離婚協(xié)議書(shū)涉及異地按揭房1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海瑞豐投資管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)瑞豐金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本離婚協(xié)議書(shū)涉及異地按揭房，系甲方與乙方基于離婚財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)達(dá)成的法律約束性文件。雙方當(dāng)事人系合法夫妻，因感情破裂經(jīng)協(xié)商一致同意解除婚姻關(guān)系，并就其中涉及的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒通花園”別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）的按揭貸款償還及產(chǎn)權(quán)處置事宜達(dá)成如下協(xié)議。涉案房產(chǎn)系雙方婚前由甲方出資購(gòu)買(mǎi)，婚后共同償還按揭貸款，現(xiàn)因離婚需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理。雙方本著公平、合理、互諒互讓的原則，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保離婚財(cái)產(chǎn)分割事宜得到妥善解決。本協(xié)議內(nèi)容與雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割、按揭貸款處置及債務(wù)承擔(dān)等事項(xiàng)密切相關(guān)，是雙方離婚協(xié)議的重要組成部分，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在離婚背景下，就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒通花園”別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）涉及的按揭貸款償還、產(chǎn)權(quán)分割及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等事宜所達(dá)成的共識(shí)和具體安排。本協(xié)議范圍包括但不限于：涉案房產(chǎn)的按揭貸款償還責(zé)任劃分、首付款及按揭貸款的具體數(shù)額確認(rèn)、未來(lái)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或分割的具體方案、雙方各自承擔(dān)的債務(wù)范圍、按揭貸款還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行、以及因履行本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方平等協(xié)商，確保涉案房產(chǎn)相關(guān)事宜得到合法、公正、高效的解決，避免因財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題引發(fā)后續(xù)糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“涉案房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒通花園”別墅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京（2020）字第XXXXXX號(hào)。

（2）“按揭貸款”指甲乙雙方共同為購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)向貸款銀行（中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行）申請(qǐng)的房屋抵押貸款，貸款總額為人民幣2,500,000元，年利率為4.85%，貸款期限為30年，每月還款額為人民幣14,000元。

（3）“首付款”指甲乙雙方共同支付購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的首付款，金額為人民幣1,500,000元，已支付并包含在購(gòu)房款中。

（4）“離婚財(cái)產(chǎn)分割”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋?zhuān)滓译p方在離婚過(guò)程中就涉案房產(chǎn)及相關(guān)債務(wù)進(jìn)行的分割安排。

（5）“還款計(jì)劃”指雙方共同確認(rèn)的關(guān)于涉案房產(chǎn)按揭貸款的分期償還方案，包括每期還款金額、還款日期及還款方式。

（6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方確認(rèn)其為涉案房產(chǎn)的共有所有人之一，同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)相關(guān)的部分權(quán)利和義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按揭貸款還款的及時(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、財(cái)務(wù)信息及簽字文件，以確保按揭貸款的順利償還及產(chǎn)權(quán)分割的合法進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供其個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、完整信息，包括但不限于銀行流水、收入證明及其他可能影響本協(xié)議履行的情況，并保證所提供信息的真實(shí)性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)首付款中其應(yīng)承擔(dān)的部分，即人民幣750,000元（占首付款總額的50%），并在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，承擔(dān)其應(yīng)償還的按揭貸款部分，每月還款日應(yīng)將約定金額支付至貸款銀行指定賬戶(hù)，直至貸款本息全部結(jié)清。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合乙方共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的與涉案房產(chǎn)相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)或行政檢查，并承擔(dān)因其個(gè)人行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到充分履行，如有任何變更或需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后作出相應(yīng)調(diào)整。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方確認(rèn)其為涉案房產(chǎn)的共有所有人之一，同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)相關(guān)的部分權(quán)利和義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方按揭貸款還款的及時(shí)性和完整性。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、財(cái)務(wù)信息及簽字文件，以確保按揭貸款的順利償還及產(chǎn)權(quán)分割的合法進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供其個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、完整信息，包括但不限于銀行流水、收入證明及其他可能影響本協(xié)議履行的情況，并保證所提供信息的真實(shí)性。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)首付款中其應(yīng)承擔(dān)的部分，即人民幣750,000元（占首付款總額的50%），并在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，承擔(dān)其應(yīng)償還的按揭貸款部分，每月還款日應(yīng)將約定金額支付至貸款銀行指定賬戶(hù)，直至貸款本息全部結(jié)清。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的與涉案房產(chǎn)相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)或行政檢查，并承擔(dān)因其個(gè)人行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到充分履行，如有任何變更或需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后作出相應(yīng)調(diào)整。

（9）如因乙方個(gè)人原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)按揭貸款逾期或產(chǎn)生其他債務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或補(bǔ)償措施，以確保甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益不受損害。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢前，保證其提供的所有信息及文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的物業(yè)交接、戶(hù)口遷移等后續(xù)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的順利轉(zhuǎn)移。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的主要款項(xiàng)為涉案房產(chǎn)的首付款及按揭貸款相關(guān)事宜。首付款人民幣1,500,000元已由雙方共同支付，各承擔(dān)人民幣750,000元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)（賬號(hào)：XXX，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京海淀支行）。按揭貸款本金人民幣2,500,000元及后續(xù)產(chǎn)生的利息，由雙方按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)相應(yīng)份額，每月還款日（為每月10日）將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額人民幣14,000元支付至貸款銀行（中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行）指定賬戶(hù)，直至貸款本息全部結(jié)清。如因一方原因?qū)е逻€款延遲，延遲還款部分應(yīng)按年利率萬(wàn)分之五支付違約金給貸款銀行，該違約金由違約方承擔(dān)，并不免除其繼續(xù)還款義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，長(zhǎng)期有效，直至涉案房產(chǎn)按揭貸款本息全部結(jié)清及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成首付款的支付，并在首付款支付完成后30日內(nèi)，配合辦理涉案房產(chǎn)的按揭貸款相關(guān)手續(xù)。按揭貸款還款應(yīng)嚴(yán)格按照每月10日的還款日履行，任何一方不得擅自變更還款方式或延期還款。如需變更還款計(jì)劃或提前還款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方及貸款銀行，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合辦理涉案房產(chǎn)的物業(yè)交接、戶(hù)口遷移等后續(xù)事宜，確保在貸款結(jié)清后6個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.違約情形及后果**

（1）首付款支付違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的首付款人民幣750,000元，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給乙方，直至款項(xiàng)付清為止；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未按本協(xié)議第四條約定在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的首付款人民幣750,000元，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給甲方，直至款項(xiàng)付清為止；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）按揭貸款還款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定在每月10日將約定金額支付至貸款銀行指定賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給貸款銀行，該違約金由甲方直接支付給貸款銀行，并不免除其繼續(xù)還款義務(wù)；同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以年利率（4.85%）加收20%，直至款項(xiàng)付清為止。如乙方未按本協(xié)議第四條約定在每月10日將約定金額支付至貸款銀行指定賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給貸款銀行，該違約金由乙方直接支付給貸款銀行，并不免除其繼續(xù)還款義務(wù)；同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以年利率（4.85%）加收20%，直至款項(xiàng)付清為止。如任何一方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求雙方立即償還全部貸款本息，同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方及貸款銀行造成的一切損失，包括但不限于逾期罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）協(xié)議履行過(guò)程中其他違約：如任何一方未按本協(xié)議第三條約定履行其義務(wù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或終止，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為涉案房產(chǎn)首付款總額（人民幣1,500,000元）的10%，即人民幣150,000元。

**2.違約金的計(jì)算與支付**

本協(xié)議約定的違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。違約金的支付應(yīng)在違約方實(shí)際支付違約金之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至守約方指定賬戶(hù)。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及因違約行為造成的一切損失。

**3.違約責(zé)任的承擔(dān)**

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除或終止，違約方還應(yīng)支付協(xié)議約定的違約金。

**4.特別約定**

如因一方違約導(dǎo)致貸款銀行采取法律措施，包括但不限于查封、拍賣(mài)涉案房產(chǎn)，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等，并應(yīng)在支付完所有款項(xiàng)后，將剩余房款優(yōu)先支付給守約方。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知守約方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及其他類(lèi)似事件。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行，并應(yīng)采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）種方式解決：

（一）向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

雙方同意，將爭(zhēng)議提交北京市海淀區(qū)人民法院管轄，并應(yīng)遵守該法院的訴訟規(guī)則和程序。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)，以維護(hù)雙方在涉案房產(chǎn)按揭貸款償還及分割方面的既有安排。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)盡可能向?qū)Ψ教峁?shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和訴求，并給予對(duì)方合理的書(shū)面答辯期限（不少于30日）。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址：甲方郵箱XXX，乙方郵箱YYY）或傳真（甲方傳真乙方傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：①涉案房產(chǎn)按揭貸款本息全部結(jié)清；②涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；③雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；④一方死亡且另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定不再履行相關(guān)義務(wù)；⑤因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成后續(xù)事宜，并妥善處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

（4）保密條款：雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

（6）可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。

（7）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。

（8）文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書(shū)就，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址：甲方郵箱XXX，乙方郵箱YYY）或傳真（甲方傳真乙方傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：①涉案房產(chǎn)按揭貸款本息全部結(jié)清；②涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；③雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；④一方死亡且另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定不再履行相關(guān)義務(wù)；⑤因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼