新能源汽車充電站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場(chǎng)地用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)新能源汽車充電站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于____________________________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體范圍（以附件或現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)），包括但不限于：_________________________。1.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀：土地性質(zhì)為________________，場(chǎng)地面積約為________________平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括：_________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃期滿或合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)按約定交還租賃場(chǎng)地。如需提前終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地每平方米每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），或采用其他方式確定為：_________________________。3.2租金支付周期：______（月/季/年）付。3.3每期租金應(yīng)于______（月/季/年）度的______日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶：開戶行：__________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第四條場(chǎng)地使用要求與限制4.1乙方僅能將租賃場(chǎng)地用于建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)新能源汽車充電站及相關(guān)配套設(shè)施，不得用于任何其他用途，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方負(fù)責(zé)充電站的建設(shè)方案須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、消防、環(huán)保、電力等相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得必要的許可、批準(zhǔn)文件。相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)的辦理，原則上由乙方負(fù)責(zé)，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。4.3乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等活動(dòng)前，應(yīng)事先獲得甲方書面同意（如涉及政府部門審批，則還應(yīng)獲得相應(yīng)批準(zhǔn)），所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方投入的固定裝修及其附屬設(shè)施無償歸甲方所有，或按評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，具體方式為：_________________________。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電站運(yùn)營(yíng)期間的一切安全管理工作，確保符合安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故及產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。4.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。租賃期滿交還時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，非自然損耗的維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或進(jìn)行其他污染環(huán)境、危害公共利益的活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利。（2）保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法享有占有、使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利。（3）配合乙方辦理充電站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)許可、審批手續(xù)（如需甲方提供材料或簽字的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合）。（4）按照本合同約定收取租金。（5）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域（如道路、水電總接口等）的基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）確保提供給乙方的場(chǎng)地基礎(chǔ)水電等能夠滿足充電站建設(shè)運(yùn)營(yíng)的基本需求（如約定包含）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）負(fù)責(zé)充電站的建設(shè)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)、更新及其運(yùn)營(yíng)管理，確保符合國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）自行辦理充電站運(yùn)營(yíng)所需的所有證照或許可（如充電服務(wù)經(jīng)營(yíng)備案、電力業(yè)務(wù)許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)充電站運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、管理費(fèi)等。（5）遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、用電等方面的法律法規(guī)，確保充電站安全、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。（6）承擔(dān)充電站運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（7）在租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，維護(hù)良好公共秩序。（8）租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（不包括甲方擁有的基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)線等）完好交還甲方。第六條押金6.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。6.2甲方指定收款賬戶：開戶行：__________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________6.3押金主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等義務(wù)。6.4租賃期滿或合同依法解除、終止，且乙方不存在欠付甲方租金、費(fèi)用及其他違約行為，且場(chǎng)地設(shè)施完好（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。6.5以下情況甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。（2）乙方造成租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)但乙方未足額支付的。（3）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，扣除金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償。（4）乙方未結(jié)清在本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的所有費(fèi)用。具體扣除金額應(yīng)以甲方出具的書面憑證為憑。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條維修責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、道路、公共水電管線等由甲方負(fù)責(zé)維修維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方建設(shè)的充電站及其附屬設(shè)備、建筑內(nèi)部設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。非因?qū)Ψ皆蛟斐傻木S修，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因?qū)Ψ皆蚧虿豢煽沽?dǎo)致需維修，責(zé)任方或雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理。緊急維修需立即進(jìn)行的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方必須自行為充電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、以及充電站內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和保額應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。8.3因乙方責(zé)任或其設(shè)備、設(shè)施原因造成甲方、第三方或租賃場(chǎng)地?fù)p壞、人員傷亡的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，保險(xiǎn)賠償不足部分由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)因其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、設(shè)備故障等引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)或無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃場(chǎng)地超過______日。（3）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地、尚未結(jié)算的費(fèi)用、已產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)等事宜。乙方應(yīng)按約定交還租賃場(chǎng)地。9.4本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，或在本合同約定的解除條件成就時(shí)終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地交還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十條違約責(zé)任10.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方未按約定支付除租金、滯納金、違約金以外的其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。10.3因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。11.2任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與通知13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的事項(xiàng)或通知，均應(yīng)采用書面形式，并按本合同載明的地址或另行書面約定的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或合同的分包，須事先獲得對(duì)方的書