房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議（通用4篇）

資產(chǎn)是指由企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給

企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。不能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源不能作為資產(chǎn)，是企業(yè)的權(quán)

利。資產(chǎn)按照流動(dòng)性可以劃分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他

資產(chǎn)。以下是小編整理的房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議（通用4篇），僅供參考，大家一起

來看看吧。

|【篇一】房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵

守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方RMB—元整（大寫：）,借款協(xié)議簽訂后

2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計(jì)個(gè)

月，利息按—計(jì)算。

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于

XXX,房產(chǎn)證號(hào)為XXX,土地證為o

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)

歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還

款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差

價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四

條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押

給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還

需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

）【篇二】房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額與利率

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率二月利率/30）。

第二條借款期限

借款期限為，借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借

款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，

貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。.

第四條抵押擔(dān)保

lo

2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金RMB括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、

拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等）。

3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使

用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵

押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到

抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物

不存在所有權(quán)方面的爭議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。.

3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。.

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜

告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。.

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下

的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。.

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)

值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相對的擔(dān)保。

3、因國家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的

征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債

4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨

時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí)，

抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。.

5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下

的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)

屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：.

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。.

2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、

毀損、棄置、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。.

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施:

1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)

生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。.

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)

用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼

續(xù)向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已

設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、公證（鑒證）登記、保管等費(fèi)用由借款人承

擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)

現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)

讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，合同任一方可向法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)

益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合

約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或

接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其

他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)

文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力一

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同

等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：.

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：.

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日.

【篇三】房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵

守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方RMB—元整（大寫：）,借款協(xié)議簽訂

后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計(jì)個(gè)

月，利息按—計(jì)算。

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于

XXX,房產(chǎn)證號(hào)為XXX,土地證為____。.

第四條

如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定填還借款及本息，除承擔(dān)歸還本

金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款

時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差

價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。.

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四

條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條

房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人

或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承

擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。.

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。.

出借人:

借款人:

【篇四】房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

甲方（出借人'抵押權(quán)人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人'連帶責(zé)任保證人）:

乙方囚購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保

并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中國合同法》、《中國擔(dān)保法》規(guī)定三方

就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：.

第一條借款金額：RMB肆佰萬元整（小寫：RMB400萬元整）。.

借款用途：購買復(fù)合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。.

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期

還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾

期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。.

第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號(hào)和壹舍A棟

202（土地使用權(quán)證號(hào)：郴國用（20XX）第S00074號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字

第711017836號(hào)）土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶

責(zé)任保證人。

1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用（20XX）第S00074號(hào);郴房權(quán)證蘇仙字第

711017836號(hào)）。

2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。.

3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或

以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用（包括但

不限于律師費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償

還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師

費(fèi)）。

第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)

用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替

代，權(quán)利義務(wù)