房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳?/p>

棟。

2、甲方愿意把其通過(guò)乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第

四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權(quán)歸于

乙方。

3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房

產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為

此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）

的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：1、甲方集資房屋坐落于吉

埠新村返遷地一梯2戶九層。

2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房

屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、

產(chǎn)權(quán)的辦理與取得（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將

該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋

的所有權(quán)益。

（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證

書(shū)后，在可以過(guò)戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊

全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙

方過(guò)戶至乙方名下（過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方給付）。

2、無(wú)論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至

乙方名義下，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方

不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取

本套集資房的房款和報(bào)酬外。

不再向乙方收取任何額外的'費(fèi)用。

第四條、違約責(zé)任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給

甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相

等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于

甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同

時(shí)，對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意,

甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、

共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無(wú)論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成

員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲

方。

第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同共3頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

20_年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：—（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽

訂協(xié)議如下：

第一條

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—省—縣東城巷23-

12號(hào)的住宅壹套出售（出讓）給乙方，住宅建筑面積為103.18

平方米。

第二條

上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整

（￥75000元）（以下金額均為人民幣，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)

議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式

實(shí)行分期付款，首期支付貳萬(wàn)伍仟元整，第二期支付伍萬(wàn)元

整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方在簽訂本協(xié)議之日預(yù)付甲方房款貳萬(wàn)伍仟元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)

證》交給乙方的當(dāng)天支付伍萬(wàn)元整。

第四條

甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后的十五日內(nèi)，與乙

方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房

產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)

權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁

有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條

上述住宅交易金額（人民幣柒萬(wàn)伍仟元整）不包括售房應(yīng)繳

稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方

承擔(dān)C

第六條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅的款項(xiàng)支付給

甲方的'，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上

述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除

必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百

分之五的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場(chǎng)房屋

出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退

還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整運(yùn)約金;

如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙

方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付違約金壹萬(wàn)元整。

第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號(hào)：

姓名：身份證號(hào)：

乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）

姓名：身份證號(hào)：

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)

藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)

號(hào)樓單元室的住宅壹套（建筑面積立方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑

面積平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其

所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整

（￥元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之

日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙

之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整（￥元），剩余房款元整

（￥元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)的甲方須把此房房屋所有權(quán)

證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管°將來(lái)土地證發(fā)放后甲方

必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方

共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)

證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)

及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的

權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利

義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將

房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須

按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)

協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外,

必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏

室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,

必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整（￥50000亓）違約金；如乙方已付

款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付

任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)

元整。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之

前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺?。?/p>

200年月日

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園

的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：,建筑面積平

方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整（￥元）的價(jià)

款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲

方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方

通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分

三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，

乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行

向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃

到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付

給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)

的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限

為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的'定金不與退還，甲方有權(quán)再

次出賣(mài)本房C

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分

之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解

除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超

過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)

損失人民幣五萬(wàn)元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第2—種方式解決。

1、提交仲裁委員

會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力C

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

甲方夫妻：（出售方）：

乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)

自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于—市

—區(qū)號(hào)樓―單元室的住宅壹套（建筑面積：130多平

方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：.甲方保證對(duì)其

所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整（￥340,000

元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日

起不得變更。

第三條付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付

叁拾萬(wàn)圓￥300,000,余肆萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。

第四條乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有

權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管（或甲方先保管，可協(xié)

商）。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,

甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)

過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所

有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有

產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)（具體情況可協(xié)商）。

一、賣(mài)房人（甲方）應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)_5.5%（房產(chǎn)證未滿年的）（乙方愿

承擔(dān)一半）。

3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房

產(chǎn)證滿年并且是唯一住房的可以免除）。

一、買(mǎi)房人（乙方）應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,

面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納l%）o

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200

元內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上

述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款

外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整（￥50000元）違約金：如乙方

已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方；如未

支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金

壹萬(wàn)元整。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事

宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻簽字捺印）：

乙方（簽字捺?。?/p>

簽約日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)

一、甲方自愿將坐落在—市—鎮(zhèn)—村—號(hào)（自建住宅）的房屋,

東至南至西至北至建筑面積一平方米，出售給乙

方。

二、甲、乙雙方議定的'上述房屋戌交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共

一萬(wàn)_仟_佰圓（小寫(xiě)—元），乙方在一年—月—日前，一次付給

甲方C

三、雙方同意于—年—月—日由臼方將上述房屋交付給乙方

所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。

五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由一方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，

上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

一年一月一日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證：

丙方（見(jiàn)證人）：

身份證：

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友

好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，

由雙方共同遵守。

一.甲方自愿將室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）銷(xiāo)售合同更

名為乙方，該套房屋原銷(xiāo)售合同的建筑面積為平方米。

二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：

拾萬(wàn)仟佰拾元整）。房屋銷(xiāo)售合同更名費(fèi)為人民幣元拾元整）。

三,本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人

民幣仟佰拾元整）作為該房屋銷(xiāo)售合同更名的定金。

四.該房屋銷(xiāo)售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后，乙方即向

甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟

五.該房屋的剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟拾元整）在

該房屋的'產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。

六.甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，在本協(xié)議簽

約后，甲方在外界發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無(wú)關(guān),

如因甲方或政策等原因造成該房屋銷(xiāo)售合同無(wú)法更名，甲方必須

無(wú)條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷(xiāo)售合

同的尾款未付）造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理由甲方負(fù)責(zé)，由

此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七.甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷(xiāo)售合同更名及辦

理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜c該房屋辦理房屋銷(xiāo)售合同更名甲方代為支

付，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

八.本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，該房

屋銷(xiāo)售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款

項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方。如甲方中途違約，在書(shū)面告知乙方后，

將乙方已支付給甲方的所有款項(xiàng)包括定金返還給乙方。如該房屋

房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)（本

協(xié)議第五條）支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下

發(fā)一月后開(kāi)始，甲方向乙方催討無(wú)果的情況下，每過(guò)一天按本協(xié)

議商定的該房屋剩余款項(xiàng)（本協(xié)議第五條）1%。賠付甲方。

九.附加條款：

十.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、

丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（手?。阂曳剑ㄊ钟。?/p>

日期：日期：丙方（手?。喝掌冢悍课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)7

委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________

受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙

方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法

規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第一條—委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆

遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條—費(fèi)用及其支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣元。在乙

方完成拆遷工作的%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用%;乙

方完成拆遷工作的%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

%,全部完成后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)

用

（2）按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣元。在乙方

完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用%乙

方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

______%;全部完成后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)

用

（3）其它方式

乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條—報(bào)告情況

拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每（日，星期，半個(gè)月，一

個(gè)月）向甲方作出書(shū)面報(bào)告C在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作

出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切

相關(guān)之情況）。

第四條—報(bào)酬及支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成

后內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣元。因自然

原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成

的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)竺的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)

報(bào)酬

（2）甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的%

時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬版乙方完成拆遷工作的—%_

時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______除完成全部工作后

（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

第五條—委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本

委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。

(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本協(xié)議

的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。

第六條—違約責(zé)任

(1)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之

委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分

款項(xiàng)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承

擔(dān)責(zé)任。

(2)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之

支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按

銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的

直接及間接的損失。

第七條—協(xié)議糾紛的,解決辦法

本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予

以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。

第八條—其他條款

本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的

《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失

均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年—月—日年一月—日房屋

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)8

甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、

誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（五）出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝

修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含

在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按雙反約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方

式為：乙方在年月日前付給甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)

在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的'權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出

售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律

糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，

均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)

房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,

西至,北至（附四至平面圖一張）。其房屋包

括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣

元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)

賣(mài)合同之日，付人民幣元；第二期在交付房屋之日，付

人民幣元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連

同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋

產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭

受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，

概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花

稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房

價(jià)的總額％。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),

乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付

房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計(jì)算的違約

金給與甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解

約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)

權(quán)利設(shè)定或其他糾紛c乙方買(mǎi)受后，如該

房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清

理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,

乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約

定的'要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，

并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)

家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家

法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，

另份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記

手續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

10

甲方：（房屋方）

乙方：（房屋購(gòu)買(mǎi)方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋給一方一事，

協(xié)定如下：

一、房產(chǎn)基本情況：（寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置，具體按照

《房屋所有權(quán)證》書(shū)寫(xiě)）

二、房屋價(jià)格為幣元，（大

寫(xiě)）___________________________

三、付款方式:年月日前分次付清（具

體方式可以自行約定）

四、房屋交付時(shí)間：甲方于年月日將上

述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

手續(xù)。（也可以約定先辦理過(guò)戶手續(xù)再實(shí)際交付，具體方式可以自

行約定）

五、房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，具體稅費(fèi)有甲方承擔(dān)。

（有哪一方承擔(dān)可以自行約定）

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，

稅務(wù)部門(mén)一份，房管部門(mén)一份。

八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，各自的義務(wù)。如有違反，

違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%,向守約方支付違約金。

九、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好互讓

的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的.，雙方愿向仲裁委員會(huì)

申請(qǐng)仲裁。

（可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，不約定則向訴

訟）

十、補(bǔ)充事項(xiàng)：（可以約定雙方

人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng)）

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或

蓋章）________________

年一月—日年—月—日房

屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11

甲方：____________________________

乙方：

丙方:____________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，

達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣(mài)房屋坐落于市路號(hào)，建筑面積約

平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該

房屋為抵押，在銀行支行辦理了

按揭貸款（詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及貸款合同）

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為

萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)萬(wàn)元（包

括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方

支付買(mǎi)賣(mài)定金萬(wàn)元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定

監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀

行。

五、甲方保證在年月日之前辦好土地

證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙

方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋

交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙

方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支

付已收取的租金（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬(wàn)

元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付

給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬(wàn)元，否則,

甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元C

九、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，

甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)元,

交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。乙方交付

代理方元服務(wù)費(fèi)。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證

明資料和原房屋承租人放棄該房屋的.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在年___月日前交付乙方

《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證個(gè)

工作日后交付乙方。

H■"一、違約責(zé)任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)

元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方

元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退

還乙方。

2.在簽訂《—市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方

承擔(dān)C

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:丙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系

電話：_______________

簽訂日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)______________________

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方座落在—擁有的住宅房產(chǎn)，建筑

面積為165平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方

米，總價(jià)：人民幣605000元整（大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)零伍仟元整）。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣305000元整（大寫(xiě)：

叁拾萬(wàn)零伍仟元整）給甲方，剩余房款人民幣300000元整（大寫(xiě):

叁拾萬(wàn)元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等

費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲

方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后交付給乙方.

第五條房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需

繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知

乙方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發(fā)生爭(zhēng)議

的.解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟

方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）_____________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）________________

電話：______________

電話：____________________

鑒證日期：年—月一日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13

售方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

電話：

購(gòu)方（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議，望

共同遵守履行。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于單元6層2號(hào)，位于第6

層，共壹套，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積204.36平方，房屋用途

住宅；房屋所有權(quán)號(hào)白云字第地證號(hào)白土20197101.該房屋平面圖

見(jiàn)本合同附件一，屬二手房交易。

第二條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額（人民幣）為整

（￥500000元），含（水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式）。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。

第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,對(duì)甲方

的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交

易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交

易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，

確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費(fèi)用;

2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任

何費(fèi)用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合

同為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的'文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任

何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，

雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)14

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)

事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—市—號(hào)2

棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售（出讓）給

乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面

積—平方米。

第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）

為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥元）（以下金額均為人民幣）。

此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二

期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（-）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲

方售房款陸萬(wàn)元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)

證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾

萬(wàn)元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭

貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)

辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方

所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必

須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有

權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》

又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)

雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車(chē)

庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸

乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)

元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種

稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)

支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的'百分之一的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上

述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使

用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)

雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款

百分之一的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，

必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方

規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三

萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)

的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違

約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>