刪除不等條款補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX廣場X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司就XX商業(yè)廣場租賃事宜簽訂。甲方作為XX商業(yè)廣場的業(yè)主，擬將其下屬的商業(yè)廣場部分區(qū)域租賃給乙方用于商業(yè)運(yùn)營。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和市場資源，擬承租該商業(yè)廣場用于開設(shè)零售、餐飲及服務(wù)性項(xiàng)目。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對市場前景的共識，以及甲方對乙方商業(yè)運(yùn)營能力的認(rèn)可。同時，本協(xié)議的履行將依托于雙方先前簽訂的《租賃合同》，本補(bǔ)充協(xié)議旨在進(jìn)一步明確雙方在租賃期間關(guān)于“刪除不等條款”的調(diào)整事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰性和可操作性。協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方已取得XX商業(yè)廣場的合法使用權(quán)，并已按照相關(guān)規(guī)定完成物業(yè)交付；乙方已具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，并承諾按照市場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃區(qū)域的運(yùn)營管理。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議約定。協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步鞏固雙方的合作關(guān)系，為雙方的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確并調(diào)整甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在先前簽訂的《租賃合同》中關(guān)于“刪除不等條款”的具體內(nèi)容，以適應(yīng)雙方在租賃關(guān)系中的實(shí)際需求，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰性、公平性與可操作性。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：對原《租賃合同》相關(guān)條款進(jìn)行刪除或修改，以消除雙方在履行過程中發(fā)現(xiàn)的或預(yù)見的可能引發(fā)爭議的不平等或不當(dāng)條款；明確刪除或修改后的條款對雙方產(chǎn)生的具體影響；設(shè)定因刪除或修改條款而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)方式；以及雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵循的程序性要求。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在進(jìn)一步鞏固合作關(guān)系，減少潛在的法律風(fēng)險，為《租賃合同》的順利履行提供更加明確的指引，并確保雙方在商業(yè)運(yùn)營層面的目標(biāo)能夠得到有效協(xié)同。本協(xié)議作為《租賃合同》的補(bǔ)充，其約定內(nèi)容將構(gòu)成雙方在相關(guān)事項(xiàng)上新的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，與《租賃合同》具有同等法律效力，除非本協(xié)議另有明確排除。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“租賃合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的關(guān)于XX商業(yè)廣場部分區(qū)域租賃事宜的合同；“刪除不等條款”指經(jīng)雙方協(xié)商需要在《租賃合同》中進(jìn)行刪除或修改的、可能存在不平等或不當(dāng)約定的條款，具體條款編號或內(nèi)容以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)；“商業(yè)運(yùn)營”指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的零售、餐飲、服務(wù)性項(xiàng)目等商業(yè)活動；“物業(yè)”指甲方提供的、用于乙方商業(yè)運(yùn)營的XX商業(yè)廣場租賃區(qū)域；“使用費(fèi)”指乙方根據(jù)《租賃合同》約定向甲方支付的費(fèi)用；“合理損耗”指在正常使用情況下，物業(yè)或租賃設(shè)備自然發(fā)生的損耗；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定，一方通過書面形式向另一方發(fā)出的任何通知、請求或要求；“附件”指經(jīng)雙方簽署并成為本協(xié)議不可分割部分的任何文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照《租賃合同》及本協(xié)議的約定使用租賃區(qū)域，并對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃區(qū)域時，遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的遵守責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定，保證租賃區(qū)域的交付狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持物業(yè)的合理維護(hù)與保養(yǎng)，確保其滿足商業(yè)運(yùn)營的基本條件。

（4）甲方應(yīng)履行《租賃合同》及本協(xié)議中約定的維修義務(wù)，對租賃區(qū)域出現(xiàn)的非因乙方原因造成的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對《租賃合同》中的“刪除不等條款”進(jìn)行刪除或修改，并有權(quán)要求乙方遵守修改后的條款內(nèi)容。

（6）甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定，按時向乙方收取使用費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)，并對收取的款項(xiàng)提供合法的收款憑證。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供本協(xié)議及《租賃合同》約定的必要文件和信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、相關(guān)許可文件等，以支持乙方的商業(yè)運(yùn)營活動。

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照申請、消防審批等，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

（9）甲方應(yīng)保證其作為主體的合法性，并確?！蹲赓U合同》及本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部規(guī)定。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，維護(hù)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，不得非法干涉乙方的商業(yè)活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及《租賃合同》約定，在租賃區(qū)域內(nèi)開展商業(yè)運(yùn)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照《租賃合同》及本協(xié)議的約定，履行其提供的物業(yè)維護(hù)、維修義務(wù)，并對因甲方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行索賠。

（3）乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定，按時足額向甲方支付使用費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)，并應(yīng)提供合法的支付憑證。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保其運(yùn)營活動符合相關(guān)規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但屬于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或因甲方原因造成的損壞除外。

（7）乙方應(yīng)保證其作為主體的合法性，并確保其商業(yè)運(yùn)營活動不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部規(guī)定，同時應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查、維修等工作，并在必要時提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)的良好使用狀態(tài)。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對《租賃合同》中的“刪除不等條款”提出修改建議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，維護(hù)租賃區(qū)域的良好形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的商業(yè)活動，并應(yīng)妥善處理與第三方可能發(fā)生的糾紛或爭議。

（11）乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并確保其運(yùn)營活動符合稅務(wù)主管部門的要求。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議及《租賃合同》約定的必要文件和信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資質(zhì)等，以支持甲方的管理需求。

（13）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及《租賃合同》中關(guān)于通知、保密等條款的約定，確保雙方溝通的有效性和信息的保密性。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在《租賃合同》及本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并滿足相關(guān)法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓條件。

第四條價格與支付條件

甲方就本協(xié)議項(xiàng)下刪除或修改《租賃合同》中“刪除不等條款”所涉及的調(diào)整事宜，不向乙方收取額外費(fèi)用。雙方確認(rèn)，因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何費(fèi)用負(fù)擔(dān)，已包含在原《租賃合同》的價格條款中。乙方的使用費(fèi)支付方式、支付時間及金額仍嚴(yán)格遵循原《租賃合同》的約定，即乙方應(yīng)于每月X日之前，向甲方支付當(dāng)月的使用費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬號XXX，開戶行XXX，戶名XXX。任何因本協(xié)議調(diào)整條款而產(chǎn)生的潛在費(fèi)用變更，需經(jīng)雙方另行書面協(xié)商一致后方可執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂不改變《租賃合同》中關(guān)于價格與支付條件的既有約定，除非雙方明確書面同意進(jìn)行修改。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至《租賃合同》約定的終止日期屆滿之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及《租賃合同》的各項(xiàng)約定。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)，根據(jù)修改后的條款要求甲方提供相應(yīng)的書面確認(rèn)文件；甲方應(yīng)于收到乙方合理請求后X日內(nèi)，完成對《租賃合同》相關(guān)條款的刪除或修改，并書面通知乙方；雙方應(yīng)于每年X月X日前，就《租賃合同》及本協(xié)議的履行情況進(jìn)行檢查，并就后續(xù)履行事宜進(jìn)行溝通。若《租賃合同》在履行期間提前終止，本協(xié)議的效力隨之終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)本協(xié)議及《租賃合同》的約定繼續(xù)履行或清算。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定履行費(fèi)用減免或調(diào)整義務(wù)，導(dǎo)致乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)增加，乙方有權(quán)要求甲方返還多收或未按約定減免的費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過該費(fèi)用金額的X%。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)提供書面確認(rèn)文件或完成條款修改，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及《租賃合同》，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于商業(yè)中斷損失、尋找替代物業(yè)的費(fèi)用等。

（3）若甲方因未履行本協(xié)議第三條第（3）、（4）項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的商譽(yù)損失。

（4）若甲方違反本協(xié)議第三條第（10）項(xiàng)約定，非法干涉乙方合法商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金，甲方的主管人員或直接責(zé)任人員可能被處以罰款。

（5）若甲方未按本協(xié)議第三條第（7）項(xiàng)約定保證其主體合法性，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除《租賃合同》及本協(xié)議，并要求乙方支付至合同終止日的全部使用費(fèi)及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)提供文件或配合甲方工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及《租賃合同》，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議第三條第（4）項(xiàng)約定擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)或用途，或未獲甲方事先書面同意進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方還應(yīng)按改造費(fèi)用或恢復(fù)費(fèi)用總額的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款等，甲方還有權(quán)單方面解除《租賃合同》及本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于《租賃合同》總金額的X%。

（5）若乙方未按本協(xié)議第三條第（9）項(xiàng)約定提出合理修改建議或未遵守甲方的合理管理要求，導(dǎo)致雙方合作障礙，甲方有權(quán)單方面認(rèn)定乙方違約，并可根據(jù)《租賃合同》約定采取措施，包括但不限于調(diào)整租賃區(qū)域、解除合同等，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

（6）若乙方未按本協(xié)議第三條第（13）項(xiàng)約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不低于泄露信息價值的三倍，且甲方有權(quán)要求乙方停止泄露、賠償損失，并追究其法律責(zé)任。

（7）若乙方未按本協(xié)議第三條第（14）項(xiàng)約定擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除《租賃合同》及本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于尋找替代承租人的費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議或《租賃合同》的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或相應(yīng)減輕責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議及《租賃合同》，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等，除非能提供充分證據(jù)證明，否則不得向?qū)Ψ剿髻r。雙方均應(yīng)賠償對方的直接損失。雙方同意，在任何情況下，單方違約造成的損失賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議標(biāo)的額的X倍。任何一方均不對另一方因其個人行為或第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分評估風(fēng)險，并自愿接受本條款的限制。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更）、瘟疫、流行病、騷亂、罷工、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或供水中斷（非因一方過錯造成）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議或《租賃合同》履行超過X日的，視為對履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議及《租賃合同》。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議或《租賃合同》約定的義務(wù)無法履行，受影響方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法恢復(fù)履行，或履行已無商業(yè)實(shí)質(zhì)意義，任何一方均有權(quán)單方面書面通知另一方解除本協(xié)議及《租賃合同》，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按約定結(jié)算。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議或與《租賃合同》相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在收到一方書面通知后X日內(nèi)未能達(dá)成一致，或一方明確表示不進(jìn)行協(xié)商，則爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意，應(yīng)選擇以下具有管轄權(quán)的人民法院之一：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院；乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院；或《租賃合同》中約定的有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，不影響爭議解決方式的繼續(xù)適用。除非雙方在本協(xié)議簽署時明確書面選擇其他爭議解決方式（如仲裁），否則本條款約定為最終解決機(jī)制。仲裁選擇應(yīng)依據(jù)屆時有效的《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行。任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，并應(yīng)承擔(dān)因自身違約或過錯導(dǎo)致的訴訟或仲裁費(fèi)用。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及《租賃合同》中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知：雙方就本協(xié)議或《租賃合同》項(xiàng)下的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

9.3保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議或《租賃合同》而獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議及《租賃合同》所必需的除外。保