消防安全保衛(wèi)合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在XX行業(yè)具有領(lǐng)先地位的企業(yè)，主要從事XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。為保障公司資產(chǎn)安全及人員生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方擬在XX市XX區(qū)購置/租賃一處物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的消防安全保衛(wèi)服務(wù)。該物業(yè)建筑面積約XX平方米，主要用途為辦公及倉儲(chǔ)，涉及員工人數(shù)約XX人，具有較高的人員密集度及財(cái)產(chǎn)價(jià)值。鑒于消防安全管理的專業(yè)性和復(fù)雜性，甲方需借助乙方的專業(yè)能力，確保物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施完好、消防管理制度健全、應(yīng)急處置及時(shí)有效，以滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方自身安全管理的需求。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就消防安全保衛(wèi)服務(wù)事宜達(dá)成合作，甲方委托乙方提供全面的消防安全服務(wù)，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防安全技術(shù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省公安廳消防總隊(duì)備案、具有甲級(jí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)消防安全服務(wù)企業(yè)，成立至今已為XX家企事業(yè)單位提供消防安全管理服務(wù)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括消防設(shè)施檢測(cè)、維修保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練策劃及現(xiàn)場安保等，在行業(yè)內(nèi)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為拓展服務(wù)范圍，乙方主動(dòng)向甲方提出合作意向，基于自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，愿意為甲方提供全方位的消防安全保衛(wèi)服務(wù)。雙方基于長期合作、互利共贏的理念，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行消防安全保衛(wèi)義務(wù)，甲方則按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。此次合作不僅有助于提升甲方的消防安全管理水平，也將進(jìn)一步鞏固乙方在XX地區(qū)的市場地位，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了確保甲方所擁有或使用的XX物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，并在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方根據(jù)甲方的委托，在物業(yè)內(nèi)提供全面的消防安全保衛(wèi)服務(wù)，以符合國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理的相關(guān)要求。本協(xié)議涉及的消防安全保衛(wèi)服務(wù)范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.消防安全管理制度建設(shè)與執(zhí)行監(jiān)督：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方建立健全符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、防火檢查巡查制度、用火用電安全管理規(guī)定、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度、火災(zāi)隱患整改制度、消防應(yīng)急疏散預(yù)案等，并對(duì)甲方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾等，按照國家規(guī)定的檢測(cè)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)和測(cè)試，確保其處于良好工作狀態(tài)。乙方應(yīng)提供檢測(cè)報(bào)告和維護(hù)記錄，并確保所有維護(hù)保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

3.火災(zāi)隱患排查與整改：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告存在的火災(zāi)隱患，如違規(guī)用火用電、疏散通道堵塞、消防設(shè)施損壞或失效等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行及時(shí)整改，并跟蹤整改落實(shí)情況，直至隱患消除。

4.消防安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防措施、初期火災(zāi)撲救方法、火場逃生自救技能等。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，協(xié)助甲方制定并組織消防應(yīng)急疏散演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。

5.現(xiàn)場消防安全巡邏與監(jiān)控：乙方應(yīng)安排專業(yè)的消防安全人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡邏，檢查消防安全制度的執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及是否存在火災(zāi)隱患。在具備條件的情況下，乙方應(yīng)利用物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。

6.火災(zāi)應(yīng)急處置與現(xiàn)場協(xié)助：在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織現(xiàn)場人員疏散，利用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，并協(xié)助甲方聯(lián)系消防部門及其他應(yīng)急單位，提供現(xiàn)場協(xié)助，控制事態(tài)發(fā)展，減少損失。

7.消防安全咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供消防安全方面的咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)解讀、管理經(jīng)驗(yàn)分享、技術(shù)方案建議等，幫助甲方提升消防安全管理水平。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

1.“物業(yè)”指甲方擁有或使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX物業(yè)，包括但不限于其建筑物、附屬設(shè)施、場地及內(nèi)部物品。

2.“消防安全保衛(wèi)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括消防安全管理制度建設(shè)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)隱患排查、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練、現(xiàn)場巡邏監(jiān)控、火災(zāi)應(yīng)急處置等在內(nèi)的全面服務(wù)。

3.“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防、控制、撲滅火災(zāi)以及保障人員疏散安全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾、消防水帶和水槍、消防泵等。

4.“火災(zāi)隱患”指違反消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴(kuò)大的不安全因素，如違規(guī)用火用電、疏散通道堵塞、消防設(shè)施損壞或失效、易燃易爆物品管理不當(dāng)?shù)取?/p>

5.“應(yīng)急演練”指為檢驗(yàn)和提升人員應(yīng)急反應(yīng)能力而組織的模擬火災(zāi)或其他緊急情況的演練活動(dòng)。

6.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于日常巡邏費(fèi)、檢測(cè)維護(hù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的消防安全保衛(wèi)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的消防安全管理需求和建議，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的消防安全相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有消防安全管理制度、過往火災(zāi)隱患記錄等，以便乙方開展工作。甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)及應(yīng)急演練等工作，提供必要的場地、人員和設(shè)備支持。甲方應(yīng)確保乙方工作人員在服務(wù)期間能夠順利進(jìn)入物業(yè)內(nèi)部及需要檢查或維護(hù)的區(qū)域。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)日常的防火管理，包括但不限于員工消防安全教育培訓(xùn)、用火用電管理、易燃易爆物品管理、動(dòng)火作業(yè)審批等，并對(duì)員工遵守消防安全管理制度的情況進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（6）甲方應(yīng)建立消防安全事故報(bào)告機(jī)制，在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并積極配合乙方的應(yīng)急處置工作。甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場條件和協(xié)助，確保乙方能夠有效履行職責(zé)。

（7）甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)不存在重大的、乙方通過日常檢查能夠發(fā)現(xiàn)但未及時(shí)報(bào)告的火災(zāi)隱患，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方內(nèi)部信息或技術(shù)資料。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度消防安全工作總結(jié)，并對(duì)乙方提出的管理建議和改進(jìn)方案予以考慮和采納。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或危及自身安全的服務(wù)要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的消防安全服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)指派一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容提供消防安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：

a.**消防安全管理制度建設(shè)與執(zhí)行監(jiān)督**：乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方實(shí)際情況，協(xié)助制定或完善消防安全管理制度，并定期對(duì)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并提出整改建議。乙方應(yīng)向甲方提供至少一份年度消防安全管理工作報(bào)告，總結(jié)工作成效及改進(jìn)方向。

b.**消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)**：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的檢測(cè)周期和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)和測(cè)試，確保其處于良好工作狀態(tài)。檢測(cè)和維保工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并留下詳細(xì)記錄。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供檢測(cè)計(jì)劃，并在檢測(cè)完成后向甲方提交檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改建議。對(duì)于需要維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)故障后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常功能。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)期間所需材料的費(fèi)用，但甲方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

c.**火災(zāi)隱患排查與整改**：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)隱患排查計(jì)劃，至少每XX日進(jìn)行一次全面檢查，并對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行隨機(jī)抽查。檢查內(nèi)容包括但不限于用火用電安全、疏散通道暢通、消防設(shè)施完好、易燃易爆物品管理、員工消防安全意識(shí)等。對(duì)于排查出的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)立即向甲方書面報(bào)告，并提出整改意見和期限。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成整改，并跟蹤整改落實(shí)情況，直至隱患消除。如甲方未按期整改，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并通知甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)建立火災(zāi)隱患排查和整改臺(tái)賬，確保可追溯。

d.**消防安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和人員情況，制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、初期火災(zāi)撲救、火場逃生自救等。乙方應(yīng)每年至少組織XX次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)形式可包括講座、實(shí)操、案例分析等，并確保培訓(xùn)效果。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的應(yīng)急預(yù)案，每年至少組織XX次消防應(yīng)急疏散演練，模擬不同場景下的火災(zāi)應(yīng)急處置，檢驗(yàn)員工的應(yīng)急反應(yīng)能力和預(yù)案的可行性。演練后，乙方應(yīng)向甲方提交演練報(bào)告，內(nèi)容包括演練過程、存在的問題及改進(jìn)建議。

e.**現(xiàn)場消防安全巡邏與監(jiān)控**：乙方應(yīng)安排專業(yè)的消防安全人員，按照制定的巡邏計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡邏，至少每XX小時(shí)進(jìn)行一次，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)增加巡邏頻次。巡邏人員應(yīng)檢查消防安全制度的執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、是否存在火災(zāi)隱患等。在具備條件的情況下，乙方應(yīng)利用物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)消防控制室、重點(diǎn)防火部位、疏散通道等區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并安排專人值守，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并處置。乙方應(yīng)向甲方提供巡邏記錄和監(jiān)控截圖，作為服務(wù)憑證。

f.**火災(zāi)應(yīng)急處置與現(xiàn)場協(xié)助**：在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：

（i）立即通知甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門人員；

（ii）根據(jù)火勢(shì)情況，組織現(xiàn)場人員疏散，引導(dǎo)人員沿安全路線撤離至集合點(diǎn)；

（iii）利用就近的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，控制火勢(shì)蔓延；

（iv）切斷電源、燃?xì)獾任ｋU(xiǎn)源，防止事故擴(kuò)大；

（v）協(xié)助甲方聯(lián)系消防部門及其他應(yīng)急單位，提供現(xiàn)場協(xié)助，如引導(dǎo)消防車、指明重點(diǎn)部位、提供消防設(shè)施操作指導(dǎo)等；

（vi）保護(hù)現(xiàn)場，配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。乙方應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)向甲方提交應(yīng)急處置報(bào)告，內(nèi)容包括火災(zāi)基本情況、處置過程、人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及改進(jìn)建議。

g.**消防安全咨詢服務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供日常消防安全方面的咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)更新、管理經(jīng)驗(yàn)分享、技術(shù)方案建議等。甲方可以隨時(shí)向乙方咨詢消防安全相關(guān)問題，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或提供解決方案。

（4）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋其在服務(wù)過程中可能造成的損害賠償責(zé)任，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提供給甲方備案。

（5）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄提供服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告、培訓(xùn)記錄、演練報(bào)告、應(yīng)急處置記錄等，并至少保存XX年，以備甲方或相關(guān)部門查驗(yàn)。

（6）乙方應(yīng)指派一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人與甲方保持日常聯(lián)系，及時(shí)溝通服務(wù)進(jìn)展、解決出現(xiàn)的問題。乙方工作人員在服務(wù)期間應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，文明服務(wù)，遵守甲方的規(guī)章制度。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方在合作過程中獲取的甲方內(nèi)部信息或技術(shù)資料，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行年度消防安全工作總結(jié)，并根據(jù)總結(jié)結(jié)果，提出下一年度的服務(wù)計(jì)劃和改進(jìn)方案，提升服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付消防安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常巡邏費(fèi)、消防設(shè)施檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、應(yīng)急演練費(fèi)、火災(zāi)應(yīng)急處置費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方提供本協(xié)議約定的全面消防安全保衛(wèi)服務(wù)，每月固定收取人民幣XX元（大寫：XX元整），作為基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。

（2）檢測(cè)維護(hù)費(fèi)：消防設(shè)施設(shè)備的年度檢測(cè)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量及材料成本另行計(jì)算，每月收取人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）培訓(xùn)及演練費(fèi)：年度消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），如需增加培訓(xùn)或演練次數(shù)，按實(shí)際增加部分另行收費(fèi)。

（4）其他費(fèi)用：因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)，如專項(xiàng)安全評(píng)估、臨時(shí)應(yīng)急支援等，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及檢測(cè)維護(hù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，年度培訓(xùn)及演練費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)一次性支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、材料成本上漲等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)在協(xié)議履行前協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如甲方需增加服務(wù)范圍或提升服務(wù)等級(jí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)為甲方提供本協(xié)議約定的消防安全保衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)不間斷。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）消防設(shè)施設(shè)備年度檢測(cè)時(shí)間：每年XX月至XX月期間完成，乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供檢測(cè)計(jì)劃。

（2）消防安全培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織XX次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

（3）應(yīng)急演練時(shí)間：每年至少組織XX次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

（4）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及檢測(cè)維護(hù)費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月XX日前支付，年度培訓(xùn)及演練費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付。

（5）協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面續(xù)期協(xié)議。如未續(xù)期，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已累計(jì)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等），由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)及應(yīng)急演練等工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的服務(wù)中斷責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供虛假或錯(cuò)誤消防安全資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備或消防安全管理制度，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此遭受的損失。逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的XX%。

（2）乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)或測(cè)試，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按約定進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，或發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)報(bào)告甲方，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在火災(zāi)應(yīng)急處置過程中，未采取有效措施控制火勢(shì)或協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處置，導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方工作人員在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)為其工作人員購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過XX萬元（大寫：XX萬元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。違約方應(yīng)在收到解除通知后XX日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

5.法律責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或其他安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。雙方應(yīng)在協(xié)議履行期間，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致處罰的，責(zé)任方應(yīng)自行承擔(dān)，并賠償由此對(duì)另一方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的具體情況及其可能產(chǎn)生的影響，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)互相諒解，并在可能的情況下提供必要的協(xié)助。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法尋求救濟(jì)。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等，以證明不可抗力的存在及其影響。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供不可抗力證明，并提供合理的查閱便利。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，積極溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。

6.爭議專屬：雙方同意，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提起訴訟或仲裁，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

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