建造師管理體制遵循“分級管理，條塊結(jié)更、內(nèi)容變更民事法律關(guān)系的終止：自中斷在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi),

合”的原則。建造師執(zhí)業(yè)資格制度遵循然終止，協(xié)議終止.違約終止掌握民事因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)

“分級別、分專業(yè)”的原則。一級設(shè)置法律行為的成立要件的，訴訟時效中止.從中止時效的原因消

10個專業(yè)，二級設(shè)置6個專業(yè)。建造師執(zhí)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力除之日起.訴訟時效期間繼續(xù)計算.中斷

業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)作為支撐.和行為能力代理的種類：委托代理、法定時起，訴訟時效期間重新計算。物權(quán):權(quán)利

即職業(yè)實踐標(biāo)準(zhǔn)（含職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)）、教代理（法律的直接規(guī)定，維護(hù)限制民事行人依法對特定的物享有直接支配和排他

育和評估標(biāo)準(zhǔn)、考試標(biāo)準(zhǔn)、注冊標(biāo)準(zhǔn)、為能力人或無民事行為能力人）、指定代的權(quán)利，包括所有權(quán)、有益物權(quán)和擔(dān)保物

執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn).理（無民事行為能力、限制民事行為能力權(quán)。所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動

注冊管理注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章,擔(dān)人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人.有監(jiān)護(hù)資格的人產(chǎn)或動產(chǎn).依法享有占有、使用、收益和

任施工單位項目負(fù)責(zé)人及一一-建造師有協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指處分的權(quán)利。用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照

的注冊分為初始注冊、延續(xù)注冊、變更定的人能擔(dān)任訴訟之中的代理人）代理法律規(guī)定,用益物權(quán)人對他人所有的不動

注冊和增項注冊初始注冊證書與執(zhí)業(yè)印人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)：產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的

章有效期為3年。延續(xù)注冊的，注冊證書1授權(quán)不明確的貢任承擔(dān)：委托書授權(quán)權(quán)利.擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人

與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年。變更注冊不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的

的，變更注冊后的注冊證書與執(zhí)業(yè)印章事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。2無權(quán)代理實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保

仍延續(xù)原注冊有效期.多專業(yè)注冊的注冊的責(zé)任承擔(dān)：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)抵押：債

建造師，其中一個專業(yè)注冊期滿仍需以該代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,

專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)淖氛J(rèn)才有效。被代理人才承擔(dān)民事貢將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履

及時辦理續(xù)期注冊。執(zhí)業(yè)管理一級注冊任3代理人不履行職賁的貴任承擔(dān)：代行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或

建造師可以在全國范圍內(nèi)以一級注冊建理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償

造師名義執(zhí)業(yè)。建設(shè)工程施工活動中形的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人的擔(dān)保方式.質(zhì)權(quán)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三

成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注串通，損害被代理人的利益的，U代理人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將

冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章.注冊建造人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。4代理事項違法該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行

師不得有的行為：7以他人名義或允許他的責(zé)任承擔(dān)：代理人知道被委托代理的債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者

人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動8同時在事??項違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)?/p>

兩個或者兩個以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)9超代理人知道代理人的代理行為違法不表擔(dān)保方式。留置權(quán)留置：債權(quán)人按照合

出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按

業(yè)活動10未變更注冊單位，而在另一家責(zé)任.代理終止:代理人死亡，被代理人或照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人

企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動繼續(xù)教育管理注冊建者代理人死亡債權(quán):客體一一財、物、行有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該

造師在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)為、智力成果債的發(fā)牛.根據(jù)一一1合同、財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。施工

時繼續(xù)教育。必修課60學(xué)時中,30學(xué)時2侵權(quán)行為（小偷偷錢包）許可制度建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)

公共課,30學(xué)時專業(yè)課;選修課60學(xué)時中,3不當(dāng)?shù)美ú贿`法行為，不是刻意為當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在的縣級

30學(xué)時公共課,30學(xué)時專業(yè)課.憲法是最之）4無因管理消滅一一履行、抵哨、提以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)

根本的法法律全國人大及其常務(wù)會制存、混同、免除、當(dāng)事人死取施工許可證。申請施工許可證的條件:

定的。行政法規(guī)----條例國務(wù)院知識產(chǎn)權(quán)--智力成果特征：1具有人身1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2

制定的行政規(guī)章國家行政機關(guān)制定的權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)2專有性3地域在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)

包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章部門規(guī)性4時間性種類:著作權(quán)（作品）專利權(quán)劃許可證3需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符

章：國務(wù)院各部、委制定的法律規(guī)范性（發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計）合施工要求4已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5

文件。地方政府規(guī)章的效力低于法律、商標(biāo)權(quán)（注冊商標(biāo)）商業(yè)秘密有滿足施工需要的施工到紙及技術(shù)資料

行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī).訴訟時效訴訟時效，是指權(quán)利人在法定6有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

憲法平等權(quán)是我國法律賦予公民的一項期內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院7建設(shè)資金已經(jīng)落實（具體規(guī)定為:建

基本權(quán)利，是公民實現(xiàn)其他權(quán)利的基礎(chǔ)。保護(hù)的權(quán)利.超過訴訟時效一勝訴權(quán)消滅設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不

政治權(quán)利和自由宗教信仰自由人身自由但實體權(quán)利不消滅。種類：1普通訴訟時得少于工程合同價的50%.建設(shè)工程超

社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利文化教育權(quán)利效：通常為2年2短期訴訟時效:期間為過一年的，到位資金原則上不得少于工程

監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)民法法律關(guān)系都是1年（身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付合同價的30%）8法律、行政法規(guī)規(guī)定

由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律或拒付租金的;出售質(zhì)量不合格的商品的其他條件未取得施工許可證擅自開工

關(guān)系內(nèi)容的三個要素構(gòu)成.未聲明的;寄存財物被丟失或損毀的）除的后果：責(zé)令改正，對不符合開工條件的

主體：自然人.法人和其他組織民事行短期4種外,剩下的都是普通的.特殊的責(zé)令停止施工,可以處以罰款。

為能力分為完全民事行為能力、限制民補考4權(quán)利的最長保護(hù)期限:訴訟時效期不需要申請施工許可證的工程類型：1工

事行為能力、無民事行為能力三種.客體:間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計程投資額在30萬元一下或者建筑面積在

財、物、行為、非物質(zhì)財富內(nèi)容：權(quán)利、算。從權(quán)利被侵害之日起超過20年的,300平方米一下的建筑工程。2文物保護(hù)

義務(wù)民事法律的變更:主體變更、客體變?nèi)嗣穹ㄔ翰挥璞Ｗo(hù)。訴訟時效的中止和3搶險救災(zāi)4臨時性建筑5軍用房屋

6按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開條件的分包單位。除總承包合同中約定標(biāo)人仍具備承包能力的06法律、行政法

工報告的建筑工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。規(guī)規(guī)定其他情形可以招標(biāo)的勘查、設(shè)計

施工許可證之口起3個月內(nèi)開工.因故不指定分包單位在國內(nèi)是違法的。項目1采用特定的專利或者專有技術(shù)的

能按期開工的.應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延招標(biāo)人不得直接指定分包人.2建筑技術(shù)造型有特殊要求的.投資的要

期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。違法分包：1總承包單位將建設(shè)工程分包求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)文件的要求編制

（領(lǐng)證開始最長9個月）在建的建筑工給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的。2建設(shè)投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件的

程因故中止施工的.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建實質(zhì)性要求做出響招標(biāo)人可以在招標(biāo)文

止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金..投標(biāo)

告.中止施工滿一年的工程恢旦施工前,建設(shè)工程交由其他單位完成的.3施工總保證金出現(xiàn)金外,可以是銀行出具的銀行

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

證。重新辦理開工報告：因故不能按期開包給其他單位的.4分包單位將其承包的投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的

工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報建設(shè)工程再分包的.責(zé)任建筑工程總承包2%,但最高不得超過80萬元人民幣.投

告的批電手續(xù).建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分：施工單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30

總承包，專業(yè)承包和勞務(wù)分包。專業(yè)承包負(fù)責(zé)：分包單位按照分包合同的約定對天,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件要求提交投標(biāo)

企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝募慕刂箷r間前，將發(fā)標(biāo)文件送達(dá)投

施工，也可以講勞務(wù)作業(yè)依法分包給具位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)標(biāo)地點.在截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件.

有相應(yīng)生質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè).分包制度建任。監(jiān)理制度實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。投標(biāo)人少于三個的，招

設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)范圍:1國家重點建設(shè)項目2大中型公共標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)，聯(lián)合體各方的

包和直接發(fā)包。禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)事業(yè)工程在3000萬元以上3成片開責(zé)任1履行共同投標(biāo)協(xié)議中約定的責(zé)任

包和違法采購肢解分包：建設(shè)單位講應(yīng)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在52就中標(biāo)項目承擔(dān)連帶責(zé)任3不得重復(fù)

當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解萬平方米以上的住宅建設(shè)工程4利用外投標(biāo)4不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成5必

成若干剖分發(fā)包給不同的承包單位。資國政府或者國際組織貸款、援助資金的須有代表聯(lián)合體的牽頭人不正當(dāng)競爭行

質(zhì)管理糾紛建設(shè)工程施工合同具有下列工程。5國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工為的規(guī)定

情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條規(guī)程（項目總投資在3000萬元以上；學(xué)校、1投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價2投標(biāo)人與

定，認(rèn)定無效：1承包人未取得建筑施工影劇院、體育場館項目）工程監(jiān)理的依招標(biāo)人串通投標(biāo)開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招

企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的.2沒有資據(jù)：1法律、法規(guī)2有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3設(shè)標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的

質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工計文件4建設(shè)工程承包合同同一時間公開進(jìn)行：開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招

企業(yè)名義的。3建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而工程監(jiān)理的內(nèi)容：三控制、三管理、一標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。招標(biāo)人不予

未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的.屈丁無效合同,協(xié)調(diào)不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活受理1逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點

對該合同按照以下辦法處理口合同無效,動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的誠實信的2未按招標(biāo)文件要求密封的。

驗收合格，承包人請求參照合同約定支用的原則。必須招標(biāo)的項目：I大型基礎(chǔ)評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)

付工程價款的，應(yīng)于■支持。2合同無效,設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委

驗收不合格A修復(fù)后，驗收合格，承擔(dān)公眾安全的項目2全部或者部分使用國員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)

修復(fù)費用的，應(yīng)于支持B修復(fù)后驗收不合有資金投資或者國家融資的項目3使用等方面的專家組成，成員為五人以上單

格.工程價款不予支持。因建設(shè)工程不合國際組織或者外國政府貸款、援助資金數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少

格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)的項目必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：上述于成員總數(shù)的三分之二，評標(biāo)委員會成

承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,3承包人超越資質(zhì)各類工程建設(shè)項目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工的I施工.單項合同估算價在200萬元人廢標(biāo)1無單位蓋章并無法定代表人或法

合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)民幣以上的2重要設(shè)備、材料等貨物的定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的2

等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,采購，單項合同估算在100萬元人民幣未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵

不予支持。大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜以上的3勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采字跡模糊、無法辨認(rèn)的

的建筑工程，可以有兩個以上的承包單位購，單項合同估算價在50萬元人民幣以3投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投

聯(lián)合共同承包.組成聯(lián)合體的成員單位投上的4單項合同估算價低于第1,2.3項規(guī)標(biāo)文件,或在一份投標(biāo)文件中對同一招

標(biāo)之前必須要簽訂共同投標(biāo)協(xié)議。定的標(biāo)準(zhǔn).但項目總投資額在3（）00萬元標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明

共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)人民幣以上的?？梢圆徽袠?biāo):1涉及國家哪個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投

連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)包禁止承包單位將其承包安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜標(biāo)方案的除外.4投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)

的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包招標(biāo)的2屬于利用扶貧資金實行以工代與資格預(yù)審時不一致的5未按照招標(biāo)文

單位將其承包的全部建筑工程肢解以后賑需要使用農(nóng)民工的3施工主要技術(shù)采件要求提交投標(biāo)保證金的

以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程分用特定的專利或者專有技術(shù)的4施工企6聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)

包制度建筑工程總承包單位可以將承包業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)協(xié)議的.修正:1用數(shù)字表示的數(shù)額與用文

工程中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級符合工程要求的5在建工程追加的字表示的數(shù)額不一致時,以文字?jǐn)?shù)額為

附屬小型工程或者主體加層工程，原中準(zhǔn)。2單價與工程量的乘枳與總價之間不

一致時，以單價為準(zhǔn)。若單價有明顯的小投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止執(zhí)業(yè)資格項目負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任主要包

數(shù)點錯位,應(yīng)以總價為準(zhǔn).并修正單價.中之日起計算.生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人括：I落實安全生產(chǎn)貢任制度,安全生產(chǎn)

標(biāo)1評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后,的職責(zé)：I建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)規(guī)章制度和操作規(guī)程2確保安全生產(chǎn)費

招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人,任制2組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制用的行效使用3根據(jù)工程的特點組織制

但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工度和操作規(guī)程3保證本單位安全生產(chǎn)投定安全施工措施,消除安全事故隱患4及

作日前確定。2招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評標(biāo)委員入的有效實施4督促、檢查本單位的安時、如實報告生產(chǎn)安全事故

會推薦的中標(biāo)候選人.不得在評標(biāo)委員會全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱總承包單位的安全責(zé)任：建設(shè)工程實行

推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人。3患。5組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)

依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定事故應(yīng)急救援預(yù)案6及時、如實報告生場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名產(chǎn)安全事故.安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他

笫一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗1知情權(quán)2批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)3拒絕單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全

力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定權(quán)4緊急避險權(quán)5請求賠償權(quán)（除依法享生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)，總承包單位和

應(yīng)當(dāng)提交收約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)有工傷社會保險外，依照有關(guān)民事法律尚分包單位對分包工程的女全生產(chǎn)承擔(dān)連

未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的有?獲得賠償?shù)臋?quán)利的，有權(quán)向本尊位提帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位

中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。4招標(biāo)出賠償要求）6獲得勞動防護(hù)用品的權(quán)利的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理

人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)7獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的,由分包單位承擔(dān)

人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)I自律遵規(guī)主要責(zé)任.施工單位應(yīng)采取的安全措施編

法律效九中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改2自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識3危險報告制專項施工方案對下列達(dá)到一定規(guī)模的

變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目生產(chǎn)安全事故報告的時間每級上報的時危險性較大的分部分項工程編制專項施

的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。締約過失責(zé)間不得超過2小時.特別重大事故由國務(wù)工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工

任。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書院或者國務(wù)院授權(quán)有關(guān)部門組織事故調(diào)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后

發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中查組進(jìn)行調(diào)查.重大事故、較大事故、一實施，山專項安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)

標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同.般事故分別有事故發(fā)生地省級人民政場監(jiān)督:安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)府、社區(qū)的市級人民政府、縣級人民政施工現(xiàn)場暫時停止施工的，施工單位應(yīng)

工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實府負(fù)貢調(diào)查.事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生當(dāng)做好現(xiàn)場防護(hù).所需費用由貢任方承

質(zhì)性內(nèi)容不?致時，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告。但延擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行。

合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。長的期限最長不超過60日。施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活

墊資：當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理不得收取費用區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置。施工單位不得在

承包人請求按照約定返回墊資及其利息建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理基本制度1安全尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍

的,應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)責(zé)任制度2群防群治制度3安全生在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程,施工單位應(yīng)當(dāng)

高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款產(chǎn)教育培訓(xùn)制度4安全生產(chǎn)檢查制度5對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋.使用承租的機

利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約傷亡事故處理報告制度6安全責(zé)任追究械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承

定的,按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資制度建設(shè)單位的安全責(zé)任向施工單位提包單位、分包單位、出租單位和安裝單

利息沒有約定，承包人請求支付利息的,供資料的責(zé)任：1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向旅工單位共同進(jìn)行驗收。

不予支持.招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)

招標(biāo)對于應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的施工招標(biāo)項目,水、供電、供氣、------有關(guān)資料.并保的人員辦理意外傷害保險.意外傷害保險

經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)1項目技術(shù)復(fù)證資料的真實、準(zhǔn)確、完整.2依法履行費由施工單位支付.實旎施工總承包的.

雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投合同的責(zé)任3提供安全生產(chǎn)費用的責(zé)任山總承包單位支付意外傷害保險涉，意外

標(biāo)人可供選擇的2受自然地域環(huán)境限制工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任審查施工組織傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至

的3涉及國家安全、國家秘密或者搶險設(shè)計中的安全技術(shù)設(shè)施或者專項施工方竣工驗收合格止。；II租的機械設(shè)備和施

救災(zāi),適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的4擬公案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工機具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許

開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值的安全生產(chǎn)責(zé)任:發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱可證、產(chǎn)品合格證.在簽訂租賃協(xié)議時、

得的5法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的.患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重應(yīng)當(dāng)出具檢測合格證明。

資格審查分為資格預(yù)審和資格后審招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并安全生產(chǎn)許可證有效期3年。

文件招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件?；蛘卟煌Ｖ故┕さ?。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)1依法對工程進(jìn)行發(fā)包2依法對材料設(shè)

自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日及時向有關(guān)主管部門報告。備進(jìn)行招標(biāo)3提供原始資料4不得干預(yù)

止,最短不得少于5個工作日。施工單位的安全擊任施工單位主要角貴投標(biāo)人建設(shè)單位也不得任意壓縮合理

招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)工期，不得明示或者暗示設(shè)計單位或者

澄清或者修正的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求責(zé)。指對施工單位全面負(fù)責(zé)。施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降

提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前,項目負(fù)責(zé)人：對建設(shè)工程項目的安全全低建設(shè)工程質(zhì)量。5送審施工圖6委托監(jiān)

以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人.面負(fù)責(zé)，”相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格”目前指建造師理7確保提供的物資符合要求8不得擅

自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修9依法大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工訂立合同的過程中2.當(dāng)事人違反了誠實

組織竣工驗收的責(zé)任如果建設(shè)單位有程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送公信用原則所要求的義務(wù)3.受害方的信賴

下列行為，將承擔(dān)法律責(zé)任1未組織竣安機關(guān)消防機構(gòu)審核。利益遭受損失

工驗收，搞自交付使用的2驗收不合格,合同法基本原則:平等原則、自愿原則、合同成立的一般要件：1.存在訂約當(dāng)事

擅自交付使用的3對不合格的建設(shè)工程公平原則、誠實信用原則、不得損害社人2.訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致3.

按照合格工程驗收的。建設(shè)工程未經(jīng)竣會公共利益原則經(jīng)歷要約與承諾兩個階段

工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用要約的構(gòu)成要件1.要約人是特定當(dāng)事人合同成立時間:當(dāng)事人采用合同書形式訂

部分質(zhì)量部符合約定為山主張權(quán)利的,以締結(jié)合同的目的向相對人所作的意思立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時

不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的表示2.要約內(nèi)容光煥發(fā)應(yīng)當(dāng)具體確定3.合同成立。各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的

合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約時間不在同一時間的，最后一方簽字或者

結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事貢任。人受該意思表示約束要約的方式：1.書蓋章時合同成立.合同生效要件有：1、訂

施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)面形式2.口頭形式3.行為立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)

I依法承攬工程2建立質(zhì)量保證體系3要約生效情形表現(xiàn)為:1.口頭形式的要約利能力和民事行為能力2、意思表示其實

分包單位保證工程質(zhì)量4按圖施工5對自受要約人了解要不得約內(nèi)容光煥發(fā)時3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性制定,

建筑材料、夠配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗6對發(fā)生效力2.書面形式的要約自到達(dá)受要不損害社會公共利益4.具備法律所要求

施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗7見證取樣約人時發(fā)牛.效力3.采用數(shù)據(jù)電子文件形的形式無效合同的原因:1、一方以期詐手

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑式的要約自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)段訂立合同,損害國家利益2、一方以脅

構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安的時間，該要約發(fā)生效力:若收件人未指迫手段訂立合同，損害國家利益3、惡意

裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文串通，損害國家、集體或第三人利益的合

工，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為同4.以合法形式掩蓋非法的目的5.損害

不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。到達(dá)時間），該要約發(fā)生效力。社會公共利益6.違反法律，行政法規(guī)的

工程質(zhì)量保修書建設(shè)工程承包單位在向要約的撤回：要約可以撤回，撤回要約的強制性規(guī)定無效的免責(zé)條款：1、造成對

建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者方人身傷害的2、因故意或者重大過失造

當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書.質(zhì)量保修成要約同時到達(dá)受要約人。要約的撤銷：成對方財產(chǎn)損失的合同無效的法律后果:

書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保要約可以撤銷.撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受1、返還財產(chǎn)2、折價補償3、賠償損失

修期限和保修責(zé)任最低保修期限：1基礎(chǔ)要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約4.收歸國庫所有導(dǎo)致合同變更與撤銷的

設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和人。要約不得撤銷：1、要約人確定了承原因1、重大誤解2、顯失公平3、因欺

主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程諾期限或者騏他形式明示要約不可撤詐、脅迫而訂立的合同4.乘人之危而訂

的合理使用年限2屋面防水工程、有防銷;2、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可立的合同未損害國家利益效力待定合同

水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻外的防滲撤銷的，并己為履行合同作了準(zhǔn)備工作的類型及其處理：1、限制發(fā)事行為能力

漏，為5年3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采要約的消滅：1、要約人依法撤銷要約2、人依法不能獨立簽訂的合同2、無權(quán)代理

暖期、供冷期4電氣管線、給排水管道、拒絕要約的通知到達(dá)要約人3、承諾期限人以被代理人名義訂立的合同3、越權(quán)訂

設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。限屆滿，受要約人未作出承諾4、受要約立的合同4.無處分權(quán)人所訂立合同合同

建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更履行的原則:1、全面、適當(dāng)履行的原則2、

量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),要約邀請：要約邀請也稱“要約引誘”尊循誠實信用的原則3,公平合理，促進(jìn)

并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.三種不屈例如招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣合同履行的原則4.當(dāng)事人一方不得擅自

于保修范圍：1因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺告、寄送價目表、招股說明書等。但商變更合同的原則

陷2第三方造成的質(zhì)量缺陷3不可抗力業(yè)廣告的內(nèi)容光煥發(fā)符合要約規(guī)定的，視解決合同條款空缺的適用于普通商品具

造成的質(zhì)量缺陷.1建設(shè)工程在保修期限為要約.承諾的構(gòu)成要件：1、承諾必須由體規(guī)定：1、質(zhì)量要求不明確的，按照國家

內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工受約人向要約人作出2、承諾應(yīng)在要約規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行：沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、

單位發(fā)出保修通知2施工單位接到保修定的期限內(nèi)作出3、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合

通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約的內(nèi)容一致4、承諾的方式必須符合要同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2、價款或者報

約定的時間內(nèi)予以保修.3施工單位不按約要求承諾生效:采用數(shù)據(jù)電文形式訂例不明確的，按照訂立合同時履行地的

工程質(zhì)量保修書約定保修的，原施工單立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)勢行政府定價

位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.4保修費用由造成質(zhì)量據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

缺陷的責(zé)任方承擔(dān).建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)的時間，視為到達(dá)時間。3.履行地點不明確，給付貨幣的,在接受

工程竣工驗收合格之口起15口內(nèi)備案受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除貨幣一主所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在

建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故.有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)要約人及時通知受要約人該承諾有效的不動產(chǎn)所在地府歷行.其他標(biāo)的、在履行

在24小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和以外，為新要約.義務(wù)一方所在地履行。

其他有關(guān)部門報告.合同的形式：口頭形式、書面形式、其4.履行期限不明確的，按照有利于實現(xiàn)

他形式合同目的的方式履行5.履行方式不明確

締約過失責(zé)任構(gòu)成要件：1.該責(zé)任發(fā)生在的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履

行6.履行投用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解辭：I.認(rèn)定而終止因混同而終止違約責(zé)任的構(gòu)成要

義務(wù)一方負(fù)擔(dān)發(fā)包人請求解除合同的條建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于低件包括主觀要件和客觀要件違約金.是

件:1、明確表示或者以行為表明不履行合押權(quán)和其他債權(quán)。2.建設(shè)工程包人行使優(yōu)指當(dāng)事人在合同中或合司訂立后約定因

同主要義務(wù)的2.合同約定的期限內(nèi)沒有先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工一方違約而向另一方支付一定數(shù)額的金

完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日錢。違約金可以分為約定違約金和法定

完工的3.J經(jīng)完成的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)起計算?？罐q權(quán)分類:同時履行抗辯權(quán),違約金。約定的違約金低于造成的損失

包、違法分包的先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)《合同法》的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁

承包人請求解除合同的條件:1.未按約定第73條規(guī)定：”因債務(wù)人怠手行使到期機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于

支付工程價款的2.提供的主要建筑材債權(quán),對債權(quán)人造成損害的.債權(quán)人可以造成的損失的.當(dāng)事人可以請求人民法院

料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性準(zhǔn)向人民法院請求以H己的名義代位行使或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

的3.不履歷行合同的約定的協(xié)助義務(wù)的用權(quán)債務(wù)人的債權(quán),但該債權(quán)專屬于債務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形:1、先期違約，

合同中健除的相關(guān)規(guī)定：I、建設(shè)工程施人自身的除外.代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)也叫預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同約

工合向解除后，己經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必定的期限屆滿之前，明示或默示其將來

量合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”代位權(quán)的行使不能履行合同2、當(dāng)事人雙方都有違約的

的工程價款2、己經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量效力：在債務(wù)鏈中，如果原債務(wù)人的債情形3因第三人原因違約的情形：因當(dāng)

不合格的3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的,務(wù)人向原債務(wù)人履行債務(wù),原債務(wù)人拒絕事人一方的違約行為，侵害對方人身、財

違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損領(lǐng)時，則債權(quán)人有權(quán)代原債務(wù)人受領(lǐng)。但產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法

失在接受之后應(yīng)當(dāng)該財產(chǎn)交給原債務(wù)人,要求其承擔(dān)違約責(zé)任或責(zé)依照其他法律

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使而不能直接獨占財產(chǎn)?！逗贤ā返?4要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任.

用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為條規(guī)定:因債務(wù)人放棄期到期債權(quán)或者無不可抗力及違約責(zé)任的免除1、不可抗力

由主張權(quán)利的，不予支持,但是承包人應(yīng)償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債包括如下情況：（1）自然事件（2）社會

當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行事件因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)

基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量隨擔(dān)民事責(zé)為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)

任。產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延

建設(shè)工程竣工前,當(dāng)事?人對工程質(zhì)量發(fā)生該情形的.債權(quán)人也可以請求人民法院撤履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任。

爭議.工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的.鑒定期銷債務(wù)人的行為.合同變更類型：I.約定保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債

間為順延工期期間變更2.法定變更合同的變更效力僅及于務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收發(fā)生變更的部分，己經(jīng)發(fā)生變更的部分以行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證擔(dān)保

合格之日為竣工日期。承包人己經(jīng)提交變更后的為準(zhǔn)；己經(jīng)履行的部分不因合