房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本（8篇）

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇1

出賣人：買受人：

身份證號碼：身份證號碼：

經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及司

法解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，簽訂

本合同供雙方遵守。

房屋現(xiàn)狀

第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分

了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如

下：

（一）該房屋座落于一路號幢單元層號，建筑面積一平方

米；

（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán)；甲方還欠其貸款—

萬元；

（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

房屋價額

第二條該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元（大

寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）。

付款方式

第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金

人民幣元整，上述定金在乙方—付款時充抵房款。

第四條甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內(nèi)

由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉(zhuǎn)為

購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。

第五條本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方

交易的各種稅費，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)

等所發(fā)生的所有費用全部由甲方承擔。

房屋交付

第六條甲方承諾在本合同生效之日起—日將房屋交付給乙

方，并在交付房屋前騰空該房屋。

房屋的權(quán)利保證

第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋

沒有共有權(quán)，也沒有其他的權(quán)屬糾紛。

第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共

同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

第九條甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋

狀況。

第十條房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給

乙方，即乙方領(lǐng)取鑰匙之日。

違約責任

第十一條任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解

除本合同；違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定

的定金數(shù)額適用定金罰則。

其它約定

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十三條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有

同等的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇2

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于—市—區(qū)園的房屋（房

屋所有權(quán)證編號：,建筑面積平方米）以人

民幣仟佰拾萬仟

佰拾元整（￥元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲

方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方

通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分

三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，

乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行

向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃

到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款

付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)

的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限

為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次

出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分

之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解

除本合同解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超

過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟

損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的.行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的按下述第____2—種方式解決

1、提交仲裁委員

會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵

守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位

于—市—區(qū)—潞—小區(qū)—號—樓—單元室，建筑面積平

方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使

用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

第三條付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購

房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付

乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無

任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將

該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承

擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在

法律上的障礙°

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該

房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理

費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清，

如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)

單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,

補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效°

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

效力。

甲方：乙方：_______

身份證號：身份證號：

手機電話：手機電話：

一年—月—日—年_月—日

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇4

借用方（以下簡稱甲方）：

承借方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋房產(chǎn)證照

借用給乙方使用，乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜，為明確雙方

權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋位置

甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的房屋位于雙城市西北隅路,

從面起第戶。房屋建筑面積平方米。

二、借用用途

乙方向甲方承諾，借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用，

房屋使用權(quán)仍歸甲方。

三、雙方責任

1、乙方要在政府部門、開發(fā)商拆遷該房屋前，無條件將房產(chǎn)

證歸還給甲方。

2、如甲方房屋在政府部門、開發(fā)商動遷前十五日之內(nèi)，乙方

不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照，乙方要一次性支付給甲方捌萬

元（80.000元）人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金。

3、乙方在借用期間，如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失、毀壞，乙

方承擔全部責任，包賠甲方經(jīng)濟損失。

四、本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。

五、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：20_年_月_日

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇5

出賣人（甲方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：___________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

買受人（乙方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：___________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房地產(chǎn)情況

該房屋坐落,產(chǎn)別,

結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。

房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人;

房屋為共有的，其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號,

共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權(quán)證號,土地使用面積

平方米，土地來源O

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,

自至止。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附

件二。

第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

房產(chǎn)價款為元（幣種：）,計

（大寫），其他價款為元（幣種：

）,計（大寫）。

乙方付款形式、付款時間為：

第三條房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方

可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇

不可抗力，雙方約定處理方式

上述相關(guān)證明包括：

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限

內(nèi)辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、

其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。

第五條違約責任

1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任如下

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔違約責任如下

3.其他約定

第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如

存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列

第種方式處理：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。

附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律

效力。

第九條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共頁，一式份。

第十條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定

的，按照其約定。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年月S

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇6

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事

項達成以下協(xié)議書條款：

甲方：

乙方：

一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋

戶型為

二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)

屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為。未曾裝修。本

房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)

證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商入予追究，甲乙互不追究，

其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大

于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小

于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方C

二、甲乙雙方嘆定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整（大寫：整），

按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用，甲方不

得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所

有證明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證并提供復(fù)印件

各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，

保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法

律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保

證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、

共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)

利，否則一切后果由甲方自行承擔。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付

清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉(zhuǎn)

賬元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋

的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，

甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于

當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書

等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方

在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為

該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方

對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況

下，由開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以

乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)

讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的

一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合

辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若

政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)

權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲

方自行承擔。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人

署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙

方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間,

甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所

需購房稅費由乙方承擔。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，

不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三

方C

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方

違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%o

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履

行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽

字即產(chǎn)生法律效力。

十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。

甲方：

乙方：

日期：20—年_月_日

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇7

甲方：地址：

郵編：聯(lián)系電話：

____________________傳真：________________________

乙方（購買方）：法人代表姓名：

________________地址：________________________

郵編：聯(lián)系電話：

____________________傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方

所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交

付乙方后，雙方永無爭議。

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣

萬元（大寫：）o

4.2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同

時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生

產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責解決。

4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)

的過戶費用。

第五部分爭議的解決

5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的

精神協(xié)商解決。

5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日

內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴C

第六部分協(xié)議附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分協(xié)議簽署

甲方：________________________

乙方：________________________

日期：________________________

房產(chǎn)買賣的協(xié)議書范本篇8

出售方(甲方)：

身份證號：

家庭住址：

購買方（乙方）：

身份證號：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《擔保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方

在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成一致，

特訂立以下條款，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建

筑面積平方米（附屬用房平方米），購房合同號。該房產(chǎn)【已】

【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿

意購買上述房產(chǎn)。

第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價，成交總價為人民

幣（大寫）元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人

民幣（大寫）元整。并按以下第種方式支付給甲方：

1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方；

2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙

方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定

金轉(zhuǎn)交給甲方。

第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定

繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有

交易相關(guān)稅費由承擔。

第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)｛一手出去｝費用由承擔。

第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方,

已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：

1、乙方于元整（含定金）；

2、乙方于元整；

3、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整；

4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲

方銀行余款；

5、補充

第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時

應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道

等應(yīng)當完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負責激清，

房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行承擔，在該房產(chǎn)的

水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應(yīng)積

極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費由乙方承擔。

第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實際面積大于甲方合同購

買面積，乙方補差額款（按甲方購買價）交于開發(fā)商，實際面積

小于購買面積時，則所退差額歸乙方所有。

第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及

維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無債權(quán)債務(wù)糾紛；如存

在其他共有人則共有人均已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟

適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若

發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負責清

理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負

責賠償。

第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲

方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。

第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向丙方支付中介費