房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議

合同編號：__________

甲方（以下簡稱"抵押人"）與乙方（以下簡稱“擔保人”）本著平等互利、誠實信用的原則，

就甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押人同意以其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵

押房產(chǎn)"）為乙方提供抵押擔保。

2.抵押房產(chǎn)的具休情況如下，房產(chǎn)證號，:建筑面積：平方米；房

屋結(jié)構(gòu)：:用途：，

二、抵押擔保金額

1.本抵押擔保協(xié)議項下的抵押擔保金額為人民幣元整。

2.抵押擔保金額可隨借款合同約定的借款金額調(diào)整。

三、抵押物權(quán)利限制

1.抵押人不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租等。

2.抵押人不得將抵押房產(chǎn)設定其他抵押權(quán)。

3.抵押人不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動。

四、抵押擔保期限

1.本抵押擔保協(xié)議的有效期為年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。

2.抵押擔保期限屆滿前，如需延長，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

五、違約責任

1.抵押人未按約定提供抵押擔保的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求抵押人承擔相應的違約

責任。

2.抵押人擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求抵押人承擔相應的違約責任。

3.乙方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定。

甲方（抵押人）：_____________________

乙方（擔保人）：_____________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.抵押人同意以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保，確保乙方在借款合同項下的債權(quán)得到保

障。

2.抵押人應確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

二、質(zhì)量標準

1.抵押房產(chǎn)應符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

2.抵押房產(chǎn)應無任何抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等限制，且不存在未結(jié)清的稅費。

三、價格支付

1.抵押擔保金額以抵押房產(chǎn)的評估價值為依據(jù)，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。

2.抵押人應按照借款合同約定的還款計劃，向乙方支付抵押擔保金額。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止之日止。

五、違約責任

1.抵押人未按約定提供抵押擔保的，應向乙方支付違約金，違約金為抵押擔保金額的

__________%。

2.抵押人擅自處分抵押房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為抵押擔保金額的

%.

3.乙方未按約定履行本協(xié)議約定的義務，應向抵押人支付違約金，違約金為抵押擔保金額

的%。

4.如因抵押人原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，抵押人應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙

方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更、補充或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

八、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知、通知書的送達，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址；

（2）專人遞送：由專人將通知、通知書親自遞送至對方指定地址；

（3）電子郵件：以電子如件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.以上送達方式均自通知發(fā)出之日起生效。

九、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件等。

十、適用法律與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（抵押人）的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）在借款合同項下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付借款本金及利息；

（2）在抵押擔保期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應的權(quán)利；

（3）在抵押擔保期限屆滿或借款合同解除后，甲方有杈要求乙方返還抵押擔保金額。

2.義務：

（1）甲方應確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定，在抵押擔保期限內(nèi)不得擅自處分抵押房產(chǎn)；

（3）甲方應配合乙方進行抵押房產(chǎn)的評估、查封、解棄等事宜；

（4）甲方應按照借款合同約定的還款計劃，向乙方支付抵押擔保金額；

（5）甲方應承擔因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的責任。

二、乙方（擔保人）的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）在借款合同項下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押擔保；

（2）在抵押擔保期限內(nèi)，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查封、解封等保全措施；

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在抵押擔保期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行保全，確保抵押房產(chǎn)的安

全；

（2）乙方應按照借款合同約定的還款計劃，向甲方支付借款本金及利息；

（3）乙方應在本協(xié)議約定的抵押擔保期限內(nèi)，按照約定履行抵押擔保義務；

（4）乙方應配合甲方進行抵押房產(chǎn)的評估、查封、解袋等事宜；

（5）乙方應在本協(xié)議約定的抵押擔保期限屆滿或借款合同解除后，返還甲方抵押擔保金額。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議。

2.雙方應通過以下方式進行合作：

（1）定期召開會議，就抵押房產(chǎn)的保全、借款合同的履行情況進行溝通；

（2）在抵押擔保期限內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更、查封、凍結(jié)等事項，雙方應及時通知

對方；

（3）在借款合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法采取法律

手段維護自身權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議.

2.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)以下情況，雙方應按照以下方式處理：

（1）抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題：雙方應共同解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；

（2）抵押房產(chǎn)保全問題：乙方應在本協(xié)議約定的抵押擔保期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行保全，

確保抵押房產(chǎn)的安全；

（3）借款合同履行問題：雙方應按照借款合同約定的還款計劃，履行各自的還款義務：

（4）違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約

金、賠償損失等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本抵押擔保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年。

2.本協(xié)議有效期限屆滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應在本協(xié)議到期前日內(nèi)書面協(xié)

商一致，并簽訂補充協(xié)議，

二、合同的變更

1.本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.變更內(nèi)容應包括但不限于：抵押擔保金額、抵押房產(chǎn)、合同期限、雙方的權(quán)利義務等。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：

（1）借款合同項下的債務履行完畢，抵押擔保義務隨之終止；

（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣，所得款項用于償還借款，抵押擔保義務隨之終止；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（5）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止的情況下，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理抵押房產(chǎn)。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.木協(xié)議的簽訂，履行，解釋，終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律v

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。

3.本協(xié)議的任何條款，如因法律規(guī)定或政策調(diào)整導致無效，不影響其他條款的效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如法律沒有明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

?、甲方（抵押人）簽字、蓋章位置及口期

1.甲方代表簽字：_________________________

簽字日期：__________________________

2.甲方