協(xié)商免息是否簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電子商務科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方與乙方在前期業(yè)務往來中形成的債權債務關系或服務合作需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方就特定債務或債權事宜向乙方提供免息安排或乙方為甲方提供特定服務事宜達成一致。甲方作為債權人或出租方，基于業(yè)務發(fā)展需要或風險控制考量，決定對乙方的部分債務或租金支付義務給予免息優(yōu)惠；乙方作為債務人或承租方，為維持雙方長期合作關系或解決臨時資金周轉問題，同意接受甲方的免息安排。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，通過本協(xié)議明確雙方的權利義務、履行條件及違約責任，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下的其他權利義務關系，但免息條款作為新增約定，應作為原合同相關條款的補充或修改，具體適用范圍以本協(xié)議約定為準。雙方確認，本協(xié)議的履行須以雙方均未違反前期合作約定、未存在重大違約行為為前提條件，任何一方違反前期合作約定，可能影響本協(xié)議免息條款的效力。雙方同意，本協(xié)議作為雙方就免息事項的正式法律文件，具有同等法律約束力，雙方應嚴格依照協(xié)議約定履行各自義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方同意對乙方因特定交易或服務產(chǎn)生的應付未付款項，在原定支付期限屆滿后一定期限內(nèi)免除利息（以下簡稱“免息安排”），同時明確雙方在此項安排下的權利與義務，以促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：免息的具體款項范圍（如特定合同的尾款、逾期款項等）、免息的起止時間、雙方為履行免息義務所應采取的配合措施以及違反本協(xié)議約定可能產(chǎn)生的責任承擔。雙方確認，通過本協(xié)議的簽訂，旨在以更靈活的合作方式解決潛在的支付風險，維護雙方互信，保障交易的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“免息安排”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方應付的特定款項免除計算和支付利息的安排；“原定支付期限”指在相關交易或服務合同中約定的乙方應支付款項的最終期限；“應付未付款項”指根據(jù)雙方前期簽訂的合同約定，乙方在免息安排生效前尚未支付完畢的款項；“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章并完成必要登記（如需）的日期；“配合措施”指雙方為履行本協(xié)議所應進行的文件提供、信息確認、手續(xù)辦理等協(xié)作行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供履行免息安排所必需的證明文件，包括但不限于相關合同的付款條款、未付款項明細清單、乙方財務狀況說明等。甲方有權對乙方提供的文件進行審核，并有權根據(jù)審核結果決定免息安排的適用范圍和條件。甲方有權要求乙方保證其在本協(xié)議項下的行為符合相關法律法規(guī)及雙方前期合同的約定，若乙方存在違約行為，甲方有權暫?；蚪K止免息安排。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定，在免息安排適用的期間內(nèi)，對乙方應付的特定款項免除利息計算和收取。甲方應確保其具備履行免息安排的資質和能力，并承擔因履行免息安排而產(chǎn)生的相關稅務負擔。甲方應在本協(xié)議生效后及時通知乙方免息安排的具體執(zhí)行細節(jié)，包括免息款項的賬號、支付時間等。甲方應保護乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。甲方應配合乙方就免息安排執(zhí)行過程中遇到的問題進行協(xié)商解決，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權力與義務：

(1)權力：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行免息安排，并在免息期間內(nèi)享受相應的利息減免利益。乙方有權獲得甲方提供的與免息安排執(zhí)行相關的必要指導和通知。乙方有權就本協(xié)議的履行情況向甲方提出疑問，并要求甲方予以解答。乙方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方的行為違反相關法律法規(guī)或損害自身合法權益，有權要求甲方糾正。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定，在免息安排適用的期間內(nèi)，確保其應付的特定款項能夠按照約定方式支付（僅免除利息，本金仍需支付）。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的證明文件，以支持免息安排的執(zhí)行。乙方應配合甲方完成免息安排所需的審核程序，并根據(jù)甲方的要求補充相關材料。乙方應保證其在本協(xié)議項下的行為不會影響其在原合同項下的其他權利義務履行，并應繼續(xù)履行原合同約定的其他義務。乙方應妥善保管與免息安排相關的文件資料，并在需要時向甲方提供查閱。乙方應遵守國家關于財務和稅務的法律法規(guī)，就免息安排產(chǎn)生的相關稅費依法處理，并承擔相應責任。乙方若因自身原因（如資金周轉困難、經(jīng)營狀況惡化等）無法按原合同約定履行義務，應提前通知甲方并協(xié)商解決方案，不得以此為由拒絕履行本協(xié)議項下的其他義務。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議項下的免息安排不涉及任何新的價款支付，甲方僅就特定應付未付款項免除原應計算的利息。該免息安排的價值體現(xiàn)在甲方對乙方支付能力的信任及維持雙方合作關系的意愿上。乙方因享受免息安排所獲得的直接經(jīng)濟利益，即為其應付未付款項本金的加速收回。雙方同意，免息安排的生效不改變乙方支付應付未付款項本金的義務，乙方仍需按照原合同約定或雙方另行書面確認的金額、期限（僅指本金支付）履行付款義務。支付條件不變，即乙方仍應通過銀行轉賬等方式將應付未付款項本金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方的付款義務不因本免息安排而延期，乙方應在原定本金支付期限屆滿之日或雙方另行書面約定的期限內(nèi)，將全部應付未付本金支付至上述賬戶。任何一方不得因本免息安排而提出額外的費用主張或改變原合同約定的本金支付條件，除非雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂本身不產(chǎn)生任何對價，雙方均不得以對方未支付對價為由要求撤銷或變更本協(xié)議項下的免息安排。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的免息安排及各項義務。免息安排的適用期間具體為：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，覆蓋乙方應付甲方編號為XXXX的合同項下的全部未付尾款，該款項原定支付期限為XXXX年XX月XX日。若協(xié)議有效期屆滿前，雙方未發(fā)生違約行為，本協(xié)議可自動續(xù)展十二個月，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前一個月，任何一方可書面通知對方是否續(xù)展。關鍵時間節(jié)點包括：XXXX年XX月XX日，甲乙雙方完成本協(xié)議的簽署；XXXX年XX月XX日，乙方應向甲方提供履行免息安排所需的全部證明文件；XXXX年XX月XX日，甲方對乙方提交的文件進行審核并書面確認；XXXX年XX月XX日，乙方應將應付未付款項本金支付至甲方指定賬戶；每年XX月XX日，雙方應對本協(xié)議履行情況及后續(xù)合作進行評估。任何一方均應按時履行其在上述關鍵時間節(jié)點處的義務，逾期履行可能導致違約責任的產(chǎn)生。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定，在免息安排適用期間內(nèi)實際免除乙方應付未付款項的利息，或錯誤計算并收取了本應免除的利息，甲方應立即停止該違約行為，并退還全部多收或少免的利息金額給乙方。若因甲方違約行為給乙方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于資金占用成本、合同解除或重談?chuàng)p失等），甲方應在本協(xié)議項下乙方應付未付款項本金清償完畢后十日內(nèi)，以書面形式向乙方支付相當于該損失金額的賠償金。

(2)若甲方無正當理由逾期向乙方提供履行免息安排所必需的文件、信息或指示（例如，甲方承諾提供的審核確認結果），每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額（指原定應付未付款項本金總額）千分之零點五的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的百分之五。逾期超過三十日，乙方有權單方面解除本免息安排，并要求甲方承擔本項下所有未履行的義務所應承擔的責任。

(3)若甲方因違反本協(xié)議第五條約定，未按時支付原合同項下的應付未付款項（非因免息安排導致），應按照原合同約定的違約條款承擔責任。若原合同無明確約定，則每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付款項本金千分之二的違約金，直至付清為止。

6.2乙方違約責任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定，在免息安排生效期間內(nèi)支付應付未付款項本金，或僅支付部分款項，則未支付部分仍需按照原合同約定的利率（若原合同約定利率高于法定利率，則按法定利率上浮三個百分點；若原合同約定利率等于或低于法定利率，則按原合同利率）計算并支付逾期利息，直至全部本金付清之日止。逾期超過三十日，甲方有權單方面解除本免息安排，并要求乙方支付全部應付未付款項本金及逾期利息。若甲方因乙方的該違約行為而遭受第三方索賠或損失，乙方應負責賠償甲方全部損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定，在規(guī)定時間內(nèi)提供履行免息安排所需的全部證明文件，或提供虛假、不完整的文件，導致甲方無法及時審核確認或履行免息安排，乙方應承擔由此給甲方造成的直接損失。若該遲延影響甲方正常業(yè)務或聲譽，乙方還應向甲方支付合同總金額百分之三的違約金。甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)補充或更正文件，若乙方拒不配合，甲方有權視為乙方根本違約，解除本免息安排并要求乙方承擔本項下所有未履行的義務所應承擔的責任。

(3)若乙方因違反本協(xié)議第五條約定，未按時履行原合同約定的其他義務（非因免息安排導致），應按照原合同約定的違約條款承擔責任。若原合同無明確約定，則每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額千分之二的違約金，直至付清為止。若該違約行為導致甲方解除原合同，乙方還應承擔合同解除的法律后果及甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導致的違約：

若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，或允許延期履行、部分履行或不履行，但該方應采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應立即恢復履行本協(xié)議。因不可抗力導致的履行障礙持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.4賠償責任的限制：

除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方對于因對方違約行為所遭受的間接損失、預期利益損失、商譽損失等不承擔責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償責任總額不超過本協(xié)議項下應付未付款項本金總額。雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議，避免訴訟或仲裁帶來的額外費用和損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或頒布、稅收政策的調整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、通訊中斷以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務時，應立即通知對方，并應在合理期限內(nèi)（不超過事件發(fā)生后十五日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)等。未能及時通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取一切必要措施減少或避免不可抗力造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算，互不承擔違約責任。因不可抗力導致的履行障礙消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響不應計入履行期限。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致的以下情形，受影響方仍需承擔相應責任：(1)已通過其合理努力減輕或避免損失的；(2)不可抗力僅影響履行部分義務，而其他義務仍可履行的；(3)因一方違約行為導致的或擴大的不可抗力影響。雙方確認，本協(xié)議中的不可抗力條款旨在分擔意外風險，促進交易的穩(wěn)定進行，而非完全免除所有潛在風險。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及其解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（包括但不限于合同解釋、合同履行、違約責任等），雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應自一方提出之日起三十日內(nèi)進行，地點在中國北京市。若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)達成一致，任何一方均有權選擇以下第（二）項或第（三）項方式解決。

2.仲裁：若選擇仲裁，應提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點為北京市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自提交的證據(jù)及其他仲裁活動產(chǎn)生的費用。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的指示，并應互相配合，以促成仲裁的順利進行。

3.訴訟：若選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地的約定，主合同履行地為中國北京市，因此，爭議應由北京市高級人民法院或其指定的基層人民法院受理。訴訟應以書面形式進行。當事人可以選擇其中一種爭議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得更改。選擇仲裁的，仲裁條款應視為本協(xié)議不可分割的一部分，并獨立存在，即使本協(xié)議其他部分被認定無效或可分割，仲裁條款仍然有效。選擇訴訟的，應嚴格遵守訴訟時效規(guī)定。任何一方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起三年內(nèi)未能行使本條項下的權利，視為放棄該權利。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。雙方同意，仲裁或訴訟過程中披露的對方商業(yè)秘密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應共同努力，通過爭議解決程序，維護雙方的長期合作關系和商業(yè)信譽。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行溝通、請求、通知或其他目的的書面文件，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務），并按照本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達；以掛號信或傳真發(fā)送的，寄出或發(fā)送日后的第三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。所有通知均應以中文進行。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認。所有變更內(nèi)容應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)。若本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應作與法律法規(guī)相一致的解釋；若無法解釋一致，則該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

5.保密：雙方確認，在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一年內(nèi)，均不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于免息安排的具體細節(jié)、金額、期限等。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，但對已公開的信息或已進入公共領域的信息除外。任何違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得依據(jù)本協(xié)議標的事項提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張