2026年房屋銷售代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋銷售代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，以甲方的名義代表甲方銷售位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)該房屋的營(yíng)銷推廣、客戶接待、交易撮合、合同簽訂等代理服務(wù)事宜。

二、代理權(quán)限

乙方的代理權(quán)限包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）以甲方名義對(duì)外發(fā)布該房屋銷售信息，包括但不限于在房產(chǎn)中介平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等渠道發(fā)布廣告；

（二）接待意向購(gòu)房客戶，介紹該房屋的基本情況、周邊環(huán)境、價(jià)格政策等；

（三）負(fù)責(zé)該房屋的實(shí)地帶看工作，并解答客戶提出的各類問題；

（四）代為收集、整理客戶的購(gòu)房需求信息，并向甲方提供；

（五）代為與符合條件的購(gòu)房客戶進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易；

（六）協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋出售的相關(guān)文件資料；

（七）在購(gòu)房客戶支付購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；

（八）本合同約定的其他代理權(quán)限。

乙方不得超出本合同約定的代理權(quán)限行事，如需擴(kuò)大代理權(quán)限，應(yīng)另行與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、代理期限

本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。如在該期限內(nèi)未完成銷售，經(jīng)甲方書面同意，本合同可延期_______個(gè)月，延期次數(shù)不超過_______次。

四、代理費(fèi)用及支付方式

（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本合同的代理費(fèi)用采用以下第_______種方式收?。?/p>

1、固定代理費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）；

2、成交額比例代理費(fèi)：按該房屋最終成交價(jià)的_______%收取，最低收費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），最高收費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（二）支付時(shí)間及方式

1、固定代理費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），剩余代理費(fèi)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；

2、成交額比例代理費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。

（三）支付條件

1、如采用成交額比例代理費(fèi)方式，該房屋的購(gòu)房款應(yīng)一次性付清，且購(gòu)房客戶應(yīng)具備完全的購(gòu)房資格；

2、房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方本人辦理或甲方授權(quán)他人辦理；

3、乙方提供的代理服務(wù)未違反本合同約定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法銷售手續(xù)，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行該房屋的營(yíng)銷推廣工作，并根據(jù)乙方建議確定合理的銷售價(jià)格；

3、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，如有拖欠應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即停止代理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋出售過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照本合同約定履行代理職責(zé)；

2、乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷方案，并積極推廣該房屋，努力達(dá)成銷售目標(biāo)；

3、乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹該房屋的情況，不得隱瞞房屋的瑕疵或限制性規(guī)定；

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的信息泄露給任何第三方；

5、乙方應(yīng)在完成代理服務(wù)后，向甲方提供完整的銷售過程資料及客戶信息；

6、乙方不得利用代理權(quán)限謀取不正當(dāng)利益，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金；

2、甲方提供虛假銷售信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

3、甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)_______%，作為違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)_______%，作為違約金；

2、乙方利用代理權(quán)限謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)將非法所得返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3、乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）；

4、乙方無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)_______%，作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

（一）本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：