房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書

合同編號(hào)：__________

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鑒于：

1.投資方擬對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；

2.乙方愿意接受投資方的投資，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義

務(wù)；

3.雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致

意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。

第一條投資金額及方式

1.1投資方同意向乙方投資人民幣元（大寫：

元整），作為對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。

1.2投資方式：

（1）/的資金用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）%的資金用于項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；

（3）_%的資金用于項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣。

第二條投資方的權(quán)利與義務(wù)

2.1投資方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行投資；

（2）按照投資比例，分享項(xiàng)目的利潤(rùn)；

（3）按照投資比例，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；

（4）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策提出建議和意見(jiàn)；

（5）查閱、復(fù)制乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目相關(guān)文件；

（6）按照本協(xié)議的約定，要求乙方支付投資回報(bào)。

2.2投資方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付投資金額；

（2）按照投資比例，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；

（3）不干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理；

（4）遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）接受投資方的投資；

（2）按照本協(xié)議的約定，使用投資資金；

（3）按照投資比例，分配項(xiàng)目的利潤(rùn)；

（4）按照投資比例，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；

（5）拒絕投資方的非法干預(yù)；

（6）查閱、復(fù)制投資方的財(cái)務(wù)報(bào)表和投資相關(guān)文件。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定，向投資方支付投資回報(bào)；

（2）按照投資比例，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；

（3）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）按照投資方的要求，提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息;

（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第四條投資回報(bào)及支付方式

4.1投資回報(bào)：

（1）投資方的投資回報(bào)按照項(xiàng)目利潤(rùn)的%計(jì)算；

（2）投資回報(bào)的計(jì)算周期為：年；

（3）投資回報(bào)的支付方式為：_____o

4.2投資回報(bào)的支付：

（1）乙方向投資方支付投資回報(bào)的期限為：_____年；

（2）乙方向投資方支付投資回報(bào)的金額為：人民幣元（大

寫：元整）；

（3）乙方向投資方支付投資回報(bào)的方式為：o

第五條協(xié)議的履行、變更和解除

5.1協(xié)議的履行：

（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；

（2）雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益；

（3）雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2協(xié)議的變更：

（1）本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）本協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面簽署，并注明變更日期。

5.3協(xié)議的解除：

（1）本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并注明解除日期。

第六條違約責(zé)任

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于

財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。

第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

10.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)

管理方案，并報(bào)甲方審批；

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行決策，包括但不限于人

員配置、采購(gòu)管理、銷售策略等；

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方備案。

10.2乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)權(quán)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算和資金調(diào)配，

并報(bào)甲方審批；

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，以確保項(xiàng)目的投資回很率;

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的收入進(jìn)行分配，并按照約定向甲方支付投

資回報(bào)。

第十一條第三方中介的特殊約定

11.1第三方中介的職責(zé)：

（1）第三方中介應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目的投資、建設(shè)

和運(yùn)營(yíng)管理；

（2）第三方中介應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與其他相關(guān)方之間的關(guān)

系，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

（3）第三方中介應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、

進(jìn)度和成本得到有效控制。

11.2第三方中介的費(fèi)用：

（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)

目的實(shí)際情況協(xié)商確定；

（2）第三方中介的費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)

等；

（3）第二方中介的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目預(yù)算中單獨(dú)列支，并報(bào)甲方審

批。

11.3第三方中介的更