朗苑合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就朗苑相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）朗苑項目概況朗苑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。該項目包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)配套設(shè)施的具體描述]商業(yè)配套設(shè)施以及相應(yīng)的綠化、道路等附屬設(shè)施。（二）合作內(nèi)容1.甲方將其擁有的朗苑項目的[具體權(quán)益范圍，如部分房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等]提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)對該部分進行[詳細的開發(fā)、經(jīng)營或服務(wù)內(nèi)容，如建設(shè)特定風(fēng)格的住宅、提供高端物業(yè)服務(wù)等]。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求，完成對朗苑項目指定部分的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作，確保達到[預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求開展工作，對乙方的工作進度、質(zhì)量等進行檢查。按照本合同約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供與朗苑項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、項目前期資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與朗苑項目所在地相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，確保乙方工作順利開展。按照本合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如配合乙方進行項目宣傳推廣等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的朗苑項目相關(guān)權(quán)益，自主開展開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對朗苑項目指定部分進行合理規(guī)劃、設(shè)計和改造。按照本合同約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求開展工作，確保工作質(zhì)量和進度。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，確保工程質(zhì)量合格，符合環(huán)保要求。自行承擔(dān)因開展工作所需的各項費用，包括但不限于開發(fā)建設(shè)費用、運營費用、人員工資等，但本合同另有約定的除外。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和報告。在項目運營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護朗苑項目的良好形象和聲譽。三、收益分配及支付方式（一）收益分配雙方約定，對于朗苑項目指定部分因乙方工作所產(chǎn)生的收益，按照以下方式進行分配：[詳細說明收益分配的具體比例或方式，如甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%等]（二）支付方式1.乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]向甲方支付首筆收益，金額為[X]元。此后，按照[具體周期，如每月、每季度等]進行收益結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將相應(yīng)收益支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，但最高不超過本合同約定的甲方應(yīng)獲取收益的[X]%。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已獲取的權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照本合同約定收益金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變項目規(guī)劃、設(shè)計或運營方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討款項，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行清算。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)