房產(chǎn)中介房屋租賃合同（12篇）

房產(chǎn)中介房屋租賃合同1

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，按著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以備共同信守：

1、甲方將位于東港市租期暫定為自年月日至年月日止。

2、甲乙雙方商定元；乙方本次支付租金押金元，乙方共計(jì)交付給甲方元

（含押金）。

3、乙方在租房期間應(yīng)付的費(fèi)用：取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、

寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對(duì)講門費(fèi)及因乙方原因造成的維修費(fèi)

等。

4、乙方在租期滿時(shí)，如果不續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，而且配合甲

方開門看房向下家出租。如果續(xù)租，必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費(fèi)

用，否則視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。

5、乙方在承租期間不得損壞房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償;如果乙方

原因造成房屋的一切損失，由乙方自負(fù)。租房終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無誤后將押金

退還給乙方，不記利息.

6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得隨

意修繕房屋，不得在房內(nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如

有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負(fù)全部責(zé)任。

8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方就房屋相

關(guān)事宜需要甲方幫助，甲方應(yīng)該給予幫助。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方

協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：法定代表人（簽字）：

年一月一日_________年一月一日

房產(chǎn)中介房屋租賃合同2

出租方:（以下簡徐甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自一年—月—日至—

年—月—日。

二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支

付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及

其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從一年—月—日至一年一月—日。在此期間，任何一

方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償討對(duì)方總租金的違約金;如果甲

方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)C

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承

擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房

屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方

承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)苣需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)

證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人

民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

一年—月一口

房產(chǎn)中介房屋租賃合同3

甲方（房東）：_____________

乙方（承租方）：

為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根

據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一、乙方承租甲方位于—市—區(qū)—鎮(zhèn)一幢—的房屋約一平方米。租

賃房屋用途—住宿二

二、租賃期限個(gè)月，從年—月—日至一年—月—日。

甲方月日交房。

三、租金每月一元人民幣，繳款方式：_____個(gè)月付一次，先付后住。第

二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金一元，合同期滿甲方扣

除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水—度，電

—度.（附相關(guān)收據(jù)憑證）

五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)

.六、補(bǔ)充：甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施（特別約定除外），因乙方

造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收

取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終

止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時(shí)退出

房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，由甲方處珞滯留物品。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。

2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房

屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果

有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；否則，甲方有權(quán)終止合同收回

房屋。

4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人

房型：房廳衛(wèi)

房內(nèi)設(shè)施：

三、租賃期限：

租賃期于年某某月某某日至某某年某某月某某日止，總共為期某某年某某

月。

四、租金：

雙方協(xié)定租金為每月（大寫）某某某圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支

付方式：租金按某某個(gè)月為壹期支付，第一期租金于某某年某某月某某日付

清。以后每期租金提前某某日繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方

逾期支付租金超過十天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的，則視

為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成的違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可單方面提前終止合

同，并提前收回房屋C

五、押金：

1、雙方議定押金為（大寫）某某某圓整，該保證金不可視為乙方預(yù)付的租

金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。

2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確認(rèn)乙方遷空。點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并

付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將保證金無息返還乙方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等

費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天

內(nèi)補(bǔ)足。

六、其他費(fèi)用：

乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費(fèi)用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存

好，以便查證，以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。

七、甲方的義務(wù)：

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、房屋設(shè)施如因自然或?yàn)?zāi)害而受損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的

費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生

所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時(shí)，甲方

應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之E起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人、

或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權(quán)益因此

而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

八、乙方的義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后，乙

方可將添置的可拆運(yùn)的部分自選拆運(yùn)，并保證不影響房屋的正常使用。

3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組，并愛護(hù)使用租

賃的房屋。如因乙方的過失或過錯(cuò)至使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)

任。

4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不

應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任c

5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

九、合同終止及解除的規(guī)定：

1、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物

品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無異議。房

屋返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)，不符合的，

甲方可以要求乙方恢復(fù)；甲方可以自選恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承

擔(dān)。

2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未

盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

十、違約責(zé)任：

1、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約退回已付房租

的余款及押金。

2、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約。已付房租不

退，押金退還。

3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)

商，協(xié)商不成，可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他：

1、本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。

2、甲乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。

十二、移交鑰匙：

1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把

3、門內(nèi)鑰匙把4、臥室鑰匙把

十三、水、電、煤抄見數(shù)

水：噸電：度氣：m

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

年月日

房產(chǎn)中介房屋租賃合同5

甲方（出租方）：______

身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：______

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)

上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

第一條租賃房產(chǎn)的的基本情況

1@1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于,建筑面積合計(jì)為

平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列：。在本合同簽訂之前,

乙方已詳細(xì)查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境，咨詢了有關(guān)專業(yè)人士，本上

述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。

第二條租賃期限

2@1租賃期限年，自______年月口起至______年

月日止。甲方己于年月日將上述房產(chǎn)實(shí)際交

付乙方使用，至年月日為免租裝修期，但該期內(nèi)所需的水

電、裝修及其他一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第三條租金及租金繳納

3@1甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民;______元整（￥元/

年），合同履約保證金為人民幣_(tái)____元整（￥_______元）。第一年度的租金及

保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后，乙方應(yīng)于每年的月日之前

向甲方支付下一年度的租金。

3?2甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項(xiàng)：

開戶行：

戶名：______

賬號(hào)：______

3回3若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項(xiàng)每日千分之一的比例向甲方支

付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除本合

同，收回房地產(chǎn)，追收所欠款項(xiàng)，已收取的租金不予退還。

第四條租賃物的用途

4@1乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營，不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法

活動(dòng)。

第五條特別約定

5@1經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修理、修繕，但不得改變

房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論出現(xiàn)任何情況，裝修、修理、修繕費(fèi)用概由乙方

負(fù)責(zé)。

5@2乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有

關(guān)部門繳清。

5@3乙方使用租賃房產(chǎn)過程應(yīng)守法經(jīng)營，不得從事任何非法活動(dòng)。乙方在

經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和承擔(dān)，與甲方

無關(guān)。有關(guān)稅費(fèi)，全額由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

5@4在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后，上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和債權(quán)債

務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

5@5乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意安全，落實(shí)防火、防盜措施，確保安全生

產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前，應(yīng)依法辦理有關(guān)消

防、安全生產(chǎn)驗(yàn)收和許可手續(xù)，所需一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方有使用

上述房產(chǎn)過程中，如因消防、安全生產(chǎn)等機(jī)關(guān)檢查、調(diào)查，被要求整改、行政

處罰，乙方應(yīng)按要求及時(shí)落實(shí)整改措施、接受處罰，所需一切費(fèi)用和罰款均由

乙方全額負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5@6乙方在使用上述房產(chǎn)過程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財(cái)

產(chǎn)損失，不論出于任何原因，均由乙方承擔(dān)全部的賠償、補(bǔ)償責(zé)任和一切民

事、行政及其他法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5@7乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。

5?8租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作

為違約金，不予退還。合同屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還

（不計(jì)利息）。

5@9乙方確認(rèn)下列地址為其有效送達(dá)地址（收件人為乙方本人）：o

若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則，甲方將按該

地址及聯(lián)系電話寄（發(fā)）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)

事宜的通知、函件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)；如預(yù)上述地址郵寄文件被部門退

回的，退回之日視為送達(dá)之日，因此所產(chǎn)生的通知沒收到之責(zé)任由乙方自行承

擔(dān)。

第六條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

6@1乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為

的。

6@2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個(gè)月（包含本數(shù)）的。

6@3乙方未經(jīng)甲方書面同意，將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使

用的。

6@4乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)，或造成房產(chǎn)嚴(yán)重

損害、貶值的。

6@5乙方未能按照有關(guān)機(jī)關(guān)的要求落實(shí)消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。

6@6乙方存在其他任何嚴(yán)重違約行為的。

出現(xiàn)上述任何一種情形的，乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還，尚

欠甲方的租金還應(yīng)付還，造成甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條有關(guān)租賃期滿的約定

7@1租賃期限屆滿，如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)已租，在同等條件下，乙方享

有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾

或配套設(shè)施中除可移動(dòng)且不影響房產(chǎn)的正常使用外，乙方不能拆除，無償歸甲

方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時(shí)，乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視

為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處置。

7@2租賃期限屆滿或租賃合同解除，如果乙方無違約行為，在乙方將房產(chǎn)

交還甲方之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的保證金（應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費(fèi)

及其他費(fèi)用）無息退還給乙方。

第八條附則

8@1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不

成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。

8@2本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8@3本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之F1起生效0

甲方：______

乙方：______

聯(lián)系方式：______

聯(lián)系方式：

______年月R

合同簽訂地：

房產(chǎn)中介房屋租賃合同6

出租人:（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

承租人:（以下簡稱乙方）身份證號(hào)

碼:________________________

經(jīng)紀(jì)方：滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司廣州市分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂

立合同。

一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租

給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：。

二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正（￥元），租賃期自一年—

月一日起至—年_月_日止，共計(jì)一個(gè)月。租金按月結(jié)算，以形式支付甲

方，由乙方在每月的E前繳付當(dāng)月租金。

三、乙方已向甲方繳納人民幣元正（￥元）作為房屋租金押金（保證金），乙

方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無息退

回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方

已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。

五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給

乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。

2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用.如甲

方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損

害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷優(yōu)

議。

3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方，乙

方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼

續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙

方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)

執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解

除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依約按期交納房屋租金。

2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租

或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲

方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。

4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

5、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)

通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第

三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或

修復(fù)。

7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)

存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須

繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方

負(fù)擔(dān)-業(yè)務(wù)編號(hào)，No:Z

10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)

給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。

七、違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合

同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造

成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分

之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押

金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金

金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除

退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

3、乙方逾期交納本合同第六條笫9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額

每口1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同。

4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人

為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天

書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金

額的違約金給乙方；乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出

承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分

之二十收取違約金。

7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款

處理。

8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理

實(shí)施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲

方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙

方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償.除此之外，一切乙方搬入

的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走.

十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，

任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙

雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支

付中介代理費(fèi)人民幣元整（￥元）。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整

（￥元）。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支

付違約金至支付完畢之日至。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份，同具法律效

力。

十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地

的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知

辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)紀(jì)方：

簽約日期：

房產(chǎn)中介房屋租賃合同7

出租方：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：

承租方：（以下簡彌乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落于北京市小區(qū)號(hào)樓單元室。

第二條租賃期限

出租方從年月E收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)

當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申

請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍

繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，租金。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得

阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的

修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)

有效。

2、出租方出賣房屋須在1個(gè)月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住，須在

1個(gè)月前通知出租方。

3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有

權(quán)終止合同，收回房屋。

第六條違約責(zé)任

1、出租方違反該合同，應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金的違約金。

2、承租方違反該合同，應(yīng)賠償出租方一個(gè)月租金的違約金。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)

任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可

向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條房屋內(nèi)設(shè)施清單

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)

定，經(jīng)合同雙方公共協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.

本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：__________法定弋表人（簽字）：__________

年—月—日年—月—日

房產(chǎn)中介房屋租賃合同8

甲方（出租方）______________

身份證號(hào)：_________________

地址：______________________

乙方（承租方）______________

身份證號(hào)：_________________

地址：______________________

中介方：____________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：

甲方同意把______________________________________室的房屋租給乙方，并

保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：

乙方所租房屋僅為____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

三、租期：

自20—年—月—日起至20_年—月—日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋

歸回甲方。

四、租金：

每月元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于一個(gè)月租

金。

五、付款方式：

1、乙方每一個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以

后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將下期房款支付給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙

方C簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方，甲方應(yīng)支付中介

服務(wù)費(fèi)元給中介方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口電話費(fèi)□網(wǎng)

絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)；

房產(chǎn)中介房屋租賃合同9

出租方代表：（以下簡稱中方）

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

（以下簡稱乙方）

承租方代表：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互

利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承

租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1-1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)證為

準(zhǔn)）。

1—3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該

附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

2—1.該房屋租使期共個(gè)月。自年月日起，年月日止。即租金起付

日為年月日。

2-2.甲方應(yīng)于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙

方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。

二、租金，押金及其他費(fèi)用

3-1.該房屋每月租金為人民幣元（大寫：）。

3-2.該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前

天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。

3—3.該房屋押金為個(gè)月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方

遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后

三天內(nèi)無息返還乙方。

3-4.其他：

1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效：

2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

承租方：出租方：北京康川汽車租賃有限責(zé)任公司

代表人簽字：代表人簽字：

口期：口期：

房產(chǎn)中介房屋租賃合同10

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定，為明確雙方雙利

義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有座落于安順市路_____號(hào)

_____單元一樓的房屋____套（間），建筑面積平方米，戶型

出租給乙方作使用。房屋裝修及設(shè)施情況：

第二條租賃期限：租賃期共計(jì)個(gè)月（年），甲方自________年一月

一日起將該房屋交付乙方使用至_______年一月一日止。注：乙方有下

列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)

租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋

存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙

方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的；14）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上.

第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月（年）租金為（人民

幣）元整，由乙方在年一月一日交納給甲方，租金交納

方式按_____月（年）交納。

第四條租賃期內(nèi)房屋修繕：甲方對(duì)所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方

使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完

好，以保障乙方安仝正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙

方自行維護(hù)及修繕。

第五條租賃雙方的變更：（1）租賃期間，如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有

權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

效。（2）乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，甲方根據(jù)實(shí)際情

況，酌情考慮乙方的合理要求。（3）在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方

應(yīng)如期交還；（4）若甲方在租賃期屆滿后，仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙

方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、

燃?xì)?、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。在

租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存

物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第七條甲方收取乙方定金（人民幣）元整，乙方中途退租（或未

按約定時(shí)間支付甲方租金）甲方有權(quán)不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金

額壹倍額度賠償給乙方（合同履行，乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金）。甲方收取乙方

押金（人民幣）元整，乙方退房時(shí)，房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)

備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費(fèi)用，交還該房屋鑰匙后，

由甲方退還乙方押金（人民幣）元整。

第八條違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付

符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償（人民幣）元整。（2）租賃雙方如有一方未

履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方（人民幣）元整。

（3）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)清欠租外還需按原日租金一倍以天計(jì)算向甲

方支付違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

應(yīng)按照合同總租金的—%向甲方支付違約金.（5）租賃期滿乙方若逾期歸還房

屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。（6）甲方違反本合同

約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的—%向乙方支付違約金，若支付

的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的（以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)），甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠

償責(zé)任。

（7）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償

乙方損失。

第九條免責(zé)條件：（1）因不可抗力原因（不能預(yù)見、不能避免并不能克服的

客觀情況）致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承

擔(dān)責(zé)任。（3）因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月

的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第I條爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)提請仲裁或依法

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充

條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條其他約定事項(xiàng)如下:

第十三條本合同及附件一式一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份;具有同等法

律效力。本合同自甲乙雙方簽（章）后生效;合同期滿自動(dòng)作廢。

第十四條以下無正文。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

地址：地址：

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

房產(chǎn)中介房屋租賃合同11

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于青海省西寧市—區(qū)（縣）.

該房屋為：樓房_室_廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積平方米，使用

面積一平方米，裝修狀況，其他條件為

，該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其弋理人應(yīng)向乙方出示房屋所有

權(quán)證，證書編號(hào)為：.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其弋理人應(yīng)向乙方出示房屋所有

權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同

意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份

證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_____等真實(shí)有效的身份

證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后—日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：

_____________________________________，改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）

承擔(dān)。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝

修、裝飾或添置新物的范圍是：

______________________________________________________,雙方也可另行書

面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，共計(jì)一年一個(gè)月。

（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日

向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃

合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限

為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前—日（口書面/□口頭）通知對(duì)

方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/（□月/□季/□半年/口年），租金總計(jì)?：

元（大寫：元）。該房屋租金—（□年/口月）

不變，白第（口年/口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：—，,—,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方弋理

人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀

行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃保證金，具

體金額為：元（大寫：元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)

用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/門電話費(fèi)/門電視收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口燃?xì)?/p>

費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/口______________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于—年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房

屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及

后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲

乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)

清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處

理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）O

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)

在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合

理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)

賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新

物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方

不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租

賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂外書面轉(zhuǎn)租合同，并向房

屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方行該房屋及其附屬設(shè)施造成?員壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)

賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一日書面通知乙方，乙方

在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間

具有法律效力。第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)一口的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：.

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一日通知乙方，將已

收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方

恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前曰通知甲方，并按月租金

的一%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支討違

約金。

（八）其他：.

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在

甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲

方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，志甲

方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)

解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請

仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

（一）0

（二）O

㈢。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同［及附件）一式一份，其中甲

方執(zhí)—份，乙方執(zhí)—份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)—份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：出租方代理人（簽章）：電話：

簽約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：____________

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人

員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：

房產(chǎn)中介房屋租賃合同12

出租人（甲方）：

證件類型：

證號(hào)：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：______

通訊地址：______

收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：

承租人（乙方）：

證件類型：

證號(hào)：______

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

地址：收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原

則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的情況及居住要求

（一）房屋坐落：區(qū)行政街（鎮(zhèn)）路（街、巷、里）號(hào)（門牌）房部位

（分租），房屋建筑面被平方米，其中使用面積平方米。（附《出租房屋平面

圖》,如分租,須標(biāo)注分租部位）

（二）房屋權(quán)屬狀況：

（房屋所有權(quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件，填寫參考：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房

地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：0000000001,須附相關(guān)附件）。

（三）房屋居住人數(shù)限人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)

藏室居住。

第二條租賃期限、租金及押金

（-）租賃期限、租金情況如下：

租賃期限年月□至______年月□

月租金（人民幣）

小寫￥

大寫萬：______元

（二）租賃期限：年，自______年______月______日至______年______月

日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承

租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

（三）租金：按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前結(jié)清本月租金，甲

方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金。

（四）押金：元（注：目前市場慣例為1個(gè)月租金額），乙方于

年月日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方

結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金

等）并按期搬出時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定

付清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還給乙方；

不足以抵扣的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。

第三條房屋交付、返還及騰退

（一）甲方應(yīng)于年月F1前將房屋按約定條件交付給乙

方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn)，在《房屋交接及設(shè)備清單》（附表1）中簽字蓋章并移交

房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。

（二）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》

返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施

及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方返還押金、

乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。

（三）乙方在騰退房屋前應(yīng)對(duì)房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理，乙方

騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自

行處理。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)

生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋租賃稅費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)

由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過下列方式成交:

（一）甲乙雙方自行成交。

（二）甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，機(jī)構(gòu)名稱：

,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,經(jīng)紀(jì)人姓名、電話:

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)

生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全；租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國

家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房

屋用途合理使用房屋。

（二）甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全

的狀態(tài)：

I、乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載

使用，不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品，不得擅自裝修。

2、若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同

意，且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)仔。

3、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的步

耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作FI內(nèi)啟

動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用

由