翻屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將其翻建后的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋翻建轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、結(jié)構(gòu)情況等]。2.土地性質(zhì)該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]。若為集體土地，需明確是否符合相關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)規(guī)定及辦理手續(xù)情況。3.翻建規(guī)劃甲方已取得相關(guān)部門關(guān)于該房屋翻建的規(guī)劃許可，規(guī)劃翻建后的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)翻建后的建筑面積]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。翻建后的房屋將具備[列舉房屋將具備的配套設(shè)施及功能，如廚房、衛(wèi)生間、臥室布局等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該房屋翻建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃許可進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、翻建規(guī)劃許可文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該房屋翻建及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)施工許可、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋翻建期間，保證該房屋所占用土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他影響翻建和轉(zhuǎn)讓的法律障礙。按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進(jìn)行房屋翻建，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。在房屋翻建完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，及時(shí)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在房屋翻建過(guò)程中，根據(jù)自身需求對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議，但不得違反規(guī)劃許可要求。在房屋翻建完成并驗(yàn)收合格后，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照規(guī)劃許可和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行房屋翻建，承擔(dān)翻建過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用等。在房屋翻建過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議予以采納。房屋翻建完成后，及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而導(dǎo)致的整改費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該翻建后房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋轉(zhuǎn)讓款中扣除。第一期款項(xiàng)：在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門初步檢查合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋翻建完成并經(jīng)相關(guān)部門整體驗(yàn)收合格，且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房屋翻建或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除法律障礙，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進(jìn)行房屋翻建，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照上述未提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)的違約責(zé)任承擔(dān)方式處理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照規(guī)劃許可和施工規(guī)范進(jìn)行房屋翻建，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋翻建設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致房屋無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方擅自改變導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.