房屋租賃合同糾紛訴狀（3篇）

房屋租賃合同糾紛訴狀篇1

原告：,男，歲,漢族，住所地:

_________________遼寧省沈陽市

電話：______________

被告：劉,男,

歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)

電話：_________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；

2.判令被告支付違約金_____________元整；

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

20—年2月日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合

同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20_

年月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了

《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，

違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為

無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，

合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收

回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。）和

第十一條第一款第一項(xiàng)（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有

權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支

付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利

用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。）的約定，使用明火和進(jìn)行無照違法經(jīng)營(yíng)。

20_年2月日，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被

告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20_年3月

號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用

煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)

益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能

依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此致

北京市區(qū)人民法院

起訴人：__________________

附：本訴狀副本一份；證據(jù)材料五份這里是

一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。

房屋租賃合同糾紛訴狀篇2

出租方（甲方）：身份證號(hào)：

承租方（乙方）：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合司。

第一條房屋基本信息

甲方將自有的坐落在市街

巷號(hào)的房屋棟

間，建筑面積平方米、使用面積

平方米，類型_____________,結(jié)構(gòu)等級(jí)

,完損等級(jí),主要裝修設(shè)備

，出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從年______月日起

將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空置___月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲

方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納

給甲方。先付后用C甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上

財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按

下列第一款執(zhí)行：L有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例

由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2,甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,

及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修

費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房

租中分一次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房

屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同

意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方

議定：工料費(fèi)由一方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬——方（）o

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無

約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方

應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方

負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的—%,

以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方攻取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓

行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算由乙方

向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止

合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)

關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔(dān)責(zé)任C

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少

補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工

商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起

訴。

第九條合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管埋機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本

合同具有同等效力C

本合同一式份，其中正本份，甲乙方各執(zhí)份；

副本份，送市房管局、工商局備案。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

電話：電話：

日期：年______月日年月

____0

房屋租賃合同糾紛訴狀篇3

甲方：乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，就以下樓房

租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于—室的自有房屋租賃給乙方，面積為400平

米。

二、租賃期限為：叁年,自—年—月—日起至一年

—月一日止。

三、房屋年租金為：肆萬陸仟元（￥—元）整。以后年租金調(diào)

整期按市場(chǎng)及周邊商業(yè)房漲幅點(diǎn)計(jì)算，同等價(jià)位乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

如乙方無能力繼續(xù)承租，甲方不賠償任何損失。交付租金后，無論

任何原因不能經(jīng)營(yíng)租金不退，裝修等任何損失甲方不與賠償。

四、租金交付方式：一次性交清（以收據(jù)為準(zhǔn)）。下年租金提前

一個(gè)月交付。如乙方不按時(shí)交付租金，甲方有權(quán)另行對(duì)外出租。

五、甲方保證對(duì)房屋享有所有權(quán)，保證房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及

其他糾紛。

六、乙方承租后需向甲方交納房屋保證金壹萬元整，乙方不再

繼續(xù)承租本樓房時(shí)，如主體、地面、臺(tái)階等無損壞（除正常磨損外）,

甲方一次性全額退還此保證金。

七、租賃期滿后，乙方遷出本場(chǎng)。乙方如要求續(xù)租，需在租賃

期滿一個(gè)月前通知甲方，到期后如果甲方繼續(xù)出租此房，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如因乙方原因不能繼續(xù)承租時(shí)，甲方不

承擔(dān)乙方一切裝修損失。

八、甲方提供的樓房必須能夠保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方不得以

各種理由干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)。

九、甲方保證比房主體結(jié)構(gòu)使用安全，該房屋主體結(jié)構(gòu)維修由

甲方負(fù)責(zé)（水、電、暖、門窗及內(nèi)部裝修除外）。如因乙方使用不當(dāng)

而造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

十、乙方在租賃期間要合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)所禁止的

產(chǎn)品，如因違法經(jīng)營(yíng)所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)因

此給甲方造成的損失。

十一、乙方在租賃期間自行承擔(dān)水、電、暖等費(fèi)用，并依法納

稅及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含房屋租賃稅）。

十二、由于不可抗力或其它不能歸責(zé)于乙方的原因造成的出租

房屋損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任，乙方可以暫停支付損失期內(nèi)租金，

直到出租房屋被修復(fù)或達(dá)到乙方能夠正常使用，因不可抗力造成的

乙方的一切損失甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如因乙方造成的樓房損

毀由乙方賠償損失，乙方有責(zé)任做好安全四防，如發(fā)生一切責(zé)任事

故，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任及賠償甲方損失。

十三、租賃期間，甲方有權(quán)依照法律程序轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán),

轉(zhuǎn)讓