遵義廠房加固協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：遵義市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：貴州省遵義市播州區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式：138xxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：遵義市XX建筑加固工程有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：貴州省遵義市紅花崗區(qū)XX街XX號XX廠房。

乙方法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式：139xxxxxxxx。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于202X年X月X日在貴州省遵義市簽訂，旨在明確雙方就遵義市XX路XX號XX廠房（以下簡稱“該廠房”）加固工程的合作事宜。該廠房由甲方合法擁有或租賃，因長期使用或遭遇自然災害等原因?qū)е虏糠纸Y構出現(xiàn)安全隱患，為保障廠房的正常使用安全及后續(xù)經(jīng)營，甲方經(jīng)審慎評估后決定委托乙方提供專業(yè)的廠房加固服務。乙方作為具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)建筑加固企業(yè)，同意承接該加固工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該廠房位于遵義市重要經(jīng)濟區(qū)域，建筑面積約XXXX平方米，主要用于XX工業(yè)生產(chǎn)或商業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)專業(yè)機構檢測，該廠房的部分承重墻、梁柱及地基存在不同程度的沉降、裂縫或結構缺陷，若不及時加固，將可能影響正常使用并危及人員安全。甲方為避免潛在風險及經(jīng)濟損失，通過市場調(diào)研選擇乙方作為加固工程的服務提供方，乙方亦根據(jù)自身技術實力及行業(yè)經(jīng)驗同意承接此項任務。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，乙方將按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)技術標準，對目標廠房實施全面加固，確保加固后的結構安全可靠，滿足甲方后續(xù)使用需求。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當事人權利義務、工程范圍、技術要求、費用結算、違約責任及爭議解決等核心條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。本協(xié)議的履行將直接影響該廠房的使用安全及甲方資產(chǎn)價值，雙方均應以高度責任感履行各自職責，確保加固工程順利實施并達到預期效果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于遵義市XX路XX號XX廠房（以下簡稱“該廠房”）進行結構加固的意愿及具體實施方案，確保通過專業(yè)加固服務消除該廠房現(xiàn)存的結構安全隱患，恢復并提升其使用安全性能，滿足甲方后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。協(xié)議范圍包括但不限于對該廠房的承重墻、梁柱、樓板、地基基礎等關鍵結構部位進行全面檢測評估，制定科學合理的加固技術方案，采購符合國家及行業(yè)標準的加固材料，完成所有加固施工工作，直至加固工程通過最終驗收并達到設計使用年限。具體加固內(nèi)容將依據(jù)專業(yè)檢測報告及雙方確認的加固方案執(zhí)行，可能涉及但不限于增大截面加固、粘貼鋼板加固、碳纖維布加固、植筋錨固、地基處理等技術手段，旨在全面提升該廠房的整體結構承載力、抗變形能力及耐久性，使其能夠安全承載預定荷載并符合相關建筑安全標準。

第二條定義

本協(xié)議中下列術語具有以下含義：

（1）"該廠房"：指位于貴州省遵義市播州區(qū)XX路XX號XX廠房，其具體結構狀況以雙方確認的《廠房加固前結構檢測報告》為準。

（2）"加固工程"：指為消除該廠房結構安全隱患，由乙方根據(jù)協(xié)議約定采用特定技術手段對廠房相關結構部位進行的施工活動。

（3）"加固方案"：指乙方基于專業(yè)評估提出的，包含加固目標、加固措施、材料選用、施工工藝、質(zhì)量標準及安全要求的書面技術文件，須經(jīng)甲方書面確認后生效。

（4）"檢測報告"：指由具備資質(zhì)的第三方檢測機構或乙方委派的檢測單位出具的，關于該廠房現(xiàn)狀及加固必要性、可行性的專業(yè)評估文件。

（5）"施工圖紙"：指依據(jù)加固方案細化的，用于指導現(xiàn)場施工的詳細圖紙及技術說明。

（6）"驗收標準"：指加固工程驗收時依據(jù)的國家現(xiàn)行相關建筑結構加固技術規(guī)范、標準及雙方確認的加固方案要求。

（7）"不可抗力"：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）**權力：**

a.甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)、技術標準和雙方確認的加固方案及施工圖紙進行施工，并對乙方的施工過程、材料選用及施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

b.在乙方未按約定履行義務或存在違約行為時，甲方有權要求乙方限期整改、承擔違約責任，甚至解除本協(xié)議并要求賠償損失。

c.甲方有權根據(jù)自身需求，在不妨礙工程正常進度且不降低加固效果的前提下，提出合理的工程變更請求，但須提前書面通知乙方，并就變更內(nèi)容、影響及費用等與乙方協(xié)商一致。

d.甲方有權在加固工程具備驗收條件時，組織或委托第三方機構進行竣工驗收，并有權根據(jù)驗收結果確認是否接受工程。

e.對于加固工程涉及的原有廠房部分，甲方需保證其對乙方施工行為的必要配合，如提供相關權屬證明及施工許可等。

（2）**義務：**

a.甲方應向乙方提供該廠房的真實、準確、完整的現(xiàn)狀資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、土地使用權證明、歷史使用情況、前期檢測報告（如有）、以及可能影響施工的其他文件，并保證該等資料的法律效力。

b.甲方應負責協(xié)調(diào)該廠房周邊環(huán)境，確保乙方施工期間所需的場地、水源、電源接入及材料運輸通道，并辦理可能需要的施工許可或報備手續(xù)，承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

c.甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付工程款項。如需甲方配合完成特定施工工序（如內(nèi)部清理、結構拆除等），甲方應及時響應并完成，相關費用按約定承擔。

d.甲方應指派專門聯(lián)系人或授權代表，負責與乙方就工程事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并參與重要的技術節(jié)點確認及竣工驗收等工作。

e.甲方應確保其在簽訂本協(xié)議時具備履行支付工程款項的能力，并對因其提供的資料不實或配合不力導致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤的，承擔相應責任。

f.甲方有義務采取必要的措施保護加固工程在施工期間及驗收前的安全，防止無關人員破壞或干擾施工。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）**權力：**

a.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件、資料配合及工程款項支付，并對甲方提供的資料進行必要核查，確保其真實性和有效性。

b.乙方有權按照經(jīng)甲方確認的加固方案、施工圖紙及技術標準組織施工，并有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及結構安全的指令。

c.乙方有權按照本協(xié)議第五條約定收取工程款及稅金。

d.在施工過程中發(fā)現(xiàn)與原設計不符或存在新的安全隱患時，乙方有權提出調(diào)整加固方案的建議，經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

e.乙方有權要求甲方及時清理施工區(qū)域內(nèi)的障礙物，或配合完成因施工需要而進行的臨時結構加固或拆除工作。

f.加固工程完成后，乙方有權要求甲方按照約定組織驗收，并有權根據(jù)驗收結果及雙方確認的結算報告收取工程尾款。

（2）**義務：**

a.乙方應具備相應的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，項目負責人及主要施工人員應持證上崗。乙方需組建專業(yè)的技術團隊和施工隊伍，嚴格按照國家法律法規(guī)、技術規(guī)范、行業(yè)標準及經(jīng)甲方確認的加固方案和施工圖紙進行施工，確保加固工程質(zhì)量。

b.乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制，采取有效措施保障施工安全，防止安全事故發(fā)生。施工期間產(chǎn)生的所有安全責任由乙方承擔。

c.乙方應嚴格按照確認的方案選用符合國家及行業(yè)標準的加固材料，并應向甲方提供主要材料的出廠合格證、檢測報告等相關質(zhì)量證明文件，如需甲方承擔材料檢測費用，應事先征得甲方書面同意。

d.乙方應合理組織施工，確保工程進度，并應按時向甲方提交階段性施工報告及最終竣工資料。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應及時書面通知甲方，并提供相關證明。

e.乙方應加強對施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，減少施工對周邊環(huán)境及甲方正?；顒拥挠绊?。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應按規(guī)定及時清運處理。

f.乙方應指派經(jīng)驗豐富的項目負責人全程駐守現(xiàn)場，負責技術指導、進度管理、質(zhì)量控制和對外協(xié)調(diào)工作，并應積極配合甲方的檢查和監(jiān)督。

g.乙方應對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

h.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的修復責任，并在保修期內(nèi)履行保修義務，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體年限按加固部位及國家相關規(guī)定執(zhí)行。

i.乙方應確保其提供的加固方案具有科學性和可行性，若因乙方方案設計缺陷導致加固效果不達標，乙方應負責免費整改直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的廠房加固工程總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），該價格包含但不限于加固方案設計費、工程測量費、材料費、設備費、施工費、質(zhì)檢費、安全文明施工費、稅金及雙方約定的其他費用。此價格為固定總價，在工程范圍和工藝標準不變的前提下，不予調(diào)整。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），作為預付款，乙方收到款項后開始組織施工準備工作；

（2）主體加固工程完成并通過階段性驗收后X日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整）；

（3）所有加固工程及附屬工作全部完成，并通過最終竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整）；

（4）上述累計支付金額達到總價款95%后，甲方應向乙方支付剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），該保證金自工程最終竣工驗收合格并完成質(zhì)保期后X個月內(nèi)，經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題后無息返還乙方。

甲方應將款項支付至乙方在協(xié)議簽訂前向甲方提供的、經(jīng)甲方確認的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：遵義市XX建筑加固工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后及時開具等額發(fā)票給甲方。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對應價款及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部加固工程并通過甲方最終驗收之日止。具體履行期限為X個月，自乙方正式開始施工之日起計算。

乙方應在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成施工前的準備工作，并在X日內(nèi)完成全部加固工程的施工。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的工程變更導致工期延誤，延誤時間應相應順延。任何一方不得隨意提前或推后協(xié)議約定的履行期限，如確需變更，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認。

關鍵時間節(jié)點包括：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應向甲方提交詳細的施工組織計劃；

（2）主體加固工程完成后的X日內(nèi)，乙方應通知甲方進行階段性驗收；

（3）全部加固工程完成后的X日內(nèi)，乙方應提交完整的竣工資料并申請最終竣工驗收；

（4）最終竣工驗收合格后的X個月內(nèi)，甲方應支付工程質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付款項的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期付款超過X日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應價款及違約金。逾期付款超過X日，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工程款及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同預期利益損失、人員遣散費、設備閑置費等。

（2）甲方未按約定提供施工場地、水源電源或必要的資料配合，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，應承擔由此造成的工期延誤責任和額外費用，并按乙方實際延誤天數(shù)乘以總價款一定比例（例如每日萬分之五）支付延誤違約金。若延誤超過X個月，乙方有權解除協(xié)議。

（3）甲方單方面提出解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應賠償乙方包括但不限于已投入的人工費、材料費、設備租賃費、已完成的工程量價值、預期利潤損失以及為處理合同關系所發(fā)生的合理費用（如差旅費、訴訟費等）。

（4）甲方提供的資料不真實或存在重大遺漏，導致乙方設計或施工出現(xiàn)偏差、返工或產(chǎn)生額外風險的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責任：**

（1）乙方未按約定工期完成加固工程，每逾期一日，應按總價款萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成工程量對應價值及合理利潤），并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及行業(yè)驗收標準的，甲方有權要求乙方無條件免費返工修復，直至達到約定標準。返工期間造成的工期延誤，乙方應承擔相應責任并支付延誤違約金。若返工后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔已完成工程量80%的折價補償，同時賠償甲方全部損失。

（3）加固工程發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，或因乙方使用不合格材料、違反安全操作規(guī)程等給甲方、第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、賠償金、罰款及一切相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權立即解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

（4）乙方擅自更換加固材料或施工工藝，未征得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并按該部分合同金額的20%向甲方支付違約金。

（5）乙方未按約定提交竣工資料或驗收報告，導致甲方無法辦理后續(xù)使用或相關手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（6）乙方對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密泄露，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

**3.共同違約責任：**

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。若一方在不可抗力消除后仍未能履行其義務，則應承擔違約責任。

**4.違約金的限制：**本協(xié)議約定的任何一方違約金總額不應超過協(xié)議總價款的30%，若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應友好協(xié)商解決，或通過法律途徑尋求救濟。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策禁止等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關機構出具的證明文件，詳細說明不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)期限及對履行本協(xié)議可能造成的阻礙。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應就已完成的工作量進行結算，互不承擔違約責任，已支付款項（扣除已完成工程量價值后）應在協(xié)議解除后X日內(nèi)予以退還。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔。

雙方應盡最大努力履行協(xié)議義務，不可抗力的發(fā)生并不能免除任何一方在本協(xié)議其他條款下應承擔的責任，除非該責任直接由不可抗力事件引起。本協(xié)議所稱不可抗力不因任何一方未履行通知義務而免除其責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

（1）提交仲裁：將爭議提交至貴州仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為貴州省遵義市，仲裁語言為中文。

（2）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。若有多個被告，由甲方所在地（貴州省遵義市播州區(qū)）或乙方所在地（貴州省遵義市紅花崗區(qū)）的基層人民法院管轄。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。雙方應負擔因解決爭議而產(chǎn)生的自身仲裁費或訴訟費、律師費等一切費用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。仲裁庭或法院作出的生效裁決或判決，雙方應自覺履行。任何一方不履行的，另一方可依法向有關機關申請強制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的行動。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。所有通過電子郵件發(fā)送的通知，均視為已送達至對方在本協(xié)議首頁載明的電子郵箱地址。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更內(nèi)容成為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出超出其在本協(xié)議項下明確權利和義務的主張。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為