民宿木屋出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗(yàn)。基于甲方對(duì)民宿木屋項(xiàng)目的投資開發(fā)需求，以及乙方在民宿運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方擬投資的民宿木屋項(xiàng)目與乙方達(dá)成合作意向，通過本次協(xié)議的簽訂，明確雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方擬通過購(gòu)買或租賃乙方已運(yùn)營(yíng)的民宿木屋，并將其作為投資標(biāo)的進(jìn)行后續(xù)開發(fā)或租賃經(jīng)營(yíng)，乙方則根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，雙方合作旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)民宿木屋項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX民宿管理服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于民宿運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化服務(wù)企業(yè)，成立于XX年，注冊(cè)資本XX萬元，擁有專業(yè)的民宿管理團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方旗下運(yùn)營(yíng)的多家民宿項(xiàng)目均取得了良好的市場(chǎng)口碑和經(jīng)濟(jì)效益，具備為甲方提供全方位民宿運(yùn)營(yíng)支持的能力。基于乙方在民宿行業(yè)的技術(shù)積累、品牌影響力和客戶資源，雙方經(jīng)充分溝通，就甲方擬投資的民宿木屋項(xiàng)目達(dá)成合作意向。乙方同意將其合法擁有的XX市XX區(qū)XX號(hào)民宿木屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）以轉(zhuǎn)讓或租賃形式提供給甲方使用，并根據(jù)協(xié)議約定提供運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等綜合服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的持續(xù)盈利能力。甲乙雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本次協(xié)議的簽訂，明確雙方在項(xiàng)目合作中的具體分工和責(zé)任，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值提升，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（民宿木屋）所達(dá)成的出售轉(zhuǎn)讓或租賃經(jīng)營(yíng)的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）、運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)以獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或租賃權(quán)；乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、客戶接待、市場(chǎng)推廣等；雙方在合作過程中就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保標(biāo)的物業(yè)的順利交接與持續(xù)經(jīng)營(yíng)；以及雙方各自享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。本協(xié)議旨在通過清晰的條款設(shè)計(jì)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址以甲方實(shí)際接收為準(zhǔn)）的民宿木屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑主體、室內(nèi)裝修、家具家電、土地使用權(quán)（如適用）等；“出售轉(zhuǎn)讓”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)；“租賃經(jīng)營(yíng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金后，在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)；“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于民宿日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、維護(hù)維修等全方位服務(wù)；“服務(wù)期”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體年限；“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方因購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)而需支付的總金額；“租金”指甲方因租賃標(biāo)的物業(yè)而需按期支付的費(fèi)用；“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。如選擇出售轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首付款XX%，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥前支付至乙方指定賬戶；如選擇租賃經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于每屆租金支付周期開始前XX日內(nèi)向乙方支付全額租金。

(2)接收義務(wù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理正式交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在本協(xié)議附件中列明的瑕疵，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

(3)使用義務(wù)：甲方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法活動(dòng)。甲方有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的整潔與安全，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利，如涉及標(biāo)的物業(yè)相關(guān)證照的變更或續(xù)期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(5)保密義務(wù)：甲方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)轉(zhuǎn)讓/交付義務(wù)：如選擇出售轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；如選擇租賃經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按時(shí)將符合約定條件的標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用。

(2)管理義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和良好聲譽(yù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)核算等，確保運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如入住率不低于XX%，綜合評(píng)分不低于XX分等）。

(3)維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施承擔(dān)日常維護(hù)和定期檢修責(zé)任，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。如發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)造成的除外）。

(4)資源支持義務(wù)：乙方應(yīng)利用自身品牌資源為標(biāo)的物業(yè)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在其官網(wǎng)、社交媒體平臺(tái)發(fā)布信息、參與行業(yè)活動(dòng)等，以提升標(biāo)的物業(yè)的知名度和客流量。

(5)保密義務(wù)：乙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)，防止信息泄露。

(6)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證其提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方或其員工原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部法律費(fèi)用。

(7)報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶評(píng)價(jià)、市場(chǎng)分析等，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。報(bào)告周期為每月/每季/每年，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整，例如增加關(guān)于保險(xiǎn)購(gòu)買、突發(fā)事件處理等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)（民宿木屋）的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；或租賃總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX民宿管理服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

(1)如選擇出售轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（占總價(jià)款的XX%），剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥前支付至乙方指定賬戶；

(2)如選擇租賃經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于每屆租金支付周期開始前XX日內(nèi)向乙方支付全額租金，即每XX年支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

4.匯率與稅費(fèi)：本協(xié)議所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)。與支付相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由甲方承擔(dān)（出售轉(zhuǎn)讓情形）；或租金中包含稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納（租賃經(jīng)營(yíng)情形）。具體承擔(dān)方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.支付確認(rèn)：甲方支付每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具書面支付證明，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)予以確認(rèn)。任何一方對(duì)支付金額或時(shí)間有異議，應(yīng)在收到款項(xiàng)或確認(rèn)通知后XX日內(nèi)書面提出，否則視為已按約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.標(biāo)的物業(yè)交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將驗(yàn)收合格并完成清潔整理的標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用，交付地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。

3.運(yùn)營(yíng)管理期限：如選擇租賃經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在租賃期開始前XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的交接工作，并開始提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期接受甲方的檢查與評(píng)估。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)首付款支付節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)；

(2)剩余款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥前（出售轉(zhuǎn)讓情形）；

(3)租金支付節(jié)點(diǎn)：每屆租金支付周期開始前XX日內(nèi)（租賃經(jīng)營(yíng)情形）；

(4)年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：每年XX月XX日前；

(5)協(xié)議續(xù)期協(xié)商節(jié)點(diǎn)：協(xié)議有效期屆滿前XX個(gè)月。

5.不可抗力：如遇不可抗力事件（見本協(xié)議第X條），導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)（包括首付款、剩余價(jià)款或租金），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的約定用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若無法恢復(fù)或造成乙方重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

(3)違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第二條第（五）款約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若損失難以計(jì)算，違約金上限為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%。

(4)其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定交付標(biāo)的物業(yè)：如乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并賠償甲方因此造成的損失。

(2)未能提供合格的管理服務(wù)：如乙方未能按本協(xié)議第三條第（2）款約定提供標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)入住率、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)持續(xù)低于約定標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件或本協(xié)議約定），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改期內(nèi)仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按每月管理費(fèi)的XX%向乙方收取違約金，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)侵犯第三方權(quán)益：如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)侵犯第三方合法權(quán)益（見本協(xié)議第三條第（6）款），導(dǎo)致甲方遭受索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

(4)違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第二條第（五）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若損失難以計(jì)算，違約金上限為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%。

(5)未能履行維護(hù)義務(wù)：如乙方未能按本協(xié)議第三條第（2）款約定履行標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或重大設(shè)施損壞，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(6)其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。解除協(xié)議后，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

4.緊急救濟(jì)措施：如一方發(fā)生違約行為可能嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方采取有效措施消除影響或防止損失擴(kuò)大，違約方未采取的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。

5.法律適用與責(zé)任承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，除另有約定外，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除要求支付違約金外，還應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依據(jù)本協(xié)議第X條約定解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知和證明的延遲提交不應(yīng)免除其本應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，但經(jīng)對(duì)方確認(rèn)其無法履行義務(wù)的除外。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，由此造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的以下?lián)p失，遭遇不可抗力一方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因其遲延履行義務(wù)而給對(duì)方造成的損失；（2）因其違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的泄密損失；（3）因其違反本協(xié)議其他非核心義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。

5.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成公平合理的解決方案，避免不必要的爭(zhēng)議和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX（地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)（或指定調(diào)解人）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如一方不履行，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（地點(diǎn)）的XX仲裁委員會(huì)（或指定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)（或按約定分擔(dān)）。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁途徑無法達(dá)成一致或無法進(jìn)入程序的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地（或協(xié)議履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、放棄訴訟請(qǐng)求或承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求，均需經(jīng)對(duì)方書面同意。

5.爭(zhēng)議程序：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相應(yīng)的程序規(guī)則，并應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議事宜。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭(zhēng)議事項(xiàng)相抵觸的其他條款。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方在采取爭(zhēng)議解決行動(dòng)前，應(yīng)首先窮盡前序方式（如協(xié)商優(yōu)先于調(diào)解，調(diào)解優(yōu)先于仲裁/訴訟），除非雙方明確書面同意直接跳過前序方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括以下情形：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方協(xié)商不成或無法達(dá)成解除協(xié)議的共識(shí)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交標(biāo)的物業(yè)及運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)（如適用）。

4.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被認(rèn)