彩鋼廠房拆遷協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)。在本次協(xié)議中，甲方作為拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供被拆遷彩鋼廠房的相關(guān)資料，并委托乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行。甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)拆遷法規(guī)政策，需對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的彩鋼廠房進(jìn)行拆遷，并依法對(duì)乙方（原廠房承租方或所有方）進(jìn)行補(bǔ)償。甲方在本次協(xié)議中享有按照約定獲取拆遷補(bǔ)償權(quán)益、監(jiān)督拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行情況的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)依法履行補(bǔ)償義務(wù)、確保拆遷過程合法合規(guī)的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX彩鋼廠房經(jīng)營(yíng)部，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)彩鋼廠房租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)企業(yè)，長(zhǎng)期從事彩鋼廠房的租賃、改造及拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)。在本次協(xié)議中，乙方作為被拆遷彩鋼廠房的原承租方或所有方，負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行，并依法享有獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益的權(quán)利。乙方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)拆遷法規(guī)政策，需配合甲方完成XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)彩鋼廠房的拆遷補(bǔ)償工作，并在拆遷過程中提供必要的資料與配合。乙方在本次協(xié)議中享有按照約定獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)、參與拆遷補(bǔ)償方案協(xié)商的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)提供真實(shí)有效資料、配合拆遷工作順利推進(jìn)的義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX彩鋼廠房經(jīng)營(yíng)部）共同簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)彩鋼廠房拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、有序、高效進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)地方性法規(guī)政策，甲方作為拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷彩鋼廠房進(jìn)行補(bǔ)償，乙方作為原廠房承租方或所有方，依法享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂與履行，基于以下前提條件：

1.甲方已獲得XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)彩鋼廠房的合法征收拆遷許可，并具備完整的拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)；

2.乙方為該彩鋼廠房的合法承租方或所有方，并已提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.雙方均認(rèn)可國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，并同意按照協(xié)議約定執(zhí)行補(bǔ)償方案。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立拆遷補(bǔ)償合作關(guān)系，甲方將依法履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方將積極配合拆遷工作，共同推動(dòng)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、履行期限等核心條款，雙方均需嚴(yán)格遵循，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂與履行，將嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，為后續(xù)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的彩鋼廠房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上順利開展。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償方案的制定與審核、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確立與執(zhí)行、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、拆遷過程中雙方配合事項(xiàng)的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式的確定等。具體內(nèi)容涉及甲方提供拆遷補(bǔ)償所需資料、乙方配合資料核實(shí)、雙方就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商、甲方依法支付補(bǔ)償款項(xiàng)、乙方按時(shí)接收補(bǔ)償并配合完成拆遷等工作，所有內(nèi)容均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（一）"彩鋼廠房"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋼結(jié)構(gòu)廠房，包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及地面硬化等，其權(quán)屬狀態(tài)由乙方負(fù)責(zé)證明。

（二）"拆遷補(bǔ)償方案"：指由甲方主導(dǎo)制定，經(jīng)乙方參與協(xié)商并最終確定的關(guān)于彩鋼廠房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間等內(nèi)容。

（三）"補(bǔ)償款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策及本協(xié)議約定，向乙方支付的用于補(bǔ)償其因彩鋼廠房被拆遷所遭受損失的款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、過渡期補(bǔ)助等。

（四）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括拆遷補(bǔ)償方案制定完成時(shí)間、補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間、拆遷工作完成時(shí)間等。

（五）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供彩鋼廠房的權(quán)屬證明文件、經(jīng)營(yíng)收益證明、裝修及設(shè)備清單等與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)有效的文件。

（二）甲方有權(quán)主導(dǎo)制定拆遷補(bǔ)償方案，并要求乙方參與協(xié)商，乙方應(yīng)就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等核心內(nèi)容提出合理建議。

（三）甲方有權(quán)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償方案的執(zhí)行情況，確保補(bǔ)償款項(xiàng)按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家拆遷政策，依法足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或拖延支付。

（五）甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公告費(fèi)等，并確保資金到位。

（六）甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證以備查驗(yàn)。

（七）甲方應(yīng)配合政府部門完成拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)審核手續(xù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方拆遷政策及本協(xié)議約定，提供公平合理的拆遷補(bǔ)償方案，并有權(quán)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容提出書面意見。

（二）乙方有權(quán)獲得與彩鋼廠房被拆遷相應(yīng)的合法補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、過渡期補(bǔ)助等，甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)足額支付。

（三）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護(hù)其合法權(quán)益，不得非法侵占、損毀其財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷補(bǔ)償方案的制定與審核，如實(shí)提供彩鋼廠房的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備價(jià)值等資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（五）乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并配合辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得無理拖延或拒絕接收。

（六）乙方應(yīng)配合甲方及政府部門完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，確保拆遷順利進(jìn)行，不得設(shè)置障礙或提出不合理要求。

（七）乙方應(yīng)妥善保管彩鋼廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資，直至拆遷完成，并對(duì)因自身原因造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)的審計(jì)、評(píng)估等工作，并提供必要協(xié)助，確保補(bǔ)償工作符合規(guī)范。

（九）如乙方為承租方，其還應(yīng)有權(quán)獲得甲方提供的搬遷安置方案或補(bǔ)償，并有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓玫确绞?，甲方?yīng)予以尊重并依法執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)彩鋼廠房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）補(bǔ)償價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并參考國(guó)家及地方拆遷政策評(píng)估，確定本次拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該金額包含但不限于房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)及計(jì)算依據(jù)詳見本協(xié)議附件一《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后核對(duì)款項(xiàng)金額及明細(xì)，確認(rèn)無誤后開具收款收據(jù)。收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XX彩鋼廠房經(jīng)營(yíng)部。

（三）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起X日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%（即人民幣XXXX萬元），作為首期補(bǔ)償款；剩余XX%（即人民幣XXXX萬元）作為尾期補(bǔ)償款，應(yīng)于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)彩鋼廠房完成拆除工作并經(jīng)雙方確認(rèn)后X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)提前X日書面通知乙方具體付款安排，并提供相應(yīng)的付款憑證。

（四）支付稅費(fèi)：本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)因支付補(bǔ)償款項(xiàng)可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、附加稅等，甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)并將發(fā)票提供給乙方。

（五）資金保障：甲方應(yīng)確保用于支付本協(xié)議補(bǔ)償款項(xiàng)的資金已落實(shí)到位，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行管理，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或扣劃該筆款項(xiàng)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜全部辦結(jié)之日止。

（二）拆遷補(bǔ)償方案制定完成期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)完成初步拆遷補(bǔ)償方案的制定，并書面提交乙方；乙方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)提出書面意見反饋給甲方。雙方應(yīng)于收到對(duì)方反饋后X日內(nèi)協(xié)商調(diào)整，最終確定拆遷補(bǔ)償方案，并自最后一次意見反饋之日起X日內(nèi)簽署《拆遷補(bǔ)償方案確認(rèn)書》。

（三）首期補(bǔ)償款支付期限：甲方應(yīng)于《拆遷補(bǔ)償方案確認(rèn)書》簽署之日起X日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款。

（四）尾期補(bǔ)償款支付期限：甲方應(yīng)于彩鋼廠房完成拆除工作、雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)合格后X日內(nèi)支付尾期補(bǔ)償款。

（五）拆遷工作完成期限：雙方應(yīng)配合在X日內(nèi)完成彩鋼廠房的拆除及現(xiàn)場(chǎng)清理工作，具體時(shí)間安排可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

（六）本協(xié)議任何期限的延遲，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可予以順延，但延遲期限不得超過X日，超過X日仍未能達(dá)成一致時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任：**

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，違約金上限不超過補(bǔ)償總金額的XX%。若逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資料產(chǎn)生的合理費(fèi)用、尋找替代經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的損失等。

（二）若甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，或未充分考慮乙方的合理訴求導(dǎo)致方案顯失公平，乙方有權(quán)要求甲方重新制定方案，甲方應(yīng)在收到乙方要求后X日內(nèi)完成。若甲方拒絕重新制定或經(jīng)兩次協(xié)商仍無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分補(bǔ)償款并支付相當(dāng)于補(bǔ)償總金額XX%的違約金。

（三）若甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過程中因故意提供虛假資料或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方無法獲得全部或部分補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于無法獲得補(bǔ)償金額X倍的懲罰性違約金。

（四）若甲方因自身原因未能按時(shí)完成相關(guān)政府部門審批手續(xù)，導(dǎo)致補(bǔ)償工作整體延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償總金額萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過補(bǔ)償總金額的XX%。若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議最終無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失并支付補(bǔ)償總金額XX%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（一）若乙方未按本協(xié)議約定配合提供真實(shí)有效的拆遷補(bǔ)償所需資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成補(bǔ)償方案制定或政府審批，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總金額萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過補(bǔ)償總金額的XX%。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議最終無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）若乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延接收，導(dǎo)致資金占用，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付已收款項(xiàng)萬分之X的違約金。若乙方惡意拖欠全部或部分補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于拖欠金額X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失及律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

（三）若乙方在拆遷過程中故意設(shè)置障礙、妨礙甲方正常工作或提出本協(xié)議未約定且不合理的要求，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收補(bǔ)償款并支付相當(dāng)于補(bǔ)償總金額XX%的違約金。

（四）若乙方未能妥善保管彩鋼廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資，在拆遷過程中造成非正常損耗或丟失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**三、共同違約責(zé)任：**

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，若違約行為相互影響導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。

**四、違約金與賠償?shù)你暯樱?*

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，包括直接損失與可得利益損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

**五、爭(zhēng)議處理期間的違約責(zé)任：**

在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決期間內(nèi)，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由拒絕履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，行政命令、政策調(diào)整等）；流行病疫情；以及其他雙方不能合理預(yù)見且無法克服的客觀情況。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其可能影響的履行期限和范圍。通知后X日內(nèi)，該方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定履行期限的調(diào)整方案。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施mitigate（減輕）不可抗力可能造成的損失。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除協(xié)議相關(guān)條款或終止本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

（四）不可抗力解除效力：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接事宜，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理補(bǔ)償或費(fèi)用。

（五）不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的違約情形，任何一方因不可抗力而主張免責(zé)的，不得借此提出超出不可抗力影響范圍的主張或抗辯。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)信合作的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方明確表示不愿調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)追加當(dāng)事人、自行調(diào)查事實(shí)、勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)等，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

（四）訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議相關(guān)的其他義務(wù)，不因訴訟而影響協(xié)議的整體執(zhí)行。

（五）爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或履行協(xié)議的行為，并應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)向第三方披露信息前，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的因素主張權(quán)利或提出抗辯。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款意圖。

（五）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、重組等法律原因需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前X日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，若乙方放棄，甲方可將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方書面同意的第三方，且該轉(zhuǎn)讓不改變本協(xié)議的效力。

（六）非關(guān)聯(lián)性：雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽署前及履行期間，不存在直接或間接的控制、共同控制或重大影響關(guān)系，亦非關(guān)聯(lián)企業(yè)，本協(xié)議的簽訂與履行不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易。

（七）保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面