房產(chǎn)中介合同四篇

房產(chǎn)買賣合同（篇1）

甲方（出賣方）：身份證號碼：

乙方（購買方）：身份證號碼：

第一條、基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：）房

價余款（即申請貸款額）：人民幣元整（￥）,于辦理交易過戶

及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。

如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的。

（1）該房屋座落于,建筑面積為平方

米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤

建筑面積平方米；

（2）該房屋的所有權(quán)證證號為;

（3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝

修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價

款。）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全

權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過

戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行

使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日

起的工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶

內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款。

第三條、房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列

明的配套設(shè)施等）總房價款為：元整（小寫：

￥元）。）房價余款（即申請貸款額）：人民幣元整

（￥）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接

劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有

差額的。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人

民幣萬元

整，（小寫：￥元），作為乙方購買甲方房屋的定

金。

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢

之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元

（小寫：￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并

注明收款時間。

第四條、交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付

定金之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方

向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣元整（￥）,乙方向

丙方預(yù)付辦理委托事項所需賽用人民幣元整（￥）,待業(yè)務(wù)完

結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷；

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證

等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房

屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。該房屋以現(xiàn)狀售予

乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；買

賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂

新的租約1故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交

付該房屋予乙方。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后日內(nèi)向有

關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方同意

交付人民幣元整（￥元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證

金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)

該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視

收視費等），待結(jié)清相關(guān)雜費后，由丙方無息原款退還該保證金

予甲方；

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起日內(nèi)將其落戶于

該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國

家規(guī)定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違

約責(zé)任。

第五條、違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)

出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它

文件。如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延

誤?；诩滓译p方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服

務(wù)，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)（信貸事

宜），甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費，具

體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期一天按房價的總額—％。計算違約金給與乙方。乙

方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外。甲方保

證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住

成年人同意；

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日—％。計算的違約金給與甲

方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除本合同。甲方違約則除

須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為

違約金賠償乙方損失。

第六條、其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金

彌補損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?；?/p>

于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外

還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須

在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任。

4、本合同一式一份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)

一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)—

份。均具有相同的法律效力。如甲方（或乙方）未按本合同約定

的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料，造成

辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托

服務(wù)的期限相應(yīng)延遲。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

簽約日期：一年一月一日簽約日期：一年—月

日

房產(chǎn)買賣合同（篇2）

甲方：（供貨方）

乙方：（需貨方）

丙方：（擔(dān)保方）

條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為

,自出讓方向受讓方實際交付土地之E起

算。國用字第號），總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平

方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

一、擔(dān)保責(zé)任：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地

上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約

另訂）。

1、丙方是在注冊登記的經(jīng)濟實體，任何改變丙

方本身性質(zhì)、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時，丙方保證

及時通知甲方和乙方。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受

讓人對本合同項下宗地占有延期的每延期一日。出賣方在位

于祁陽縣城祁山路有一宗（進深米—寬米）國有出讓地有意出

讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，按照平等自愿、真實、守

信的原則。條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支

付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一

次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。乙方受讓本合同項下的土地使

用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號：

3、丙方的繼承人（包括因改組合尹而繼承）將受本擔(dān)保書的

約束，并繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保項下的責(zé)任。未得到甲方事先書面同意,

丙方不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。出讓人延期交付土地超過3個月的，

受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土

地使用權(quán)出讓金的其他部分。宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地

類型，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原

土地使用權(quán)人為，國土證號祁國用（）第號，原國土使用權(quán)人

為「當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗

明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，

界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出。本合同自

批準之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門

及財政部門繳納有關(guān)稅費。

4、保證期限：自本合同生效之日起二年。

二、違約責(zé)任：

1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款，甲方可要求丙方履行擔(dān)

保責(zé)任，丙方若對合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知

書后一個星期內(nèi)書面向甲方提出，否則視為無異義。條出讓人不

能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土

地承包面積地內(nèi)劃撥大寫百平方米（小寫

平方米）補償給受讓人。雙方以土地現(xiàn)狀成交，出賣方交《國有

土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變

更使用權(quán)讓名稱。十九條任何方對由于不可抗力造成的部分或

全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要

的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。本合同項下地塊的土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地

使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求。

2、甲方發(fā)出付款通知書時應(yīng)附帶能證明乙方違反供銷合同

未按期支付貨款的書面文件°

包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違

約利息、乙方中途退貨的違約金，必須按照付款通知書規(guī)定的還

款日期、金額、方式履行。如需延期，丙方在付款通知書所規(guī)定

還款日（分期付款按首筆款項的還款日計算）到期前一星期提出延

期申請，經(jīng)甲方同意，甲乙雙方須在本合同批準之日起天內(nèi)向市國

土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、丙方代乙方清償債務(wù)后，有權(quán)向乙方作相應(yīng)追償。

四、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合

同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。本

合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原出讓合

同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用

途和規(guī)劃要求。條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為

年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算。十條受讓人必

須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不

能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支

付款項的一%。向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，

出讓人有權(quán)解除合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按

照“平等、自愿、合法”

五、本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商解決,

協(xié)商不成，任何一

六、其它約定事項：___________________________

七、本擔(dān)保書是無條件不可撤銷的擔(dān)保。丙方與任何其它方

面簽訂的任何合同（協(xié)議或契約）均不影響本擔(dān)保的真實性、有效

性和合法性。條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日

內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手

續(xù)。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗

力造成的損失。十條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金

的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人

未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期

的，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_%。

向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓

人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同生效后，乙方

付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準

后乙方即付清余下的全部購房款：

甲方：____________

乙方：____________

丙方:____________

日期：____________

房產(chǎn)買賣合同（篇3）

房產(chǎn)買賣合同（樣式一）

訂立合同雙方：

出賣方：,以下簡稱甲方；

購買方：,以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條？乙方購買甲方座落在市街

_巷號的房屋棟間，建筑面積為—

平方米。3.甲方應(yīng)在收到定金后個工作日內(nèi)備齊銀行辦理

貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本

合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所

需費用，同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手

續(xù)。

第三條？付款時間與辦法：

L乙方應(yīng)于一年—月—日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交

款日期以匯款時間為準）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余?

—元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。4.首

期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在雙方到十堰

市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》.

第四條？甲方應(yīng)于一年一月—日前將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用。

第五條?稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的一

_%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的

_%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。）甲

方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內(nèi)一次性還清

銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用。

第六條？違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方便用，否則，每逾期一天，

應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。）經(jīng)銀行審

批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后。

第七條？本合同主體

1.甲方是、、、,共_

人,委托代理人即甲方代表人。

2?乙方是單位，代表人是o

第八條？本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證C

第九條?本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一

份。房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：乙方：

代表：（簽名）代表：（簽名）

地址：地址：

電話：電話：

一年一月—日

房產(chǎn)買賣合同（篇4）

合同編號：__________________

目錄

第一部分合同說明

第二部分雙方的基本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

第五部分爭議的解決

第六部分合同附件

第七部分合同簽署

第一部分合同說明

1.1根據(jù)《》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。）甲方同意由銀行接受

還貸申請之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸

所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效

力。

L3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)

議。

第二部分雙方的基本情況

甲方（出售方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方

所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。完成交

易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣

萬元（大寫：）o

4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次付甲方，甲方

同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。）甲方需

于簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需

的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手

續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)

稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)

權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)

的過戶費用。

第五部分爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的

精神協(xié)商解決。

5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）

日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴c）乙方在接

到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款

（不含定金）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已

收取相應(yīng)房款。

第六部分合同附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分合同簽署

甲方：________________________

委托代理人簽字：

日期：________________________

乙方:________________________

委托代理人簽字：

日期：________________________

房產(chǎn)買賣合同（篇5）

甲方：（供貨方）

乙方：