建設(shè)合同協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。為滿足市場(chǎng)需求，甲方計(jì)劃開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，占地面積約20萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，包含大型購(gòu)物中心、高檔寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。為推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況，與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方簽訂本協(xié)議，共同完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。

甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基本規(guī)劃條件、土地使用權(quán)及相關(guān)政策支持，并依據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期。

甲方在項(xiàng)目完成后，將按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。若項(xiàng)目因政策變化、市場(chǎng)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按原計(jì)劃推進(jìn)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX國(guó)際大廈25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備國(guó)家房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功承建多個(gè)大型商業(yè)中心、寫字樓及酒店項(xiàng)目。為響應(yīng)甲方建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的需求，乙方憑借自身的技術(shù)實(shí)力、管理經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，愿意承接該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收工作。

乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，確保工程質(zhì)量和安全，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，提出合理的設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方需建立完善的項(xiàng)目管理體系，配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工人員，確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在項(xiàng)目完成后，將向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作。若項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施予以整改。乙方在項(xiàng)目交付后，仍需按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任。

甲方與乙方基于互信互利、平等自愿的原則，依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。雙方將通過(guò)緊密合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同打造高品質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)空間和服務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建筑工程，具體涵蓋購(gòu)物中心主體結(jié)構(gòu)、寫字樓群、酒店式公寓、地下停車場(chǎng)、室外道路及景觀綠化等全部建設(shè)內(nèi)容。此外，協(xié)議還涉及項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料設(shè)備采購(gòu)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制、竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)等相關(guān)事宜。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿性商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1."項(xiàng)目"：指由甲方投資、乙方承建的XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店式公寓等所有建筑及附屬設(shè)施。

2."設(shè)計(jì)文件"：指乙方根據(jù)甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等所有設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。

3."工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料設(shè)備款等全部款項(xiàng)。

4."工期"：指項(xiàng)目從正式開工到竣工驗(yàn)收交付使用的全部時(shí)間，具體以雙方書面確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

5."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等。

6."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7."爭(zhēng)議解決"：指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的基本規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證明及相關(guān)政策支持文件，并確保項(xiàng)目用地符合建設(shè)要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目審批、許可等政府手續(xù)的辦理。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付工作，并承擔(dān)項(xiàng)目完成后運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。

（6）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容，并要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理體系，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及安裝，確保所有材料符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

（5）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付工作，并承擔(dān)項(xiàng)目完成后一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。

（7）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇重大設(shè)計(jì)變更或施工困難，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

（8）乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（9）乙方在項(xiàng)目完成后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作。

（10）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)款為人民幣壹億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含項(xiàng)目建設(shè)所需的所有設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、管理、質(zhì)保及竣工驗(yàn)收等全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾拥馁M(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥150,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣柒仟伍佰萬(wàn)元整（￥750,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣壹億貳仟萬(wàn)元整（￥1,200,000,000.00）；

（4）項(xiàng)目交付使用后一年且質(zhì)保期結(jié)束后的30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%，即人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00），作為尾款。

每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票及相應(yīng)的付款申請(qǐng)文件，甲方審核無(wú)誤后按約定時(shí)間支付。如甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項(xiàng)目正式開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)三年。項(xiàng)目正式開工日期為甲乙雙方完成項(xiàng)目開工報(bào)告審批并簽署開工令之日起；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用日期為項(xiàng)目通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收并正式交付甲方使用之日起。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件提交及確認(rèn)完畢：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目正式開工：自設(shè)計(jì)文件確認(rèn)完畢之日起30日內(nèi)；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂：自項(xiàng)目正式開工之日起12個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起9個(gè)月內(nèi)；

（5）項(xiàng)目正式交付使用：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。

如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。乙方應(yīng)在每階段關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前30日向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明項(xiàng)目進(jìn)展情況及下一步計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)予以書面回復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。甲方拖欠的工程款及違約金應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總價(jià)款，一并支付。

（2）如甲方提供的項(xiàng)目用地、規(guī)劃條件或政策支持文件不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方已投入的成本。乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方無(wú)故要求乙方暫停施工或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于已投入的成本、設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。乙方承擔(dān)違約金的同時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。

（2）如項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）如乙方擅自使用甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，泄露給任何第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（5）如乙方未按本協(xié)議約定提交竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失和合理預(yù)期利益的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的50%。雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起30日內(nèi)完成項(xiàng)目清算，包括但不限于工程款結(jié)算、資料交接、人員遣散等事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響范圍等詳細(xì)書面說(shuō)明，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)10日，雙方應(yīng)每隔30日再次確認(rèn)不可抗力狀態(tài)及影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后30日內(nèi)協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府主管部門出具的相關(guān)證明文件或具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及補(bǔ)償應(yīng)予以結(jié)算。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相配合完成項(xiàng)目清算，包括但不限于已完成工程結(jié)算、材料設(shè)備處置、人員遣散等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在北京。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CITIC）或北京市商業(yè)聯(lián)合會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解期間不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。如調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁，則應(yīng)優(yōu)先通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院起訴，則爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。訴訟管轄地為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡可能通過(guò)合法、便捷的方式解決爭(zhēng)議，保護(hù)共同利益，減少不必要的損失。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均不得采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或損害對(duì)方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。任何一方通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的通知，可在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。郵寄方式的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后5年。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他