置換房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方均有置換房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/帶部分家具家電等]，附屬設(shè)施包括[列舉如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。（二）乙方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/帶部分家具家電等]，附屬設(shè)施包括[列舉如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)置換。（二）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格均確定為人民幣[X]元整。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終置換價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)置換過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。在房產(chǎn)置換過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е率掷m(xù)辦理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。（二）手續(xù)辦理流程及責(zé)任分工1.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交本人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方填寫(xiě)房產(chǎn)置換申請(qǐng)表格，配合乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，按時(shí)到場(chǎng)簽署相關(guān)文件。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交本人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。協(xié)助甲方填寫(xiě)房產(chǎn)置換申請(qǐng)表格，配合甲方辦理房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，按時(shí)到場(chǎng)簽署相關(guān)文件。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)自己房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用。2.測(cè)繪費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)自己房產(chǎn)的測(cè)繪費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間在房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢且雙方均取得新的房產(chǎn)證后，雙方應(yīng)于[具體交付日期]進(jìn)行房產(chǎn)交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將置換的房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方，保證房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，無(wú)任何欠費(fèi)情況。2.乙方應(yīng)將置換的房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給甲方，保證房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，無(wú)任何欠費(fèi)情況，并確保房產(chǎn)內(nèi)原有物品（如有）保持完好。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施已按照約定交付。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)地址、建筑面積、交付現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)置換手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)存在損壞或缺失附屬設(shè)施等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)置換手續(xù)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)存在損壞或缺失附屬設(shè)施等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（