房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]住所地：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[號(hào)碼]乙方（中介機(jī)構(gòu)）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]住所地：[地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]鑒于甲方擬開發(fā)或已開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]，主要特征：[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目面積、類型、功能等])，需要委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，乙方愿意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供以下中介服務(wù)：1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客群進(jìn)行深入調(diào)研與分析，并于[時(shí)間]前向甲方提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.2營(yíng)銷策劃：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體及分階段的營(yíng)銷推廣方案，包括但不限于目標(biāo)價(jià)格策略、銷售節(jié)奏、推廣渠道選擇（線上線下廣告、公關(guān)活動(dòng)、展會(huì)等）、宣傳口徑和銷售說(shuō)辭等。營(yíng)銷策劃方案初稿應(yīng)于[時(shí)間]前提交甲方審閱，最終方案經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。1.3銷售代理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：(1)組織策劃項(xiàng)目開盤、暖場(chǎng)、節(jié)假日促銷等各類銷售活動(dòng)；(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理；(3)安排并接待甲方或潛在買受人的看房預(yù)約與接待工作；(4)收集、整理、跟進(jìn)潛在客戶信息，維護(hù)客戶關(guān)系；(5)協(xié)助甲方與意向買受人就價(jià)格、付款方式、交付條件等進(jìn)行談判；(6)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核銷售合同及相關(guān)文件；(7)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案等相關(guān)手續(xù)（如甲方委托）。1.4推廣執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的營(yíng)銷策劃方案，執(zhí)行具體的推廣工作，包括：(1)設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布項(xiàng)目各類廣告宣傳材料；(2)維護(hù)與相關(guān)媒體的良好關(guān)系，執(zhí)行媒體投放計(jì)劃；(3)策劃并執(zhí)行線上線下公關(guān)活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度與美譽(yù)度。1.5其他約定服務(wù)：[根據(jù)實(shí)際情況列明，如無(wú)則寫“無(wú)”]。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2若項(xiàng)目在服務(wù)期限屆滿時(shí)尚未完成銷售/租賃目標(biāo)，且雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)約[續(xù)約期限]個(gè)月；或雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及費(fèi)用另行協(xié)商確定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。3.2甲方應(yīng)向乙方提供開展中介服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證（如適用）、項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、價(jià)格表、宣傳資料樣本、歷史銷售數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項(xiàng)中介服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、人員配合、信息溝通等。3.4甲方應(yīng)保證其擁有合法開發(fā)、銷售或租賃項(xiàng)目的基礎(chǔ)，并保證項(xiàng)目信息符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正；乙方經(jīng)指出后仍不糾正的，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條約定追究其違約責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，勤勉、盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益。4.4乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、營(yíng)銷策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[年限]內(nèi)持續(xù)有效。4.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)配合與信息支持。4.6乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行溝通與談判，重大事項(xiàng)需事先征得甲方書面同意。4.7乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中獲取的客戶資料，并承擔(dān)相應(yīng)保密責(zé)任。4.8因乙方自身過錯(cuò)或疏忽，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用[選擇一種方式：固定總價(jià)/銷售金額百分比]方式計(jì)算。(1)若為固定總價(jià)，費(fèi)用總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。(2)若為銷售金額百分比，按項(xiàng)目房屋總成交金額的[百分比]%計(jì)算，即房屋總成交金額×[百分比]%。5.2支付節(jié)點(diǎn)與條件：(1)[描述具體的支付方式，例如：項(xiàng)目房屋首筆成交款到賬后支付總費(fèi)用的XX%；每月根據(jù)當(dāng)月銷售實(shí)額結(jié)算并支付上個(gè)月結(jié)算金額；項(xiàng)目整體銷售完成后支付最終結(jié)算金額等]。(2)支付條件：[描述支付的前提條件，例如：甲方收到買受人支付的購(gòu)房款；房屋交易手續(xù)辦理完畢并備案等]。5.3支付賬戶：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.4乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[時(shí)間]日內(nèi)，向甲方開具等額合法發(fā)票。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年限]年。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。7.2若乙方未按本協(xié)議第一條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后未在合理期限內(nèi)糾正的，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)從應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.3若乙方違反本協(xié)議第六條保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。7.4除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：(1)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；(2)項(xiàng)目銷售/租賃工作按計(jì)劃完成；(3)雙方協(xié)商一致同意終止；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(5)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成工作交接，包括客戶資料、未完成事項(xiàng)處理等。甲方應(yīng)結(jié)清所有