīng)履行其義務(wù)，并不得要求對(duì)方承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。但是，若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并可根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任或按約定分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請(qǐng)求雙方共同認(rèn)可的相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇在本協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）或工程所在地的人民法院進(jìn)行。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的部分外，本協(xié)議其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.專屬條款：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁或訴訟方式解決，且一旦選擇了某種爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），除非雙方書面同意，不得再行變更。任何一方在本協(xié)議履行期間就爭(zhēng)議所進(jìn)行的訴訟或仲裁活動(dòng)，均不構(gòu)成放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下或其他法律途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。對(duì)一方代表發(fā)出的通知，視為已對(duì)另一方送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制了本協(xié)議其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)