個(gè)人房屋買賣合同范例（16篇）

個(gè)人房屋買賣合同范例篇1

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：住址：電話：

身份證號(hào)碼：住址：電話：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況

乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，

建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順

利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還

定金。

第三條價(jià)格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方

米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元/平方米，（自行車庫(kù)/汽車

庫(kù)等）單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

第四條定金條款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支

付首付款時(shí)充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱服務(wù)

中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi),

乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)

銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行

實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)

足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合

同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方

支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日

向甲方支付違約金。

第六條稅、費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按

法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙

方承擔(dān)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊

付后向?qū)Ψ降纼?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方

辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙

方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)

證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天

內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的

用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上

述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支

付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲

方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付

違約金。

第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符

部分的口約定價(jià)值口評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書

面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違

約金。甲應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—

日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作

為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

年月日年月日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇2

甲方（賣方）

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下

協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，

該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定

的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙

方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理

土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙

倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不

予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致

本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到

請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指

定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原

件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任

何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置

權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同

為準(zhǔn)。

十

一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解

決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十

二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

+

三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等

效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

電話：

_________0—

_______月

個(gè)人房屋買賣合同范例篇3

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路

小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積

平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)

）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房

產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

元；即人民幣小寫元o

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付足金,即小

寫。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首

付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式

交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，

每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約；

如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶

或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動(dòng)的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：乙方（買方）：

電話：電話

年月日年

月日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇4

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名:身份證號(hào)：住址：

聯(lián)系電話：_____________________

共有人：身份證號(hào)：住址：

聯(lián)系電話：_____________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：身份證號(hào)：住址：

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方自愿將屬于自己的位于省市

區(qū)的號(hào)樓單元

室的住房（閣樓）出售給乙方；

2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付

乙方。同時(shí)，乙方向甲方一次性支付房款萬(wàn)元（大寫：

人民幣元整）；

3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲

方所有，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件，由乙

方自行辦理過戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行

貸款，期間乙方若不及時(shí)還款，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還

乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用；

5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)

議，否則，承擔(dān)違約金萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款等

原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方之前支付給

甲方的房款甲方不予退還；

6、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的二甲、乙雙方可依法向區(qū)人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽

字之日起生效。

甲方：乙方：

年月0

個(gè)人房屋買賣合同范例篇5

賣方:身份證號(hào)碼:

買方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：亙價(jià)：人民幣元平

方米，總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向

甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰

拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)

銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民行—拾一萬(wàn)—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于

產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)

清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，甲方委

托代理人份，乙方份，房地產(chǎn)交易中心份、

公證處各份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

由P編：___________________

日期：年—月—日

買方：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：

日期：年一月一日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇6

（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：_________地____址：

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

_______________________________________地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

_________________________地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議；

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于

、編號(hào)為的地

塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批

準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為

_______________________________________________________________________________________________________________________________o該地塊土

地面積為,規(guī)劃用途為

_______________________________________,土地使用年限自

年月日至年月日。出賣人經(jīng)

批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】

o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為

______________________________,施工許可證號(hào)為

___________________________________________________O

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

_________________________________________________________________________________________________O

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本

合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)

目中的：第【幢】【座】【單元】【層】

號(hào)房。該商品房的用途為,屬

結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上

層，地下層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】

【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共

平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分

攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商

品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額（幣）千

百拾萬(wàn)千百拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）

每平方米元，總金額（幣）千

百拾萬(wàn)千百拾元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）

千百拾萬(wàn)千百拾元整。

4

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差

異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面

積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付

后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

⑴_(tái)_____________________________________________________

⑵______________________________________________________

⑶______________________________________________________

(4)

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買

受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積

誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分

的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人°產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同

登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由

出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返

還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比

=----------------------------------------------------------_100%

合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,

應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1次性付款

2分期付款

3其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第

_____________________種方式處理：

L按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款

期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出

賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼

續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付

違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)

履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)

付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之

（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._______________________________________________________

______________________________________________________________________________O

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人

民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本

合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格

個(gè)人房屋買賣合同范例篇7

甲方（出售方）:

身份證號(hào)：

乙方（購(gòu)買方）：

身份證號(hào)：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。

房產(chǎn)證編號(hào)為：

房權(quán)證：字

第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購(gòu)房款人民

幣：叁壹拾伍萬(wàn)元整（￥35.00萬(wàn)元）。

二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬(wàn)元整（￥35.00萬(wàn)元）,

分兩次付清。首付款貳拾肆萬(wàn)元整（￥20.00萬(wàn)元），由銀行轉(zhuǎn)賬，

由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之

日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣

合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方及時(shí)確

認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬(wàn)元整

（￥15.00萬(wàn)元），在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證

過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦理證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房

產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬(wàn)元整

（￥15.00萬(wàn)元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）

甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，

至遲不得超過五日。

三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定

甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交巴房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相

關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用（含稅等一切費(fèi)用）由

乙方繳納。

五、關(guān)于證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛

假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律

責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約

方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。

六、對(duì)其他事項(xiàng)的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該

房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押

債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方保證乙方購(gòu)房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期

間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相

關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。

4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),

甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不

再與此套房屋有任何關(guān)系。

5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)

擔(dān)。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方

承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲

方承擔(dān)，并及時(shí)付清。

7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物［即房屋）所有權(quán)時(shí)，不得轉(zhuǎn)

賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動(dòng)解除，甲方將收回房

屋。

七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意識(shí)表示，本

合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違

約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。

甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過

戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違

約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝

修費(fèi)損失。

乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房

款及在未取得房屋所有權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房

價(jià)10%的違約金。

合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，

尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算（以

應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙

方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)

格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀

行貸款利率的四倍計(jì)算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道

義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民

法院起訴C

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

條款與本合同有同等效力。

（本合同一式兩份，雙方各持一份。）

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇8

賣方：

賣方委托人：

買方：

經(jīng)雙方對(duì)本房屋實(shí)地查看后，協(xié)商同意達(dá)成本協(xié)議：

一、賣方自愿將東環(huán)路鑫達(dá)小區(qū)原1號(hào)樓5單元4層401

號(hào)房，賣給萬(wàn)元整（小寫：￥130000.00）二、買方一次性付給賣

方全款后，該房產(chǎn)權(quán)歸買方所有，雙方不得再生異議。

三、該房買賣辦議簽訂后，如之前存有糾紛，概由賣方負(fù)責(zé)。

如需變更手續(xù)賣方無條件配合。

四、該協(xié)議一式二份，雙方簽字后各執(zhí)一份，即具法律效力°

賣方（簽字）：

買方委托人（簽字）：

（集資），總價(jià)壹拾叁買方（簽字）：年月日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇9

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍:

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）

（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落

于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其

中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附

著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)

權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為

（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）

面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)

面積的土%（不包括±%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫

測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土%（包括士％）時(shí)，甲乙雙方同意

按下述第種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式

為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)

定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房

屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億—千—百

―拾—―萬(wàn)千百拾元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金

（幣）一億—千一百—拾__萬(wàn)—_千一百——拾一元整，

并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將

該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起

______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條

規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利

息按計(jì)算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合

同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'％向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的.差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方又付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自

然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約

利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際

交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息

則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3、o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，

甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，

甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)

除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙

雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議

的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

年月日

年月H

簽于—年一月一日

簽于一年一月一日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇10

甲方：

乙方：

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房

屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，

經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

1、房屋情況

(1)本合同雙方當(dāng)事人均為省市街

道村組集體成員。

⑵本合同項(xiàng)下的房屋位于市街道

,相鄰為,建筑面積,北

屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落

面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登

記在名下。

2、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為

省市街道村組集體土地，并

征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

3、房屋價(jià)格

本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，該價(jià)格包

括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)

值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

4、付款方式

（1）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方C

（2）已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

1）現(xiàn)金;

2）支票;

3）匯款o

5、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起

日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅

基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰

空房屋。

6、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金

額的—%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款—%違約金。

7、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，

按照購(gòu)房總價(jià)的—%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_%的違約金C

8、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接

后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)

全部責(zé)任。

9、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)

施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償

等；如甲方得到該二述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲

方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支

付—元的違約金。

10、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

11、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，口甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

12、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

13、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關(guān)部門存檔。

甲方：

個(gè)人房屋買賣合同范例篇11

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（法定代表

人）姓名：國(guó)籍：（身份證）

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（法定代表

人）姓名：國(guó)籍：（身份

證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;

位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房

地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為

（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面

積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

第三條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋

售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億

千百拾萬(wàn)千

百拾元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款

（幣）億千百拾萬(wàn)千

百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將

該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將

該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起

日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條

規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利

息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙

方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的

違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自

然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約

利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際

交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則

按利率

計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,

甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理

權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交

接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

已付款的％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲

裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書

面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力C

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

個(gè)人房屋買賣合同范例篇12

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方愿將自有坐落市路

號(hào)房屋間，建筑面積平

方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至

,西至，北至（附四至平

面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他

設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣

萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買

賣合同之日，付人民幣萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付

人民幣萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日

付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰

空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收

到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭

受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，

概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花

費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房

價(jià)總額的3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得

解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付

的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)

權(quán)利設(shè)定或其他糾紛°乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影

響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方

得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的

要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并

按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交

房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：乙方：

年月日______年月日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇13

甲方（賣房人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買房人）：身份證號(hào)碼：

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣

達(dá)成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方

所有：

1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在,全部使用

面積為m2,建筑結(jié)構(gòu)為,

2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元整

（元）。

1、乙方在年月日一次性付給了甲方

所有房款，并由甲方寫出收據(jù)。

2、甲方收到乙方所有房款后于年月日將

《集體土地使用證》和《縣房屋契證》交給乙方。

三、甲方在一年—月一日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)

及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字熱手印后之效，并對(duì)雙方都具有約束

力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損

失，支付違約費(fèi)用。

五、經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不

管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積

極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙

方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書在雙方簽字后生效C

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月―日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

個(gè)人房屋買賣合同范例篇14

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的

房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債

務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)

實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋

訂立本合同，以資雙方共同信守履行C

一、標(biāo)的房屋基本情況

1、位置：—市—區(qū)一路—號(hào)。

2、戶型：—；建筑面積：—,套內(nèi)面積：—。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、房屋價(jià)款

房屋的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：—佰

―拾一萬(wàn)一仟—佰—拾一元整）。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起天

內(nèi)乙方支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)—仟一佰—拾—

元整給甲方；

2、剩余房款人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾元整

于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起一天內(nèi)支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起—天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全

部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，

及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）o

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）

之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交

易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登

記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲

方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房