購房買賣合同條款甲方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿購買乙方擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________）。該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，樓層為_________樓，房號(hào)為_________。該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_________（請(qǐng)列明，如：車位、地下室、花園、空調(diào)、家具等），其所有權(quán)及使用權(quán)按本合同約定歸屬乙方/甲方。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方購買該房屋是甲方自愿，甲方已充分了解該房屋的權(quán)屬狀況。乙方保證該房屋是其合法擁有，房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制，或已消除上述權(quán)利限制。乙方保證其向甲方出售該房屋的行為已獲得所有共有權(quán)人的同意（如需）。乙方保證自本合同簽訂之日起，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，或已就相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜取得其他相關(guān)方的書面同意。乙方需承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記或產(chǎn)生其他損失的賠償責(zé)任。關(guān)于該房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等），雙方約定按以下方式承擔(dān)：_________（請(qǐng)明確約定由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)，并明確具體稅種及承擔(dān)比例）。第三條交易價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________元整）。首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：_________。余款：除首付款外，剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________元整），由甲方以_________方式支付（一次性付清/按揭貸款）。若選擇按揭貸款，甲方應(yīng)保證在_________前辦理完畢銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款獲批。若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付已付首付款的_________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將首付款支付至乙方指定賬戶；若選擇按揭貸款，甲方應(yīng)在貸款獲批后_________日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到全部房款后_________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備按本合同約定交付給甲方。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合入住條件的房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣（燃?xì)猓┑然揪幼l件，并達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（或按房屋備案交付標(biāo)準(zhǔn)）。2.交付地點(diǎn)：房屋位于_________。3.交付內(nèi)容：乙方應(yīng)交付該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證，并配合甲方辦理水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的過戶或結(jié)清手續(xù)。4.逾期交付：若乙方未能按本合同第五條第1款約定的日期交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按總房款的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條房屋交接甲乙雙方應(yīng)在房屋實(shí)際交付時(shí)，共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。雙方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期支付購房款：若甲方未能按本合同第三條約定的日期支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付已付首付款的_________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋質(zhì)量：該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足基本居住要求。自交付之日起_________年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)影響正常居住使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。保修范圍及具體內(nèi)容按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同、延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如：房管部門、公證處）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)（如適用）由_________承擔(dān)。3.甲方保證其具備購房資格，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.本合同條款內(nèi)容為雙