更名房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/空置等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.更名背景及相關(guān)情況說明甲方因[具體原因，如債務(wù)關(guān)系、房屋置換等]，愿意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承接該房屋的后續(xù)相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋更名所需的全部真實、有效文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。負(fù)責(zé)處理該房屋更名過程中可能涉及的與原開發(fā)商、物業(yè)管理公司等第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保更名順利進行。自本合同簽訂之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓或變更協(xié)議，不得干擾乙方對該房屋的正常處置和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋更名手續(xù)順利辦理。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本合同約定對房屋進行處置和使用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。自行承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費用。配合甲方及相關(guān)部門提供辦理更名手續(xù)所需的文件及資料，如實提供個人信息等。自房屋更名手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為房屋更名費用（包含甲方因該房屋所產(chǎn)生的所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用）。2.付款時間本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)并取得相關(guān)更名證明文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。四、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方約定，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與房屋原開發(fā)商（如有）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的具體流程及要求按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在[具體日期]前完成協(xié)助乙方提交辦理更名手續(xù)所需的全部文件及資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е挛募Y料缺失或不符合要求，影響更名手續(xù)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補齊或修正。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時配合辦理更名手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件、繳納費用等。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定的時間和要求履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還已取得的房屋相關(guān)權(quán)益。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律