河北省資金監(jiān)管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河北省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：河北省石家莊市橋西區(qū)中山西路268號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：河北省XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：河北省保定市競秀區(qū)東風(fēng)路XX小區(qū)B座502室

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就河北省XX房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的資金監(jiān)管事宜協(xié)商一致而訂立。甲方為保障XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金安全及項目順利進行，委托乙方作為資金監(jiān)管方，對甲方在項目開發(fā)過程中涉及的資金進行監(jiān)管。乙方依據(jù)本協(xié)議約定，履行資金監(jiān)管職責(zé)，確保資金流向合法合規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方基于對項目重要性的共同認知以及對資金安全的高度重視，特此訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作的基礎(chǔ)，也是保障項目順利推進的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所有后續(xù)的資金監(jiān)管活動均須嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對甲方在河北省XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）中涉及的資金進行監(jiān)管，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)，防止資金挪用、侵占或損失，保障甲方的資金安全，促進項目的順利實施。資金監(jiān)管的范圍包括但不限于項目土地使用權(quán)出讓金、拆遷補償款、工程款、材料款、設(shè)備款、配套設(shè)施費、稅費以及其他與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的資金。乙方依據(jù)本協(xié)議約定，對上述資金的收取、存儲、使用及劃轉(zhuǎn)進行全程監(jiān)管，確保資金流向符合法律法規(guī)及項目合同約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

1.資金監(jiān)管：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方劃入監(jiān)管賬戶的資金進行管理，包括資金的收取、存儲、審核、劃轉(zhuǎn)等行為，確保資金按照約定用途使用。

2.監(jiān)管賬戶：指本協(xié)議簽訂后，甲方在乙方指定銀行開設(shè)的專門用于項目資金監(jiān)管的賬戶，所有與項目相關(guān)的資金均須進入該賬戶進行監(jiān)管。

3.項目資金：指甲方為實施項目而投入或募集的資金，包括但不限于項目開發(fā)建設(shè)所需的各項費用。

4.項目合同：指甲方與項目承包商、供應(yīng)商等簽訂的關(guān)于項目建設(shè)的各類合同。

5.審核標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議附件中約定的資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)，乙方依據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)對資金使用申請進行審核。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.要求乙方按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，對資金進行全程監(jiān)控。

b.對乙方提供的資金監(jiān)管報告進行審核，并有權(quán)要求乙方解釋或說明相關(guān)問題。

c.在資金使用符合約定用途且經(jīng)乙方審核通過后，授權(quán)乙方將資金劃轉(zhuǎn)至相關(guān)收款方。

d.監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定保管資金，確保資金安全。

（2）甲方的義務(wù)：

a.向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料及資金使用計劃，確保資金監(jiān)管工作的順利開展。

b.按照本協(xié)議約定，及時將項目資金劃入監(jiān)管賬戶，不得擅自將資金劃出監(jiān)管賬戶。

c.嚴(yán)格按照項目合同約定及審核標(biāo)準(zhǔn)使用資金，不得挪用、侵占或非法使用資金。

d.配合乙方進行資金使用審核，提供必要的證明文件及資料。

e.對因甲方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定給乙方造成的一切損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方提供項目資料及資金使用計劃，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性進行核實。

b.對劃入監(jiān)管賬戶的資金進行全程監(jiān)控，包括資金的收取、存儲、使用及劃轉(zhuǎn)。

c.依據(jù)本協(xié)議約定及審核標(biāo)準(zhǔn)，對資金使用申請進行審核，并有權(quán)拒絕不符合約定用途的資金使用請求。

d.定期向甲方提供資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括資金收支情況、資金使用審核情況等。

e.對因乙方未盡監(jiān)管職責(zé)給甲方造成的一切損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全、合規(guī)使用。

b.在收到甲方劃入監(jiān)管賬戶的資金后，及時進行核對，并在核對無誤后向甲方確認。

c.對資金使用申請進行審核時，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及審核標(biāo)準(zhǔn)進行，確保審核工作的公正、公平。

d.在資金使用申請經(jīng)審核通過后，按照甲方授權(quán)及時將資金劃轉(zhuǎn)至相關(guān)收款方。

e.妥善保管項目資料及資金監(jiān)管相關(guān)文件，確保資料的安全、完整。

f.對監(jiān)管賬戶的資金進行獨立、專業(yè)的管理，不得擅自使用或挪用資金。

g.如發(fā)現(xiàn)資金使用存在異常情況，應(yīng)及時向甲方報告，并采取措施防止損失擴大。

h.配合甲方及相關(guān)部門對資金使用情況進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料及說明。

第四條價格與支付條件

甲方為獲取乙方的資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費。監(jiān)管服務(wù)費的具體標(biāo)準(zhǔn)為項目資金總額的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確），計算基數(shù)不包括本協(xié)議項下應(yīng)付給乙方的其他費用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將監(jiān)管服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票。

支付時間：首期監(jiān)管服務(wù)費應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，金額為總服務(wù)費的XX%；剩余部分應(yīng)在項目資金監(jiān)管工作完成且甲方收到最終監(jiān)管報告后XX日內(nèi)支付。若項目分階段實施，各階段監(jiān)管服務(wù)費應(yīng)按照項目進度分次支付，具體支付節(jié)點與比例由雙方在項目合同中另行約定。

甲方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停資金監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目資金監(jiān)管工作最終完成、所有監(jiān)管費用結(jié)清之日止。具體履行期限如下：

1.資金監(jiān)管期限：自甲方第一筆資金劃入監(jiān)管賬戶之日起至項目竣工驗收合格、所有尾款支付完畢之日止。

2.報告提供期限：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方提交上月的資金監(jiān)管報告；項目最終監(jiān)管報告應(yīng)在項目最終資金劃轉(zhuǎn)完畢后XX日內(nèi)提交。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)確保在每次項目合同款項到期前XX日將應(yīng)付款項劃入監(jiān)管賬戶；乙方應(yīng)在收到資金使用申請后XX日內(nèi)完成審核并通知甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限相應(yīng)順延。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方提供虛假項目資料或資金使用計劃，導(dǎo)致乙方監(jiān)管工作失誤或資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的違約金。

（2）甲方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費的，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

（3）甲方擅自將資金從監(jiān)管賬戶劃出或挪用監(jiān)管資金的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即停止監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方賠償全部資金損失及XX萬元的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方未按約定配合乙方進行資金使用審核或提供必要證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元的滯納金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)視為資金使用申請無效，并暫停后續(xù)資金的劃轉(zhuǎn)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金監(jiān)管工作失誤或資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失及甲方因此遭受的其他損失，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的違約金。

（2）乙方在收到資金使用申請后未按約定時限完成審核的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方立即完成審核，并支付XX萬元的違約金。

（3）乙方擅自劃轉(zhuǎn)、使用或泄露監(jiān)管賬戶資金的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方全部資金損失及XX萬元的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方提供虛假監(jiān)管報告或隱瞞重要信息的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總服務(wù)費X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過因違約可能造成的損失，如違約金過高，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。

5.累計違約責(zé)任：本協(xié)議項下的各項違約責(zé)任可累計執(zhí)行，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行受到阻礙或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等必要信息。未及時通知并說明理由的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.協(xié)議變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.情勢變更：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生根本性改變的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

5.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。但不可抗力方仍需盡到合理通知義務(wù)，并采取措施減少損失。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、鑒定報告等，證明不可抗力事件的真實性及其影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議。若協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為河北省石家莊市，仲裁語言為中文。

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為河北省XX市XX區(qū)人民法院（具體法院根據(jù)項目所在地或協(xié)議簽訂地確定，由雙方書面明確）。

3.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

4.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先效力。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后另行為爭議解決約定管轄的，該約定無效，均應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的口頭協(xié)議或約定均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守本協(xié)議其他相關(guān)規(guī)定。

4.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，其余條款應(yīng)繼續(xù)有效，并應(yīng)被重新解釋為盡可能符合原條款意圖的有效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法或非法活動。

6.費用承擔(dān)：雙方因履行本協(xié)議或解決爭議而產(chǎn)生的合理律師費、差旅費等費用，除協(xié)議另有約定外，由產(chǎn)生該費用的原因方自行承擔(dān)。

7.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

9.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就資金監(jiān)管事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法