房屋租賃合合同糾紛

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房屋租賃合合同糾紛

租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支

付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。下面本店鋪給大家整理房

屋租賃合合同糾紛，希望大家喜歡！

房屋租賃合合同糾紛1

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋相關事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成本合

同，以茲共同遵守：

第一條：房屋地址：,房屋面積

_________平方米。

第二條：承租方租賃房屋用途為：

,不得用于違法活動。如改變用途,

須經(jīng)甲方同意。

第三條：租期年：從年月

日至年月日止。本合同租賃期滿后如

續(xù)租，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定租賃。

第四條：租金為每月元。雙方簽訂本合同之日，乙方

向甲方支付一個月的租金。交付租金時間為每月的—日，在每月的

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日前，繳交下一個租賃月度的租金。依此類推。

簽訂合同之日乙方向甲方交納押金，押金數(shù)額為三個月的租金額

即元。

乙方交付了一個月的租金和押金后，甲方把房屋交付給乙方使

用。

第五條：承租期內(nèi)乙方承擔房屋的水、電費以及政府部門捆綁在

水電費上收取的相關費用（如垃圾費、排污費等）。由乙方原因?qū)е路?/p>

屋內(nèi)外部設施和物品損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電、空調(diào)、電

視、燈飾等的維修費由乙方負責或折價賠償。

乙方申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行承擔。

燈飾、水龍頭等易耗物品損毀后，乙方更換。

房屋的物業(yè)管理費由負責。

第六條：乙方可對房屋進行裝修，裝修過程中需改變房屋原貌或

改變主要結(jié)構(gòu)（包括墻體、廁所、水電管網(wǎng)、天花等）時，須向甲方申

請，得到甲方書面同意后方可施工，施工單位要符合資質(zhì)要求，并向

有關部門備案，乙方確保施工安全，施工期間和施工后出現(xiàn)任何與裝

修有關的事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止

合同收回房屋，并由乙方賠償損失。

承租方在租賃期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不

再租賃后，承租方不得拆毀破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。

第七條：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋，在乙方有以下行為時,

甲方有權(quán)提前終止合同強行收回房屋，并要求乙方賠償損失：

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第十三條：本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年月0年

月日

房屋租賃合合同糾紛2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《日華人民共和國物權(quán)法》等

相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就

甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)

利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于云有省麗江市玉龍縣“麗江人

家”小區(qū)852憧2單元201室，房屋使用面積約為185.7平方米。

第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份

證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有

效身份證復印件用作本合同備查；

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元，按年支付，支

付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何

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連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務費由甲方承擔。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人無幣10000元，待租賃期滿

驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設施、太陽能、

水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡等無欠費

的情況下全額返還乙方。

第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做

到：

1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電用水安全，

不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經(jīng)常檢查。

如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢

復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關責任人追償;租

用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲

方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給

他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付

違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施;使用中如有損

壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需要其它裝修須

征得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時

恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。

4、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方

造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

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5、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，

保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故

發(fā)生，責任由乙方自負。

6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的.水、電、電視、網(wǎng)絡、燃氣

等任何相關費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何

糾紛，甲方不負任何責任，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽

訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約

的違約金金額為人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金

外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有

應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租

房內(nèi)的所用設備有很壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相

應賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影

響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對

方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方

支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。

不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租

權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金

在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根據(jù)當年情況確定，原則

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上在15%—20機在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,

甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可

提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房

屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房

屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，

地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)

設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡等無

欠費情況。

甲方：______________

乙方：______________

20____年____月____日

房屋租賃合合同糾紛3

出租方［甲方］:______________________

承租方［乙方］:______________________

Lo

2、該房屋用途為：［居?。?。除雙方令有約定外，乙方不得改變

房屋用途。

3、租賃期限自至止。

4、該房屋租金為屋內(nèi)設施有海信電視一臺，

電視柜，沙發(fā)，餐具，爐具各一個。餐椅把，床

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個。押金為元。

5、乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，

設施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可

從押金中扣除。

6、甲方于本合同生效之日日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費

用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及

安全，保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和

服從甲方監(jiān)督檢查。

8、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期

付款的違約責任。水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。在租賃期，如發(fā)

生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，

均由乙方支付。

9、供暖費由甲方承擔。

10、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前書面向甲方提出，甲方在

合同期滿［1個月］內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽

租賃合同。

11、甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：_________________

20年月日

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房屋租賃合合同糾紛4

出租人（甲方）______________

承租人（乙方）______________

根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平

等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、

里）號樓房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼

）出租給乙方作用途

使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積

平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超

過20年的，超過部分無效。

租金按_______（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每_______（月、季、

年）的第日前按付款方式繳付租金給甲

方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可

以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之

日將保證金（退回乙方、抵償租金）

第五條雙方的主要職責：

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、

《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關

法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

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2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、

消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務：

1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房

屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2、甲方應負的修繕責任：

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）

書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，

或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并

要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當

月租金額的%向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，

應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

］、_________________________

2、_____________________________

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、

法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

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第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲

乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式份，甲乙雙方各持一份，送一份給街

（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不

成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）__________________

乙方（簽章）______________________

20年月日

房屋租賃合合同糾紛5

出租方（甲方）

產(chǎn)權(quán)號：

承租方（乙方）

證件號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基

礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合

同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-k甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號）室（部位）（以

下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類

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型為—結(jié)構(gòu)。

二、租賃用途

2-1,乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本

市有關物業(yè)管理的'規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須

經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1.甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自

年月日止。為期年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，

雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰元整）租金一年

內(nèi)不變。

4-2.租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于年月日前

付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用

之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬仟百元

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5-2,乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證

金后應予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費

用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

67、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通

訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任

由乙方承擔。

6-2、乙方應把已交納過的單據(jù)（復印件）交于甲方。

6-3,物業(yè)管理費由方支付。

七、甲方義務

77、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。

其所有權(quán)歸甲方所有。

7-2,甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙

方）其費用由甲方承擔。

7-3.房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，

甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處

理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用

之糾紛。

八、乙方義務

8-1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎

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中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約,

相關責任與甲方無關。

8-2,乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否

則視為違約。

8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超

出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復

原狀或賠償損失。

8-4.未經(jīng)甲方書面同意，