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文檔簡介
家財(cái)險(xiǎn)合作協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
甲方地址:中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三,性別男,出生日期19XX年XX月XX日,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
甲方聯(lián)系方式:手機(jī)號碼138XXXXXXXX,電子郵箱zhangsan@XX.com。
甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方擬通過購買乙方提供的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品,為甲方名下開發(fā)的XX小區(qū)項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障服務(wù),以保障項(xiàng)目資產(chǎn)及租戶財(cái)產(chǎn)安全。甲方基于自身業(yè)務(wù)需求及風(fēng)險(xiǎn)管理的需要,選擇與乙方建立合作關(guān)系,購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品,并委托乙方提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
乙方地址:中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX金融中心。
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四,性別女,出生日期19XX年XX月XX日,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
乙方聯(lián)系方式:手機(jī)號碼139XXXXXXXX,電子郵箱lisi@XX.com。
乙方是一家依法注冊成立的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司,具備中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證,主要從事各類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)及人身保險(xiǎn)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。乙方憑借其專業(yè)的保險(xiǎn)產(chǎn)品資源、風(fēng)險(xiǎn)評估能力和理賠服務(wù)經(jīng)驗(yàn),為甲方提供家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品的銷售和代理服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力和市場聲譽(yù),同意與甲方建立合作關(guān)系,按照本協(xié)議約定提供家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù),并協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)保障的各項(xiàng)工作。
###協(xié)議簡介
本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)領(lǐng)域的專業(yè)合作需求。甲方作為XX小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)主體,面臨項(xiàng)目資產(chǎn)及租戶財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理挑戰(zhàn),需要通過購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品來降低潛在損失。乙方作為專業(yè)的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司,具備豐富的保險(xiǎn)資源和風(fēng)險(xiǎn)評估能力,能夠?yàn)榧追教峁┤娴谋kU(xiǎn)解決方案。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議。
甲方的XX小區(qū)項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū),項(xiàng)目總建筑面積XX萬平方米,包含XX棟住宅樓、XX個地下停車場及配套商業(yè)設(shè)施。為保障項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營期間的家庭財(cái)產(chǎn)安全,甲方需要為項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、租戶使用的房屋及個人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。乙方作為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方,將根據(jù)甲方的具體需求,推薦合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品,協(xié)助甲方完成投保、理賠等全流程服務(wù)。
本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),規(guī)范合作流程,確保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的順利履行。甲方將按照協(xié)議約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用,乙方將按照協(xié)議約定提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方將通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議,并共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo),也有助于乙方拓展業(yè)務(wù)市場,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合作中的權(quán)利與義務(wù),確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù),為XX小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)的家庭財(cái)產(chǎn)購買到合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品,并獲得有效的風(fēng)險(xiǎn)保障。協(xié)議范圍包括但不限于:乙方根據(jù)甲方需求推薦家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)方案;甲方審核并確認(rèn)保險(xiǎn)方案;甲方按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用;乙方協(xié)助甲方完成投保手續(xù);保險(xiǎn)事故發(fā)生時,乙方提供理賠協(xié)助服務(wù);雙方就合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與處理。本協(xié)議適用于XX小區(qū)項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元、公共區(qū)域及租戶個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保障,具體保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等以雙方確認(rèn)的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。
第二條定義
1.家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn):指以家庭財(cái)產(chǎn)作為保險(xiǎn)標(biāo)的,對因自然災(zāi)害或意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋kU(xiǎn)業(yè)務(wù),包括房屋主體、室內(nèi)附屬設(shè)備、衣物、家具等個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保障。
2.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù):指乙方利用專業(yè)知識為甲方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢、方案設(shè)計(jì)、投保協(xié)助、理賠協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。
3.保險(xiǎn)合同:指甲方與保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)簽訂的具有法律效力的保險(xiǎn)協(xié)議,詳細(xì)約定保險(xiǎn)責(zé)任、責(zé)任免除、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。
4.理賠協(xié)助:指乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后,指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備理賠材料、協(xié)助提交理賠申請、跟進(jìn)理賠進(jìn)度等服務(wù)。
5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)力:甲方有權(quán)要求乙方提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)方案,并對乙方推薦的保險(xiǎn)產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核;甲方有權(quán)要求乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)提供理賠協(xié)助服務(wù),并對理賠結(jié)果提出合理訴求;甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整保險(xiǎn)需求,并要求乙方相應(yīng)修改保險(xiǎn)方案。
(2)甲方的義務(wù):甲方應(yīng)向乙方提供XX小區(qū)項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括項(xiàng)目地址、建筑面積、租戶分布等信息,以便乙方設(shè)計(jì)保險(xiǎn)方案;甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用,逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任;甲方應(yīng)配合乙方完成投保手續(xù),如實(shí)告知保險(xiǎn)標(biāo)的情況;甲方應(yīng)采取合理措施防范風(fēng)險(xiǎn),并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時通知乙方并采取施救措施;甲方應(yīng)按照乙方指導(dǎo)準(zhǔn)備理賠材料,并配合保險(xiǎn)公司完成理賠審核。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方的權(quán)力:乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料,以確保保險(xiǎn)方案的準(zhǔn)確性;乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品,并要求甲方確認(rèn)最終保險(xiǎn)方案;乙方有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi),并要求甲方按時支付;乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行投保及理賠義務(wù),對不符合保險(xiǎn)條款的行為提出整改要求。
(2)乙方的義務(wù):乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),確保方案設(shè)計(jì)的合理性及服務(wù)的高效性;乙方應(yīng)向甲方提供至少3家保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)產(chǎn)品報(bào)價,并詳細(xì)說明各方案的優(yōu)缺點(diǎn);乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的保險(xiǎn)方案后,協(xié)助甲方完成投保手續(xù),包括準(zhǔn)備投保文件、提交保險(xiǎn)申請等;乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)提供理賠協(xié)助,包括指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備理賠材料、協(xié)助提交理賠申請、定期匯報(bào)理賠進(jìn)度等;乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機(jī)制,定期回訪甲方,了解保險(xiǎn)需求變化并及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容;乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。
第四條價格與支付條件
1.保險(xiǎn)費(fèi)用:甲方根據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)方案,選擇投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)所選保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)公司報(bào)價確定。乙方應(yīng)向甲方提供至少三家保險(xiǎn)公司的報(bào)價供甲方選擇,最終保險(xiǎn)費(fèi)用以甲方確認(rèn)并與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。
2.服務(wù)費(fèi)用:乙方提供家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),收取服務(wù)費(fèi)人民幣XX元(大寫:XX元整),該費(fèi)用不包含保險(xiǎn)本身的保費(fèi)。服務(wù)費(fèi)在甲方確認(rèn)保險(xiǎn)方案后XX日內(nèi)支付50%,剩余50%在甲方完成首期保費(fèi)支付后支付。
3.支付方式:服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后XX日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方直接支付給保險(xiǎn)公司,乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成支付手續(xù)。
4.付款時間:服務(wù)費(fèi)首期支付時間為甲方確認(rèn)保險(xiǎn)方案后XX日內(nèi),二期支付時間為甲方完成首期保費(fèi)支付后XX日內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求的時間節(jié)點(diǎn)支付,乙方應(yīng)提前XX日提醒甲方支付,否則甲方需承擔(dān)逾期責(zé)任。
第五條履行期限
1.協(xié)議有效期:本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效,至XX年XX月XX日止。如需延長合作期限,雙方應(yīng)在協(xié)議到期前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜。
2.投保期限:甲方投保的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期間為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間屆滿前XX個月提醒甲方辦理續(xù)保事宜。
3.服務(wù)期限:乙方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起至甲方投保的保險(xiǎn)期間結(jié)束止。期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方理賠協(xié)助服務(wù)的期限為自事故發(fā)生之日起至理賠結(jié)束止。
4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方確認(rèn)保險(xiǎn)方案時間:本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi);
(2)首期服務(wù)費(fèi)支付時間:甲方確認(rèn)保險(xiǎn)方案后XX日內(nèi);
(3)二期服務(wù)費(fèi)支付時間:甲方完成首期保費(fèi)支付后XX日內(nèi);
(4)投保文件提交時間:甲方確認(rèn)保險(xiǎn)方案后XX日內(nèi),乙方完成協(xié)助提交時間:收到文件后XX日內(nèi);
(5)理賠協(xié)助開始時間:保險(xiǎn)事故發(fā)生后XX日內(nèi)乙方應(yīng)收到甲方通知并開始提供服務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)未按時支付服務(wù)費(fèi):甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)XX元(按應(yīng)付未付金額的XX%計(jì)算),逾期超過XX日,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。
(2)提供虛假信息:甲方提供虛假項(xiàng)目資料或保險(xiǎn)需求信息,導(dǎo)致保險(xiǎn)方案錯誤或產(chǎn)生理賠糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,包括但不限于保險(xiǎn)公司拒賠的損失、乙方額外支出的人工費(fèi)用等,乙方亦有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
(3)未及時通知保險(xiǎn)事故:甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后XX日內(nèi)未通知乙方的,導(dǎo)致乙方未能及時提供理賠協(xié)助的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此延誤造成的直接損失,包括但不限于延期的施救費(fèi)用、部分保險(xiǎn)公司拒賠的金額等。
(4)未配合理賠:甲方未按乙方要求準(zhǔn)備或提交理賠材料,導(dǎo)致理賠延誤或失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失,乙方亦有權(quán)拒絕繼續(xù)提供理賠協(xié)助服務(wù)。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)未提供合理方案:乙方未能根據(jù)甲方需求提供合理保險(xiǎn)方案,或推薦的方案明顯不符合市場標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致甲方利益受損的,乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi),并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。
(2)未按時協(xié)助投保:乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成投保手續(xù),導(dǎo)致保險(xiǎn)期間延誤或投保失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并退還相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。
(3)理賠協(xié)助失職:乙方在理賠協(xié)助過程中存在重大過失,如未及時指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備材料、未有效跟進(jìn)理賠進(jìn)度導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的,乙方應(yīng)賠償甲方直接損失的三倍,但賠償金額不超過XX萬元。
(4)泄露商業(yè)秘密:乙方違反保密義務(wù),泄露甲方項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密給第三方,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并承擔(dān)法律責(zé)任。
3.通用違約條款:
(1)違約金上限:本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過XX萬元,超過部分乙方有權(quán)另行起訴;
(2)合同解除權(quán):任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議,并要求賠償損失;
(3)不可抗力免責(zé):因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)的,根據(jù)不可抗力影響程度減免責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供證明。
(4)爭議優(yōu)先:違約責(zé)任的處理應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款執(zhí)行。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為(如法律變更、政策調(diào)整、征收等)、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)癱瘓等。
2.責(zé)任免除:任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān),互不追責(zé)。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過XX日,雙方均有權(quán)解除協(xié)議,已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。
3.不可抗力證明:發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱块T出具的事故證明、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告或相關(guān)公共記錄等作為不可抗力證明。若對方對證明有異議,雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或甲方所在地進(jìn)行,協(xié)商期間雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,避免采取激進(jìn)行動。
2.調(diào)解機(jī)制:若協(xié)商未果,雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則,調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。
3.仲裁程序:如調(diào)解仍無法解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(CACC)或雙方協(xié)商一致的仲裁委員會,按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地,仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
4.訴訟選擇:除非雙方事先書面約定通過仲裁解決爭議,否則任何一方在任何爭議解決階段均可選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序不影響本協(xié)議其他條款的效力。如一方選擇訴訟,則另一方不得再通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決同一爭議,直至訴訟程序終結(jié)。
5.爭議前置條件:在提起仲裁或訴訟前,爭議雙方應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序,并書面通知對方己經(jīng)嘗試解決但未果的情況。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式,通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)方式發(fā)出的,簽收日為送達(dá)日;以掛號信或快遞方式發(fā)出的,寄出后XX日為送達(dá)日;以電子郵箱或傳真方式發(fā)出的,發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對方,否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。
3.協(xié)議終止:本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。協(xié)議終止后,雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工作交接,包括但不限于未完成服務(wù)的處理、已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算等。協(xié)議終止不影響保密條款、爭議解決條款及違約責(zé)任條款的效力。
4.法律適用:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.完整協(xié)議:本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)
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