倉庫續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX塔25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求，就XX國際貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX物流服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）之間已簽訂的《倉庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”）所進(jìn)行的續(xù)租補(bǔ)充約定。原合同于XXXX年XX月XX日簽訂，約定乙方為甲方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX物流園區(qū)編號(hào)為XX的倉庫租賃服務(wù)，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。鑒于甲方業(yè)務(wù)量持續(xù)增長，原合同到期后雙方均有意愿繼續(xù)合作，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本補(bǔ)充協(xié)議以明確續(xù)租期間雙方的權(quán)利義務(wù)及具體條款。本協(xié)議的簽訂旨在進(jìn)一步鞏固雙方合作關(guān)系，保障甲方貨物存儲(chǔ)需求，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保倉庫租賃服務(wù)的平穩(wěn)過渡與持續(xù)優(yōu)化。本協(xié)議與原合同構(gòu)成完整的法律文件，共同約束雙方行為，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在原《倉庫租賃合同》到期后續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保倉庫租賃服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。具體范圍包括但不限于：續(xù)租倉庫的具體位置、面積及用途；續(xù)租期限及租金支付方式；倉庫維護(hù)與安全保障責(zé)任；貨物進(jìn)出管理規(guī)則；違約責(zé)任承擔(dān)方式；以及不可抗力事件的處理等。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為雙方后續(xù)合作提供清晰的法律依據(jù)和操作指引，促進(jìn)雙方在續(xù)租期間的順利合作與共同發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《倉庫租賃合同》。

（2）"續(xù)租期限"：指本協(xié)議約定的倉庫租賃延續(xù)期限，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（3）"倉庫"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX物流園區(qū)編號(hào)為XX的倉庫及其附屬設(shè)施。

（4）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于倉庫的租賃使用。

（5）"貨物"：指由甲方存放于倉庫內(nèi)的所有物品，包括但不限于原材料、成品、半成品等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫進(jìn)行貨物存放，但不得超出倉庫設(shè)計(jì)用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供倉庫的日常維護(hù)及安全保障服務(wù)，確保貨物存放環(huán)境符合合同要求。

c.在符合法律法規(guī)及原合同約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行合理的改造或裝修，但需事先獲得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.如乙方違反原合同或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求終止本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與租金支付相關(guān)的稅費(fèi)。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存放貨物的保險(xiǎn)及運(yùn)輸?shù)仁乱?，并確保貨物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定。

c.甲方應(yīng)遵守倉庫管理規(guī)則，不得在倉庫內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或危害乙方利益的行為。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫的檢查、維修及改造等工作，并及時(shí)提供必要的信息及協(xié)助。

e.如甲方需要變更貨物存放地點(diǎn)或用途，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并征得乙方同意后方可實(shí)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

b.乙方有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行日常維護(hù)及安全管理，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求終止本協(xié)議。

d.乙方有權(quán)在不影響甲方正常使用倉庫的前提下，對(duì)倉庫進(jìn)行必要的檢查、維修及改造等工作。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供倉庫租賃服務(wù)，并確保倉庫設(shè)施完好、安全可靠。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)及安全管理，包括但不限于消防、防盜、防潮等措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物的進(jìn)出管理，并提供必要的協(xié)助與指導(dǎo)，確保貨物存放及搬運(yùn)過程中的安全。

d.乙方應(yīng)保證倉庫環(huán)境符合國家相關(guān)環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行清潔消毒工作。

e.乙方應(yīng)向甲方提供倉庫使用說明書及安全操作規(guī)程，并對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保甲方人員了解并遵守相關(guān)規(guī)定。

f.乙方應(yīng)妥善保管甲方存放的貨物，并在甲方要求時(shí)提供貨物存放情況的證明文件，但甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方保管不當(dāng)造成的貨物損失。

g.如遇不可抗力事件導(dǎo)致倉庫無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，同時(shí)免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。

h.乙方應(yīng)保證甲方在使用倉庫期間享有充分的隱私權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方貨物信息或進(jìn)行任何侵犯甲方權(quán)益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下倉庫續(xù)租租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），共計(jì)XX個(gè)月，總租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不含稅。甲方應(yīng)于每自然月前5日向乙方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX物流服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。其中，甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方支付本協(xié)議第四條約定的首期租金，乙方應(yīng)于收到首期租金后XX日內(nèi)完成對(duì)倉庫的交接手續(xù)，確保甲方能夠按時(shí)開始使用倉庫。在本協(xié)議期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若屆時(shí)雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)配合甲方辦理貨物搬離及倉庫歸還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付至租賃期滿的全部租金及相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)支付租金的義務(wù)。

（2）甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款c項(xiàng)約定，擅自對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方因此遭受的損失等。乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并恢復(fù)原狀。

（3）甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款e項(xiàng)約定，未提前30日通知乙方便變更貨物存放地點(diǎn)或用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款b項(xiàng)、d項(xiàng)約定，未妥善保管貨物或未配合乙方進(jìn)行倉庫檢查、維修等工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貨物損失、乙方維修費(fèi)用等，并可能被要求提前支付剩余租金解除本協(xié)議。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)提供倉庫使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款a項(xiàng)、b項(xiàng)約定，未能提供符合約定條件的倉庫或未能履行日常維護(hù)及安全管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方貨物受損或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括貨物損失、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換受損部分，并賠償相應(yīng)損失。

（3）乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款c項(xiàng)、d項(xiàng)約定，未配合甲方進(jìn)行貨物進(jìn)出管理或未保證倉庫環(huán)境符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款h項(xiàng)約定，泄露甲方貨物信息或侵犯甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償、商業(yè)秘密損失等，并可能被要求提前支付剩余租金解除本協(xié)議。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)在違約金與實(shí)際損失不一致時(shí)，通過友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決或依法訴訟。任何一方不得單方調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)履行協(xié)議的影響等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)事件實(shí)際情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報(bào)道、官方公告等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，或事件影響導(dǎo)致本協(xié)議根本無法履行的，本協(xié)議可以解除。解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行期限計(jì)算租金等費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半；如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁途徑外，任何一方在提起仲裁前或仲裁過程中，均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《倉庫租賃合同》復(fù)印件、《倉庫現(xiàn)狀照片清單》、《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)